Praxis bzw. Büroräume zur Kapitalanlage! Bruttorendite ca. 4,2 %

Wohn- & Geschäftshaus in Landshut 84034

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RegNr.: a1554    (oid: 9536479)
199.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
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Foto - 4 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Landshut
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Kosten
Kaufpreis: 199.000,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Gesamtgröße:ca. 74,00 m²
Baujahr:1895
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:159.7 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:16.01.2017
Zustand: gepflegt
Beschreibung

Die gut geschnittene, vielfältig nutzbare Bürofläche, bestehend aus 4 Zimmern und einer Toilette, befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten und repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude wurde fortlaufend saniert (letzte Maßnahme 2006)
Ein ca. 21 qm großer Keller gehört zum Objekt
Die Räumlichkeiten sind seit Januar 2010 an eine Arztpraxis vermietet.

Lage

Sehr gute und frequentierte Lage nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt.

Sonstiges

Wohngeld : Die Räume werden als Arztpraxis genutzt. Der Mietvertrag besteht seit Januar 2010. Kaltmiete: 700, 00 € Nebenkosten 120, 00 €

Adresse der Immobilie
84034  Landshut
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rudolf Riedl
Immobilien Riedl
Bahnhofstraße 22
85354  Freising
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