627 qm - Im Gohlis-Center, Arbeiten in guter Nachbarschaft

Büro, Praxis in Leipzig 04155

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RegNr.: 04155_MB 1_627qm    (oid: 9479121)
4.072,25 EUR pro Monat
Kaltmiete
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Außenansicht - 627 qm - Im Gohlis-Center, Arbeiten in guter Nachbarschaftzoom
Außenansicht - 627 qm - Im Gohlis-Center, Arbeiten in guter Nachbarschaft
Außenansicht Bild 2 - Büro, Praxis zur Miete in Leipzig
Außenansicht Bild 3 - Büro, Praxis in Leipzig
Innenansicht_1 - Büro, Praxis in Leipzig zur Miete
Innenansicht_2 -
Grundriss Mietbereich 1 -
Grundriss Mietbereich 1 -
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Kosten
Kaltmiete: 4.072,25 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Leipzig bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:1.566,25 EUR
Preis je m²:6,50 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 626,50 m²
Bürofläche:ca. 626,50 m²
Baujahr:1992
Frei ab:kurzfristig
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:91
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Teppich
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
- WC
- Küche
- Teppichboden
- im Flurbereich abgehangene Decken mit integrierter Beleuchtung
- Kabelkanäle für Edv_verkabelung
Beschreibung
Das Gebäude wurde etwa 1992 errichtet, direkt in einem Mischgebiet. Es stehen 91 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Die hier angebotene Mieteinheit liegt im 1. Obergeschoss des Gohlis-Centers.

Die ca. 626, 50 m² große Bürofläche ist mit Teppichboden und Kabelkanäle für Edv_verkabelung ausgestattet. Der Flurbereich verfügt über abgehangene Decken mit integrierter Beleuchtung.

Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Beheizung der Immobilie erfolgt Zentral über Öl-Befeuerung.

Angaben aus dem Energieausweis für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV). Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes:
- Stromverbrauchskennwert 5, 98 kWh/(m²a)
- Heizenergieverbrauchskennwert 100, 45 kWh/(m²a)
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten in Gohlis. Ein Aldi und die Stadtverwaltung ist direkt im Gebäude. Zwei Minuten entfernt befindet sich das neu eröffnete Kaufland und einige Banken.

Dieser attraktiver Standort erfreut sich einer guten Verkehrsanbindung.

Im Individualverkehr sind die Bundesstraßen B2, B6 und B87 die wichtigsten Tangenten und dienen als Zubringer zum Autobahnanschluss A14. Der Flughafen Leipzig-Halle ist bereits nach ca. 16 km (30 minuten Fahrzeit) erreicht.

Der öffentliche Personennahverkehr wird umfangreich bedient.

Rund um das Gohlis-Center sind die Haltestellen diverser Bus- und Straßenbahnlinien fußläufig erreichbar und bieten Anschluß an die ca. 500 meter entfernte S-Bahn-Station Coppiplatz. Der Coppiplatz ist außerdem ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt des öffentlichen Personennahverkehrs in dieser Umgebung. Dieser Umsteigebahnhof bietet Anbindung an andere Regionen via Bus, Straßenbahn, S-Bahn sowie Regional- und Fernbahn.
Sonstiges
Kaution: 3 Monatsmieten

Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei.

Alle Beträge zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Dieser Internetauftritt stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer und Änderungen hinsichtlich unserer -hier getätigten- Informationen bleiben vorbehalten.

Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2015.


Adresse der Immobilie
04155  Leipzig
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
UniCredit Business Integrated Solutions S.C.p.A. handelnd im Auftrag der HVB Immobilien AG
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Ines Ring
UniCredit Business Integrated Solutions S.C.p.A. handelnd im Auftrag der HVB Immobilien AG
Reudnitzer Str. 13
04103  Leipzig
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