Hoher Steuervorteil! Denkmalgeschütztes Domizil

3- Zimmerwohnung in Nürnberg 90429

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RegNr.: 3658    (oid: 9579641)
484.245,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
113,94 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 484.245,00 EUR
Finanzierung: 1.469,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:Die Wohnung ist für Sie provisionsfrei.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Wohnfläche:ca. 113,94 m²
Baujahr:1912
Frei ab:Bezug Dezember 2018
Anzahl Parkplätze:1
Stand vom:06.12.2016
Ausstattung
Erdgeschoss. Der Grundriss der hochwertig ausgestatteten Etagenwohnung kann im Rahmen der technischen Möglichkeiten Ihren Wünschen angepasst werden. Diese Einheit verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Der Schlafraum befindet sich auf der oberen Ebene dieser Einheit, ebenso das elegante Tageslichtbad, dass mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet wird. Eine Gästetoilette steht Ihnen auf der unteren Ebene zur Verfügung. Die Räume werden mit Fernwärme beheizt. Neue Holzfenster werden eingebaut. In den Wohnräumen als auch im Flur wird Parkett Eiche natur verlegt. Das Bad und das Gäste-WC werden gefliest. Im Keller stehen Ihnen Abstellräume zur Verfügung. Ein KFZ-Außen- oder Parkgaragenstellplatz kann für zusätzlich 13.900 EUR bzw. 27.900 EUR gekauft werden.
Beschreibung
Haus C - C-0_5
Hinter der Fassade des ehemaligen Nürnberger Straßenbahndepots, bestehend aus dem repräsentativen Verwaltungsgebäude mit seinem markanten Uhrenturm und den weitläufigen Montagehallen, entstehen moderne Wohnungen. Das Objekt zählt zu den wenigen gut erhaltenen Denkmälern der frühen Industriearchitektur Anfang des 20. Jahrhunderts.
Lage
Das Anwesen liegt in einem Stadtteil mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive, da auf dem AEG-Gelände eine künftiger Forschungs- und Wissenschaftsstandort entsteht. Der Ausbau der Fürther Straße als Boulevard wird ein Markenzeichen dieses Stadtteils. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die U-Bahn, die sich direkt vor der Haustür befindet, ge-währleistet Ihnen eine schnelle Verbindung zu den Innenstädten Nürnberg und Fürth. Über die Stadtautobahn A73 erreichen Sie in wenigen Autominuten die Städte Fürth und Erlangen. In der unmittelbaren Umgebung sind die Pegnitzauen, ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, Radfahrer, Inline-Skater und Jogger. Die grünen Wiesen laden zu Spaziergängen und Picknicks ein.
Sonstiges
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.


Adresse der Immobilie
90429  Nürnberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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