**RESERVIERT**DIETZ: Großzügige lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Schaafheim

Doppelhaushälfte in Schaafheim 64850

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RegNr.: 3831    (oid: 9473514)
275.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
136,00 m²
Wohnfläche ca.
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reserviert - **RESERVIERT**DIETZ: Großzügige lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Schaafheim
Außenansicht - 7 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Schaafheim
Doppelhaushälfte mit Gauben - 7 Zimmer Doppelhaushälfte in Schaafheim
2 PKW-Stellplätze - Doppelhaushälfte mit 136,00 m² in Schaafheim zum Kaufen
Diele Erdgeschoss -
Wohnzimmer -
Wohnzimmer -
Wohnzimmer -
Küche -
Terrasse 1 von 2 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 275.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% vom Kaufpreis
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 205,00 m²
Wohnfläche:ca. 136,00 m²
Nutzfläche:ca. 60,00 m²
Baujahr:2000
Frei ab:01.07.2015
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:116,9 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2000
EPass gültig bis:12.04.2025
EPass Austellungsdatum:13.04.2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.01.2017
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Wohnzimmer hat Kaminanschluss
Fussbodenheizung Erd- und Obergeschoss
2 Terrassen
2 zusätzliche Zimmer im Souterrain
zusätzliche Dusche im Souterrain
Teilweise Lampen inkusive
2 PKW-Stellplätze
Heizungs- und Warmwasserkosten 108, -EUR/mtl.
Beschreibung
Vorab: Im Souterrain der großzügigen Doppelhaushälfte finden Sie 41, 62m² weitere, wohnraumähnliche, beheizter Fläche.

Hier erwerben Sie eine familienfreundliche Doppelhaushälfte, Einzug noch vor den Ferien möglich.

Das erst im Jahre 2000 erbaute Wohnhaus verfügt über 136 m² Wohnfläche. Über den Windfang gelangen Sie ins Erdgeschoss. Hier finden Sie einen hellen Küchenbereich mit angrenzendem separatem Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf eine der zwei Terrassen und genießen Ihren morgentlichen Kaffee in der Sonne (Ost-Seite). Über den Dielenbereich erreichen Sie das Gäste-WC und das sonnige Wohnzimmer, ebenfalls mit angrenzender Terrasse (West-Seite).

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Auch der Spitzboden wurde ausgebaut. Ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar

Im Souterrain finden Sie zwei wohnraumähnlich ausgebautes Zimmer mit Tageslicht und Heizung. Eines der Zimmer verfügt über einen sepataten Eingang. Ideal auch für ein kleines Gewerbe. Direkt daneben befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC. Im Heizungskeller und einem weiteren Kellerraum gibt es genug Lagermöglichkeiten.

Das Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht angelegt.
Lage
Familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg mit rund 8.974 Einwohnern.
Gute Verkehrsverbindung (Busverbindung) nach Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg in der Nähe.

Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 15 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 15 Min.

Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Bäcker, Metzger (REWE Einkaufsmarkt, NETTO Einkaufsmarkt usw.) Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (z.B. das Freibad und die bekannte Kartbahn).

Schulen:
Grund-, Haupt- und Realschule gibt es in Schaafheim.

Das nächste Gymnasium befindet sich in Babenhausen ca. 6 km entfernt.

Ebenso finden Sie in Schaafheim mehrere Ärzte und das neue Ärztehaus.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Hinweise zum Geldwäschegesetz:

Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.

Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:
Tel.: 06151-124747 E-Mail: geldwaeschepraevention@rdpa.hessen.de

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

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Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.

Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Adresse der Immobilie
64850  Schaafheim
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Bettina Dietz
Bettina Dietz Immobilien GbR
Amtsgasse 2
64832  Babenhausen
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag - Freitag 09:00 bis 18:00 Uhr
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