~ * ~ * ~ Ladenlokal, Dentallabor + Wohnung zentral in Beverungen ~ * ~ * ~

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Beverungen, Beverungen 37688

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RegNr.: SIM 556 g    (oid: 9469553)
149.900,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
90,00 m²
Wohnfläche ca.
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Vorderansicht 1 - ~ * ~ * ~ Ladenlokal, Dentallabor + Wohnung zentral in Beverungen ~ * ~ * ~
Vorderansicht 2 - 3 Zimmer Laden, Geschäft, Verkaufsfläche zum Kaufen in Beverungen
Vorderansicht mit Nachbarn - 3 Zimmer Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Beverungen
Rückansicht - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche mit 90,00 m² in Beverungen zum Kaufen
Lage im Ort -
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Kosten
Kaufpreis: 149.900,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 163,00 m²
Wohnfläche:ca. 90,00 m²
Gewerbefläche:ca. 100,00 m²
Nutzfläche:ca. 195,00 m²
Baujahr:1979
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:143.0 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:03.03.2017
Ausstattung
Die Ausstattung der drei Einheiten ist zweckmäßig. OG und DG verfügen über vorgesetzte Balkone.
Beschreibung
Mitten im alten Ortskern von Beverungen liegt dieses 2 1/2-geschossige Haus mit einem Ladenlokal (Friseursalon) im EG, einem Dentallabor im OG und einer Wohnung im DG. Die Größen der einzelnen Einheiten betragen ca. 100 m² im EG, ca. 95 m² im OG und ca. 90 m² im DG.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1979
Lage
Das Grundstück liegt an einer verkehrsberuhigten Straße in guter Nachbarschaft im alten Zentrum von Beverungen. Die Mittelstr. stellt die fußläufige Verbindung zwischen dem Parkplatz hinter dem Rathaus und der Hauptstraße (Lange Str.) dar. Die Weser ist nur knapp 300 m entfernt.

Beverungen selbst verfügt über alle Nahversorgungseinrichtungen und hat einen eigenen Charme durch die Mischung aus landschaftlich reizvoller Lage an der Weser mit dem Solling auf der anderen (niedersächsischen) Flußseite, vielfältiger Kultur und einer breit aufgestellten Wirtschaft.

Wikipedia schreibt: Beverungen liegt am östlichen Rand von <a href="/wiki/Ostwestfalen">Ostwestfalen im Südteil des <a href="/wiki/Weserbergland">Weserberglandes auf der dem <a href="/wiki/Solling">Solling gegenüberliegenden Seite der <a href="/wiki/Weser">Weser, die hiesig als Grenzfluss von Nordrhein-Westfalen und <a href="/wiki/S%C3%BCdniedersachsen">Südniedersachsen verläuft und in die am südlichen Ortsrand die von Südwesten kommende <a href="/wiki/Bever_(Weser)">Bever einmündet. Nach Teillandschaften hat die Stadt mit ihren östlichen, in Flussnähe befindlichen Ortschaften Anteil an der <a href="/wiki/Oberes_Wesertal">Holzmindener Wesertalung mit dem höhergelegenen <a href="/wiki/Oberw%C3%A4lder_Land_(Naturraum)">Oberwälder Land im Westen.
Sonstiges
Wir verkaufen dieses interessante Objekt in Zusammenarbeit mit dem Insolvenzverwalter des Eigentümers. Der Erwerber erhält die Immobilie selbstverständlich „lastenfrei“!
Zur Zeit ist das Objekt voll vermietet. Für Käufer, die ggf. Eigenbedarf für die Wohnung geltend machen, gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 15, 3 TEUR zzgl. NK. Der "Maklerfaktor" zum VHB-Preis 149, 9 TEUR ergibt demnach den supergünstigen Wert 9, 8!! Darin ist berücksichtigt, dass ein gewisser Reparaturbedarf besteht.
Bei Interesse sollten Sie unbedingt mit uns Kontakt aufnehmen. Besichtigungen sind nach Terminabsprache mit den Mietern möglich!
Objektart: Ladenlokal
Zustand: Baujahresentsprechend

Adresse der Immobilie
Mittelstr. 4
37688  Beverungen / Beverungen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Volksbank Paderborn-Höxter-Detmold eG


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Meinolf Körner
Volksbank Paderborn-Höxter-Detmold eG
Neuer Platz 1
33098  Paderborn
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