Attraktives Baugrundstück, stadtnah und doch im Grünen

Grundstück in Koblenz 56077

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RegNr.: PRD11006    (oid: 9620461)
159.000,00 EUR
Kaufpreis
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Kosten
Kaufpreis: 159.000,00 EUR
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Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 806,00 m²
Stand vom:26.05.2018
Beschreibung
Straßenfront des Grundstücks ca. 11 m breit, Grundstückstiefe ca. 70 m, Bebauung nach ca. 9 m Vorgarten (Hanglage), hinter der zukünftigen Bebauung ausgedehnter Garten mit der Option einer weiteren Bebauung in zweiter Reihe.  Da es keinen Bebauungsplan gibt (da es sich um ein sehr altes Wohngebiet mit Häusern, die teilweise mehr als 100 Jahre alt sind, handelt), richtet sich die Bauhöhe nach dem bestehenden Nachbargebäude. Diese von der Baubehörde vorgegebene Bebauung lässt nur ein Zwei- bis max. Dreifamilienhaus zu. Ein Geschoss lässt sich gewinnen, wenn der Keller komplett in den Boden gebaut wird und die Geschosshöhe den heutigen Bauanforderungen entspricht. Vor hundert Jahren hat man mit einer lichten Wohnraumhöhe von ca. 2, 90 m gebaut und den Keller so weit wie möglich aus dem Erdreich genommen, da die Ausschachtung des Kellers von Hand bewerkstelligt wurde und entsprechend mühsam war. Eine genehmigte Bauvoranfrage für ein Zweifamilienhaus liegt inzwischen vor. Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular! Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie, indem Sie hier auf den folgenden Link Klicken: www.blueHOMES.com blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...
Adresse der Immobilie
56077  Koblenz
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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