++Modernes EFH mit Einliegerwohnung++

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Straelen 47638

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RegNr.: UU761    (oid: 9536650)
349.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
220,00 m²
Wohnfläche ca.
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Rückansicht - ++Modernes EFH mit Einliegerwohnung++zoom
verkauft
  • Rückansicht - ++Modernes EFH mit Einliegerwohnung++
  •  - 6 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Straelen
  • Vorderansicht - 6 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Straelen
  •  Seitenansicht - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 220,00 m² in Straelen zum Kaufen
  • Wohnzimmer mit Kaminofen -
  • Wohnzimmer andere Perspektive -
  • Küche -
  • Gäste-WC -
  •  Bad mit -
  • Eckwanne und -
  • Dusche -
  • Toilette getrennt vom Bad -
  • Treppenhaus -
  • Ansicht Garten -
  • Garten -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
  • Grundriss DG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 349.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.067,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt ) Käuferprovision inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 439,00 m²
Wohnfläche:ca. 220,00 m²
Nutzfläche:ca. 53,00 m²
Baujahr:2007
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:93.90 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:19.01.2025
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.07.2017
Ausstattung
- Steinteppich als Bodenbelag im gesamtem Haus

- Gäste-WC

- 3 Bäder

- Große Loggia vom Schlafzimmer begehbar

- Isolierverglaste Kunststofffenster

- Gas-Zentral-Heizung

- Fußbodenheizung

- Schöner komplett. eingezäunter Garten

- Große Doppelgarage komplett gefliest

- Kaminofen

- Getrennte Einliegerwohnung mit eigenem Eingang

- 2 hochwertige Einbauküchen

- u.v.m.
Beschreibung
Bei dieser schönen Immobilie handelt es sich um ein modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Das Objekt wurde 2007 auf einem ca. 440 m² großem Grundstück errichtet. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 220 m², die sich wie folgt aufteilt: 167 m² Haupthaus und 55 m² Einliegerwohnung. Zusätzlich gibt es noch 55 m² Nutzfläche.

Aufteilung:

EG: Im Erdgeschoss befindet sich der Entreébereich, die Küche mit angeschlossenem HWR, Wohn-/Esszimmer, Gäste WC und ein Gästezimmer.

OG: Im Obergeschoss befindet sich das Kinderzimmer mit angeschlossenem eigenem Duschbad. Ebenso befindet sich die Einliegerwohnung im OG. Sie verfügt über Diele, ein Bad mit Wanne, Schlafzimmer mit Balkon,
Wohn/-Esszimmer mit Balkon und einer kleinen Küche. Die Wohnung ist ca 55 m² groß.

DG: Im Dachgeschoss bindet sich das großzügige Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC, Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und der Heizungsraum mit zusätzlicher Abstellfläche.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Dieses schicke Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem Neubaugebiet in Straelen.

Die schöne Stadt Straelen ist als Wohnort wegen ihrer sehr guten Infrastruktur beliebt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Verkehrstechnisch ist eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 61 gegeben. Beide Anbindungen sind schnell zu erreichen

An dieses Neubaugebiet grenzt ein Waldgebiet an, wo man spazieren oder Radfahren kann.
Sonstiges
Gerne informieren wir Sie unverbindlich ausführlich über diese interessante Immobilie.

Oder vereinbaren Sie schon heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3, 57 % inklusive 19% MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.

Adresse der Immobilie
47638  Straelen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Sandra Schumacher
Domicilium Immobilien
Schulweg 16
47638  Straelen
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''DOMICILIUM Immobilien''

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