Blieskastel - Gutgehendes Gaststättenanwesen mit Restaurant und Fremdenzimmern

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Blieskastel 66440

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RegNr.: 8983    (oid: 9615627)
395.000,00 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
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Vorderansicht - Blieskastel - Gutgehendes Gaststättenanwesen mit Restaurant und Fremdenzimmernzoom
  • Vorderansicht - Blieskastel - Gutgehendes Gaststättenanwesen mit Restaurant und Fremdenzimmern
  • Gastraum - 11 Zimmer Gaststätte, Restaurant, Lokal zum Kaufen in Blieskastel
  • Theke - 11 Zimmer Gaststätte, Restaurant, Lokal in Blieskastel
  • Nebenzimmer - Gaststätte, Restaurant, Lokal in Blieskastel zum Kaufen
  • Nebenzimmer -
  • Kueche -
  • Kueche -
  • Toilettenanlage -
  • Duschbad OG -
  • Doppelzimmer OG -
  • Einzelzimmer OG -
  • Duschbad OG -
  • Einzelzimmer -
  • Doppelzimmer -
  • Suite -
  • Wohnraum der Suite -
  • Fernblick -
  • Treppenhaus -
  • Frontansicht mit Biergarten -
  • Biergarten -
  • Parkplätze -
  • Hofansicht mit Garage -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 395.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.205,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Geschossflächenzahl:2
Gewerbefläche:ca. 385,00 m²
Baujahr:1958
Frei ab:nach Absprache
Etagen:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:3
Anzahl Parkplätze:15
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf: 372,00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1958
EPass gültig bis:15.09.2024
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:16.04.2018
Merkmale: - Keller
Zustand: gepflegt
Ausstattung

- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Heizkessel von ca. 1997
- separate Gasthermenheizung von 2007 in der Wirtswohnung
- teilw. isoverglaste Holz-, teilw. isoverglaste Kunststoffenster
- teilweise Kunststoffrolläden
- Innentreppe: Betontreppe, gefliest bzw. mit Teppichboden ausgelegt
- Innentüren: einfache Holztüren
- Fußböden in KG und EG: Keramikfliesen; im OG: Laminat; Bäder gefliest
- Innenwände im Gaststättenbereich: holzverkleidet
- Innenwände in den Fremdenzimmern: Rauhputz
- Decken im Gaststättenbereich: holzverkleidet; sonst: Regipsplatten, gestrichen

Beschreibung

Das topgepflegte Objekt steht in schöner Höhenlage mit Fernblick; das Stadtzentrum ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Das 1 1/2 - geschossige Gebäude mit Satteldach, Ziegeleindeckung und Dachgauben hat eine Wohn-Nutzfläche (ohne die Kellerräume) von ca. 385 m². Es wurde ursprünglich in 1957/58 errichtet; im Jahr 1978 erfolgte ein seitlicher Anbau von ca.60 m² mit separatem Eingang, der die Wirtswohnung beinhaltet.

3 Garagen sind in das Kellergeschoß des Gebäudes integriert, auf dem neu angelegten Parkplatz können ca. 12 bis 15 PKW geparkt werden.

Die Gaststätte/das Restaurant im EG bietet 35 Sitzplätze, im abtrennbaren Nebenzimmer stehen weitere 40 Sitzplätze zur Verfügung; desweiteren kann im Sommer eine große Freiterrasse als Biergarten mit ca. 30 Sitzplätzen genutzt werden.

Die 3 Einzelzimmer, die 3 Doppelzimmer sowie die Suite im OG, desweiteren ein Gästezimmer im EG sind nach Angaben des Verkäufers über das Jahr gesehen zu ca. 70 % ausgelastet; viele Gäste sind Urlauber/Besucher der Biosphärenregion Bliestal, darüberhinaus kommen auch viele Vertreter und Monteure zur Übernachtung, zumal es derzeit in Blieskastel nur noch ein weiteres Hotel mit Fremdenzimmern gibt. Internetanschluß (Hotspot) ist vorhanden.

Der bestehende Brauereivertrag ist jährlich kündbar.

Raumaufteilung

KG:
3 Garagen, 3 Getränkekeller, Waschraum, Trockenraum, 1 großer Abstellkeller, Heizungsraum

EG:
Gastraum mit ca. 35 Sitzplätzen, Nebenzimmer mit ca. 40 Sitzplätzen, 2 große Küchen mit Zugang zum Balkon und zum Keller, 2 Toilettenanlagen, 1 Büroraum, 1 Gästezimmer mit Duschbad/Waschbecken/WC

Wirtswohnung bestehend aus Küche mit moderner Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Südwestbalkon, Duschbad/Waschbecken/WC

OG:
3 Einzelzimmer, davon 2 mit Dusche, 3 Doppelzimmer, davon 2 mit Dusche, 1 Suite mit 3 bis 4 Betten, 2 komplette Duschbäder, jeweils mit Waschbecken und WC, 1 separates WC

Sonstiges

Das Objekt kann kurzfristig incl. Inventar übernommen werden!

Kaufpreis: 395.000, -- Euro incl. Inventar

Adresse der Immobilie
66440  Blieskastel
Bundesland: Saarland
Land: Deutschland
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Norbert Riefer, Baugeld Spezialist Saar - Pfalz

tele 06826 - 9357 140
location Parkstr. 6
66450 Bexbach

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Berthold Müller
Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
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