Exklusive, großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

Einfamilienhaus in Erlangen Büchenbach 91056

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RegNr.: PRD1259    (oid: 9620033)
726.300,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
215,00 m²
Wohnfläche ca.
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Bild 2 - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Erlangen Büchenbach
Bild 3 - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Erlangen Büchenbach
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Kosten
Kaufpreis: 726.300,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
2.204,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Grundstücksgröße:ca. 452,00 m²
Wohnfläche:ca. 215,00 m²
Stand vom:17.12.2017
Beschreibung
Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 105 kWh/m2a, Baujahr: 2013, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger: Öl, Heizart: Fußbodenheizung, Es ist ein außergewöhnlich großzügiges Haus mit einer ELW, die auch für eine freiberufliche Tätigkeit geeignet ist. Das Haus hat eine sehr gute Ausstattung, so sind die Aussenmauern mit 36, 5 cm starken Porotonziegeln gemauert, die als Außenverkleidung zusätzlich mit 12 cm starken , atmungsaktiven Wärmedämmatten verkleidet wurden. Die Decken sind in Stahlbeton gegossen. Sie haben eine starke Trittschall-u. Wärmedämmung. Das EG und das OG werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. Alle Innentüren sind aus massiver Eiche und weiß lackiert. Die Fenster sind mit bedampften Gläser zur besseren Wärmedämmung ausgestattet. Alle Leitungen, einschl. Gaubenverkleidung, Fallrohre und Dachrinnen sind aus Kupfer und somit rostfrei und nie zu streichen. Das Bad in der ELW wurde vor ca. 2 Jahren neu ausgestattet. Die Heizung ist erneuert und auf den neuesten Stand. Das Brauchwasser wird über einen eigenen Boiler gesteuert. Das gesamte EG und OG wurde vor ca. 3 Jahren mit einen hellen Laminatboden ausgestattet. Die Eichendecken wurden weiß gestrichen.Im Wohnzimmer steht ein großzügig angelegter, offener Kamin mit Sitzbank, der in ganz kurzer Zeit eine angenehme Wärme erzeugt. Der Terrassenbereich ist durch das darüberliegende Geschoss zum Teil überdacht und erl Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...
Adresse der Immobilie
91056  Erlangen Büchenbach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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