Krefeld - Dyk Lage, freistehendes (Architektenhaus) EFH Bj. 1988 mit Einliegerwohnung. Interessant

Architektenhaus in Krefeld, Kliedbruch 47803

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RegNr.: RS-5905    (oid: 9478650)
529.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
193,00 m²
Wohnfläche ca.
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verkauft
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Kosten
Kaufpreis: 529.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.602,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 575,00 m²
Wohnfläche:ca. 193,00 m²
Baujahr:1988
Frei ab:Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:2
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:151.10 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:24.04.2027
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:13.06.2017
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Garten
- Dachboden
- Klimaanlage
- Bad WC getrennt
- Einliegerwohnung
Zustand: gepflegt
1998 umfangreich modernisiert
Beschreibung

Hauptwohnung

Nach betreten des Hauses werden Sie sogleich von einer offenen und weitläufigen Wohnatmosphäre empfangen, die durch unterschiedliche Raumhöhen und freie Blickachsen der Split-Level-Bauweise entsteht. Von jeder Ebene haben Sie einen Ausblick in den schön gestalteten Garten mit Teichanlage und Gartenhaus. Auf der unteren Ebene befindet sich die offene exklusive Küche (diese kann übernommen werden) und das große Esszimmer. Lebensmittel und Getränke lassen sich im praktischen Kühlraum (ca. 1, 5 m²) lagern. Vom Esszimmer gelangen Sie auf die großzügige, zum Teil überdachte Terrasse. Über eine Schiefertreppe erreicht man die obere Ebene, sie verfügt über eine außergewöhnliche Raumhöhe und große Dachfenster. Hier befindet sich das Wohnzimmer von dem man den gut nutzbaren und überdachten Balkon erreicht (Süd/West). Im Winter geniest man das wärmende Feuer im Kaminofen, der über Luftzüge auch die Etage beheizt. Auf dieser Etage liegt auch das Schlafzimmer, ein Gästezimmer und das großzügige Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche. Oberböden in Bad und Gäste-WC sind mit Granitfliesen (Black Pearl) ausgeführt. Die Räume werden teilweise über eine Fußbodenheizung oder Heizkörper beheizt. Interessant ist z.B. für Allergiker, die verbaute Klimaanlage. Über diese kann gefilterte Außenluft zugeführt werden. Ebenso besteht die Möglichkeit bei Bedarf mit dieser Anlage zu heizen. Zur Immobilie gehören zwei Einzelgaragen wovon eine übergroß ausgeführt ist. Die gesamte Haustechnik befindet sich im Technikraum unterhalb der größeren Garage.

Einliegerwohnung mit zwei Zimmern

Die Einliegerwohnung ist zur Zeit nicht vermietet. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche, Bad mit Dusche, WC und ein Abstellraum mit Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine und Trockner. Die Decke im Wohnzimmer ist mit Holz verkleidet. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Der gesamte Boden ist hell gefliest, vor der Wohnung befindet sich eine geschützte Terrasse.

Lage

Traumlage mit unverbaubarer Aussicht

Direkt angrenzend zu den Naherholungsgebieten im Krefelder Norden befindet sich der Ortsteil Kliedbruch. Freunde von ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren finden hier das passende Angebot. Dennoch erreicht man in wenigen Minuten Geschäfte für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen und ein Seniorenheim. Durch die umliegenden Reitsporthöfe und Reitwege ist die Lage besonders attraktiv für Reitsportler.

Kliedbruch gehört zu den gesuchten Lagen in Krefeld. Abseits vom frequentierten Breiten-Dyk befindet sich die 1988 in Massivbauweise errichtete Immobilie. Das ca. 575 m² große Grundstück grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet, die Aussicht ist somit unverbaubar.

Weitere Informationen finden Sie unter ralf-schmitt-immobilien.de!

Hier finden Sie Bilder vom Umfeld der Immobilie.

öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 10 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 30 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 10 Minuten
Sonstiges

Architektenhaus (Split-Level-Bauweise)

Bei dieser Immobilie handelt es sich nicht um ein Objekt von der Stange! Nicht nur Freunde eines offenen, loftartigen Wohnstils werden sich in diesem Architektenhaus wohl fühlen.

Diese Immobilie bietet neben der Vermietung der Einliegerwohnung auch die Möglichkeit als „Mehr-Generationen-Haus“ genutzt zu werden. Auch ist eine Verbindung der beiden Wohnungen durch einen einfachen Umbau möglich.

Besondere Ausstattungsmerkmale

Treppe zum Wohnzimmer aus Schiefer, Fensterbänke innen zum größten Teil aus Schiefer, Hauptwohnung klimatisiert, Frischluftzufuhr mit Außenluftfilter, Kühlraum mit ca. 1, 5 m² Fläche, Technikkeller, Außenanlage mit gemauertem Grillkamin, Teichanlage und Gartenhaus, Flächenanteil am Zufahrtsweg.

Adresse der Immobilie
47803  Krefeld / Kliedbruch
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Ralf Schmitt
Ralf Schmitt Immobilien
Gartenstraße 51
47798  Krefeld
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