Geheimtipp - Großzügiges EFH zum kleinen Preis

Einfamilienhaus in Treffurt 99830

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RegNr.: 55929RSC.    (oid: 9480198)
37.500,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
140,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 37.500,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Grundstücksgröße:ca. 274,00 m²
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Baujahr:1910
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:349.00 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass gültig bis:28.07.2024
Heizungssystem:Ofenheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:22.02.2017
Merkmale: - Garten
Ausstattung
- großer Gewölbekeller
- 3 Parkplätze
- Verkaufsraum mit eigenem Zugang geeignet für Verkauf, als Kaffee, Nagelstudio, Kosmetikstudio u.a.m.
- Ofenheizung
Beschreibung
Auskunft erteilt Ihnen gern Ihr direkter Ansprechpartner Herr Rainer Schill!
Mobil: 0151-21457284; Tel.: 036926-82248
E-Mail: schill@brandt-immobilien.org


Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus liegt im wunderschönen, romantischen Werratal. Das Objekt ist ideal für Menschen die preiswert und ruhig wohnen möchten. Auch geeignet für eine eigene Selbständigkeit bzw. ein Kleingewerbe. Das Haus liegt im Zentrum eines Ortsteiles von Treffurt. Es wurde in den 90iger Jahren teilweise modernisiert Dacheindeckung, Bad, Stromverteilung, teilweise Fenstererneuerung...

Aufteilung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Kinderzimmer
- Bad/WC mit Wanne u. Dusche
- Küche
- Gäste WC
- Flur
- Verkaufsraum
- Keller Gewölbekeller

Besonderheiten
- Parkplätze am Haus
- gute, zentrale Lage
- Verkaufsräume auch als Wohnraum nutzbar
- Einbauküche
- Kleiner Garten
- ausbaufähiger Dachboden

Lage
Das Haus liegt im Zentrum eines Ortsteiles ca. 2 min. entfernt von Treffurt. Der Ortsteil ist ein kleiner malerischer Flecken im romantischen Werratal. Von hier aus bestehen gute Verkehrsverbindungen nach Eisenach, Eschwege und Mühlhausen.
Über gut ausgebaute Straßen ist die Autobahn A4 in ca. 25 min. zu erreichen. Vor Ort finden Sie Kindergarten, Sportmöglichkeiten, Gaststätten, Supermarkt und ein kleines Angebot des Einzelhandels. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
In Treffurt finden Sie Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Banken, Postshop und ein breites Angebot des Einzelhandels. Treffurt ist ein touristisches Zentrum mit Rad- und Wanderwegen sowie Anleger für Wasserwanderer.
Sonstiges
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Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB. Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu tragen.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die MC ist vom Käufer zu tragen

Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Gültig bis: 28.07.2024
Mit Warmwasser: Nein
Endenergiebedarf: 349.00 kWh/m²*a
Befeuerungsart: OEL
Wertklasse: H


Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
99830  Treffurt
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Schill
Brandt Immobilien GmbH
Am Habichtsfang 9
37176  Nörten-Hardenberg
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
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