***TRAUMHAFTE LAGE***solide vermietetes MFH in Burgen an der Mosel

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Burgen 56332

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RegNr.: 1085    (oid: 9575242)
149.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
260,00 m²
Wohnfläche ca.
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Aussichtslage - ***TRAUMHAFTE LAGE***solide vermietetes MFH in Burgen an der Moselzoom
  • Aussichtslage - ***TRAUMHAFTE LAGE***solide vermietetes MFH in Burgen an der Mosel
  • Hausansicht - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Burgen
  • -Dachterrasse - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Burgen
  • Eingangsbereich - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 260,00 m² in Burgen zum Kaufen
  • Wohnzimmer EG -
  • Balkon EG -
  • Schlafzimmer EG -
  • Einbauschrank Schlafzimmer EG -
  • Küche EG -
  • Bad EG -
  • Bad im OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 149.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 13.200,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 271,00 m²
Wohnfläche:ca. 260,00 m²
Baujahr:1920
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:295.80 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1920
EPass gültig bis:10.11.2013
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:20.04.2017
Merkmale: - Dachboden
- Einbauküche
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Die Fenster sind größtenteils doppelt verglast und mit Rollläden versehen.

Die Böden sind gefliest bzw. mit Laminat ausgelegt.

Beheizt wird das Haus über Ölzentralheizung.
Fernsehempfang ist über eine Satellitenanlage gewährleistet.

Außerdem stehen 3 Außenstellplätze zur Verfügung.
Beschreibung
Heute bieten wir Ihnen ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus direkt am Moselufer in Burgen zum Kauf an.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um modernisiertes Wohnhaus mit traumhafter Dachterrasse (ca. 45 m²).

Auf drei Etagen verteilen sich drei Wohnungen mit insgesamt ca. 225 m² Wohnfläche und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 35 m² Wohnfläche.

Die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf:

Wohnung 1: ca. 103 m², 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon und HWR

Wohnung 2: ca. 80 m², 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Dachterrasse

Wohnung 3: ca. 55 m², 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad

DG: ca. 35 m², 2 Zimmer, Bad mit Dusche

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 13.200, -.

Das Objekt ist komplett vermietet.
Lage
Burgen ist eine Ortsgemeinde an der Untermosel im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz.

Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Mosel an, die ihren Verwaltungssitz in Kobern-Gondorf hat. Burgen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Der Ort liegt an der Mündung des Baybachs in die Mosel, ziemlich mittig zwischen Koblenz und Cochem.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2013.
Endenergiebedarf beträgt 295.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.

Dieses Renditeobjekt können Sie ab sofort für einen Kaufpreis von Euro 149.000, - erwerben.

Hinzu kommt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3, 57 % inkl.19% MwSt. aus dem notariellen Gesamtkaufpreis.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Daniela Klein, Telefon 02605 – 9625966.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME 1085. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTENS MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.

Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Rich¬tigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de/koblenz

Anzahl der Wohneinheiten: 3.00
Adresse der Immobilie
56332  Burgen
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Daniela Klein
Immobilien Fair & Freundlich NL Koblenz
Alte Moselstraße. 61 D
56332  Löf
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