Top-Rendite trifft exzellente Architektur an einem idealen Standort

Geschäftshaus in Schmalkalden, Schmalkalden 98574

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RegNr.: GAL 9129    (oid: 9541914)
750.000,00 EUR
Kaufpreis
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 750.000,00 EUR
Provision für Käufer:keine Käuferprovision inkl. MWSt.
Preis je m²:859,11 EUR
Mieteinnahmen: 56.610,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 1.271,00 m²
Gewerbefläche:ca. 873,00 m²
Baujahr:1993
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:10
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:14.01.2017
Ausstattung
Zentralheizung,
großes, repräsentatives Treppenhaus
Maximale Raumausnutzung durch Flachdach
Hochwertige Fassadenelemente mit viel Glas und Kalksteinmauerwerk.
Beschreibung
Energiepass: Endenergieverbrauch Wärme: 117, 4 KWh(m²/a) . Endenergieverbrauch Strom: 16, 2 kWh(m/a) Erdgas-Zentralheizung, Energiepass vom 26.06.2014 Baujahr gebäude 1993.Wenn Sie ein Renditeobjekt suchen, welches nicht nur gute Einnahmen generiert sondern auch ein hervorragende Architektur besitzt, dann ist dieses Angebot das passende Objekt. Durch den hohen Repräsentationswert der Immobilie gekoppelt mit dem Idealen Standort an der Laufachse zwischen Schmalkalder Altstadt und Neubaugebiet finden sich auch immer Mieter die die Kombination zu schätzen wissen und langjährig bleiben.. Ausreichende Parkplätze auf dem Grundstück und weitere Parkplätze in der direkten Nachbarschaft zwingen keinen Besucher zur Parkplatzsuche. Auf der anderen Parkplatzseite haben sich namhafte Ketten eingemietet. Vom Lebensmittelhändler über bekannte Schuhanbieter und Bekleidungsanbieter. Aus der Altstadt, dem Neubaugebiet und auch von der Fachhochschule kann man den Standort auch bequem zu Fuß erreichen. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragendem Umfeld welches durch die Vorbereitung zur Landesgartenschau 2015 weiter aufgewertet wird. All diese Faktoren werden dazu beitragen, dass auch der zukünftige Eigentümer eine gute Rendite erwirtschaftet. Wenn Sie eine gute Investmöglichkeit in Schmalkalden suchen ist dieses Angebot die erste Adresse.
Lage
Beste Lage in der Laufachse zwischen Neubaugebieten und Innenstadt. Auf der anderen Straßenseite ist noch der Großparkplatz verschiedener bekannter Einkaufsmärkte.
Das Video zu dieser Immobilie können Sie hier anschauen.
http://youtu.be/TzftC7TY7dQ
Sonstiges
Exzellente Lage
hochwertige Architektur
Hohe Bauqualität
hoher Repräsentationswert
Gerechnet auf den Nettokaufpreis ist die Rendite bei 7, 55 Prozent
Gerne können Grundrisse angefordert werden.

Anzahl der Wohneinheiten: 0
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 6
Nettorendite: 7, 55
Adresse der Immobilie
98574  Schmalkalden / Schmalkalden
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Anbieter
Albrecht-Immobilien-International
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Gesine Albrecht
Albrecht-Immobilien-International
Strasse der Einheit 39
98596  Brotterode-Trusetal
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Bürozeiten:
8 Uhr bis 18 Uhr nach Vereinbarung
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