Hoher Steuervorteil! Denkmalgeschütztes Domizil

3- Zimmerwohnung in Nürnberg 90429

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RegNr.: 3658    (oid: 9579641)
484.245,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
113,94 m²
Wohnfläche ca.
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Innenansicht - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zum Kaufen in Nürnberg
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 484.245,00 EUR
Provision für Käufer:Die Wohnung ist für Sie provisionsfrei.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Wohnfläche:ca. 113,94 m²
Baujahr:1912
Frei ab:Bezug Dezember 2018
Anzahl Parkplätze:1
Stand vom:25.03.2017
Ausstattung
Erdgeschoss. Der Grundriss der hochwertig ausgestatteten Etagenwohnung kann im Rahmen der technischen Möglichkeiten Ihren Wünschen angepasst werden. Diese Einheit verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Der Schlafraum befindet sich auf der oberen Ebene dieser Einheit, ebenso das elegante Tageslichtbad, dass mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet wird. Eine Gästetoilette steht Ihnen auf der unteren Ebene zur Verfügung. Die Räume werden mit Fernwärme beheizt. Neue Holzfenster werden eingebaut. In den Wohnräumen als auch im Flur wird Parkett Eiche natur verlegt. Das Bad und das Gäste-WC werden gefliest. Im Keller stehen Ihnen Abstellräume zur Verfügung. Ein KFZ-Außen- oder Parkgaragenstellplatz kann für zusätzlich 13.900 EUR bzw. 27.900 EUR gekauft werden.
Beschreibung
Haus C - C-0_5
Hinter der Fassade des ehemaligen Nürnberger Straßenbahndepots, bestehend aus dem repräsentativen Verwaltungsgebäude mit seinem markanten Uhrenturm und den weitläufigen Montagehallen, entstehen moderne Wohnungen. Das Objekt zählt zu den wenigen gut erhaltenen Denkmälern der frühen Industriearchitektur Anfang des 20. Jahrhunderts.
Lage
Das Anwesen liegt in einem Stadtteil mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive, da auf dem AEG-Gelände eine künftiger Forschungs- und Wissenschaftsstandort entsteht. Der Ausbau der Fürther Straße als Boulevard wird ein Markenzeichen dieses Stadtteils. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die U-Bahn, die sich direkt vor der Haustür befindet, ge-währleistet Ihnen eine schnelle Verbindung zu den Innenstädten Nürnberg und Fürth. Über die Stadtautobahn A73 erreichen Sie in wenigen Autominuten die Städte Fürth und Erlangen. In der unmittelbaren Umgebung sind die Pegnitzauen, ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, Radfahrer, Inline-Skater und Jogger. Die grünen Wiesen laden zu Spaziergängen und Picknicks ein.
Sonstiges
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.


Adresse der Immobilie
90429  Nürnberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Gisela Munk
Peter Munk Immobilien
Entensteig 11
90768  Fürth
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