- vermietete - gute Kapitalanlage mit Aufzug und West-Loggia direkt am Volkspark Wilmersdorf

Etagenwohnung in Berlin / Wilmersdorf, Wilmersdorf 10713

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RegNr.: 1-2-17    (oid: 9567369)
145.500,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
59,37 m²
Wohnfläche ca.
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Volkspark Wilmersdorf - - vermietete - gute Kapitalanlage mit Aufzug und West-Loggia direkt am Volkspark Wilmersdorf
Hausansicht - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Berlin / Wilmersdorf
Seitenansicht - 2 Zimmer Etagenwohnung in Berlin / Wilmersdorf
Treppenhaus - Etagenwohnung mit 59,37 m² in Berlin / Wilmersdorf zum Kaufen
Wohnungstür -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 145.500,00 EUR
Provision für Käufer:10.388,70 EUR inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen
Mieteinnahmen: 480,61 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Haustyp:Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
Zimmeranzahl:2
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:5
Wohnfläche:ca. 59,37 m²
Baujahr:1968
Etage:5
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Preis Stellplatz:5.000,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:146.146 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1967
EPass gültig bis:16.06.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - Balkon
- Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Bad WC getrennt
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Ausstattung

Die gut geschnittene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss ist ausgestattet mit:

- West-Loggia
- Aufzug
- Bad und WC getrennt

Beschreibung

Das Objekt ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet und hat 30 Stellplätze sowie 16 Garagenplätze.
Das noch auszubauende Dach bietet zusätzliche Wohnfläche.

Lage

Der Neubau (Baujahr ca. 1967) liegt in einer zentralen Wohngegend in Berlin-Wilmersdorf. Um die Ecke befindet sich der Volkspark Wilmersdorf. Die Straße befindet sich genau auf der Höhe des Fennsees im Volkspark. Das Sommerbad Wilmersdorf lädt im Sommer zu angenehmen Stunden im Wasser ein und im Winter kann man im Horst-Dohm-Eisstation Schlittschuh laufen.
Bis zum S- und U-Bahnhof „Heidelberger Platz“ (U2, U3, Ringbahn, S 45, S46, S47) und diversen Buslinien gelangt man bequem zu Fuß.
Im Umfeld gibt es reizende Cafés und Restaurants, Schulen, Arztpraxen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Die monatliche Bruttokaltmiete beträgt ca. 480, 61 EUR.

Ein Stellplatz kann optional für 5.000 EUR zuzüglich 357 EUR Provision inkl. MwSt., oder eine Garage für 20.000 EUR zuzüglich 1.428 EUR Provision inkl. MwSt. erworben werden.

Adresse der Immobilie
Ermslebener Weg 1-2
10713  Berlin / Wilmersdorf / Wilmersdorf
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Anbieter
KoppImmobilienService
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Olaf Kopp
KoppImmobilienService
Marschnerstr. 27
12203  Berlin
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