Gewerbeimmobilie Bürogebäude zur Rendite

Büro, Praxis in Puchheim 82178

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RegNr.: PRD10933    (oid: 9615905)
3.900.000,00 EUR
Kaufpreis
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Kosten
Kaufpreis: 3.900.000,00 EUR
Provision für Käufer:zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gewerbefläche:ca. 2.486,00 m²
Stand vom:24.02.2017
Beschreibung
Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 74 kWh/m2a, Baujahr: 1992, Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Bürogebäude über 4 Etagen und das Erdgeschoss einer Lagerhalle, Baujahr 1992. Die Gesamt-Nutzfläche beträgt 2.486 . Die äußeren Grundstücksfreiflächen sind gepflastert und gärtnerisch angelegt. Das Objekt ist gut gepflegt, es besteht kein Instandhaltungsrückstau und die Flächen sind bis auf 200 voll vermietet. Die Büroflächen sind derzeit in Groß- und Einzelräume unterteilt, die Flächen können den individuellen Bedürfnissen der Mieter angepasst werden. Münchner Telefonnetz (Vorwahl 089), Gewerbesteuerhebesatz 330, ruhig mit Blick ins Grüne, namhafte Firmen vor Ort. Lage: Puchheim liegt sehr verkehrsgünstig im Westen Münchens zwischen der A8 München-Stuttgart und der A96 München-Lindau. Die Gemeinde Puchheim verfügt über einen S-Bahnhof und ist durch die S4 sehr gut an den Nah- und Fernverkehr angebunden. Die Fahrt ins Münchner Zentrum dauert ca. 20-25 Minuten. Großes Einkaufszentrum mit Cafés, Restaurants und Geschäften in 200 m Entfernung. Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min., Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 8 Min., Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 8 Min., Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min., Objektart: Büro-/ Lagergebäude, Baujahr: 1992, Objektzustand: Gepflegt, Letzte Modernisierung/Sanierung: 2010, Etage(n): 4, Anzahl Parkflächen: 44, DV-Verkabelung vorhanden: Ja, Starkstrom: ja. Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular! Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie, indem Sie hier auf den folgenden Link Klicken: www.blueHOMES.com blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...
Adresse der Immobilie
82178  Puchheim
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Ihr blueHOMES Serviceteam
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Kapuzinerstrasse 25c
80337  München
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