~ + ~ + ~ Mehrgenerationenhaus mit Garage in Peckelsheim ~ + ~ + ~

Einfamilienhaus in Willebadessen, Peckelsheim 34439

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RegNr.: SIM 825    (oid: 9469521)
36.600,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
183,20 m²
Wohnfläche ca.
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Bruchstraße 9 - ~ + ~ + ~ Mehrgenerationenhaus mit Garage in Peckelsheim ~ + ~ + ~zoom
  • Bruchstraße 9 - ~ + ~ + ~ Mehrgenerationenhaus mit Garage in Peckelsheim ~ + ~ + ~
  • Frontalansicht - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Willebadessen
  • nordöstliche Ansicht - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Willebadessen
  • Blick in Richtung Straße
  • Blick i. d. Bruchstr., Obj. s. hinten r. -
  • Eingangsbereich -
  • Erdgeschoss - Küche mit Essecke -
  • Garage - Partykeller -
  • Obergeschoss - Flur -
  • OG - Wohn- und Esszimmer -
  • Esszimmer im OG -
  • Bad im OG -
  • Küche im OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 36.600,00 EUR
Finanzierung: 384,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Grundstücksgröße:ca. 213,00 m²
Wohnfläche:ca. 183,20 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Baujahr:1900
Anzahl Garagen:1
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:01.12.2016
Beschreibung
Das zweigeschossige, teilunterkellerte Wohngebäude mit Satteldach befindet sich in einer Reihenbebauung.
Das Wohngebäude wurde um 1900 zunächst eingeschossig in Massivbauweise mit Holzbalkendecke errichtet. 1959 erfolgte die nachträgliche teilweise Unterkellerung und 1963 wurde das Gebäude um das Obergeschoss aufgestockt. In den 80er Jahren wurden einige Modernisierungsmaßnahmen, wie z. B. Fenster, Zentralheizung durchgeführt.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 60 m² Wohnfläche und ist folgendermaßen aufgeteilt:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum, Bad, Waschküche. Ein Freisitz ist von der Waschküche aus begehbar. Von der Waschküche aus kann man auch in die geflieste Garage gelangen, diese kann auch als Partyraum genutzt werden. Eine Theke mit entsprechenden Anschlüssen ist vorhanden.

Die Wohnung im Obergeschoss ist über eine geradläufige geschlossene Massivholztreppe zu erreichen. Die dortige Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
Flur, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad.
Es gibt 2 Zuwegungen zum Dachgeschoss. Zwei Räume (26, 4 m²) erreicht man über ein Durchgangszimmer und die dort befindlichen Treppenstufen. Die andere Zuwegung erfolgt über eine offene Massivholztreppe. Dort befinden sich außer einem Flur noch ein Vorratsraum und eine Kammer.
Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von rd. 125 m².

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Lage
Das Grundstück liegt knapp westlich des Ortskerns von Peckelsheim in fußläufiger Entfernung zu allen örtlichen Infrastruktureinrichtungen. Bei der „Bruchstraße“ handelt es sich um eine Gemeindestraße für Anliegerverkehr. Das Straßenbild wird vorwiegend durch Ein- bis Zweifamilienhäuser älterer Baujahre geprägt.

Die Ortschaft zählt etwa 1.800 Einwohner, ist landwirtschaftlich geprägt und gehört zur Gemeinde Willebadessen. Die Ortschaft Peckelsheim ist Sitz der Stadtverwaltung, des Schul- und Sportzentrums sowie anderer zentraler Behörden und Versorgungseinrichtungen. Peckelsheim bietet ausreichende Infrastruktureinrichtungen zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Poststelle, Gastronomie. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sind vor Ort. Es gibt 2 niedergelassene Ärzte und eine Apotheke. Peckelsheim verfügt zudem über eine Gemeindehalle, einen Sportplatz, eine Schulsporthalle und ein Hallenbad.

Die überörtlichen Anbindungen über das überregionale Fernstraßennetz erfolgen über die Landstraßen L 763 und L 837 zur Bundesstraße B 252.

Die nächste Stadt Warburg liegt etwa 14 km entfernt. Die Kreisstadt Höxter befindet sich in etwa 34 km Entfernung.
Sonstiges
Für das Objekt läuft ein Zwangsversteigerungsverfahren (ZVV).
Das ist für Sie jedoch kein Nachteil, sondern kann sich sogar als Vorteil erweisen! Zwangsversteigerungstermine sind öffentlich und grundsätzlich kann jeder mitbieten. Wer den Zuschlag erhält, erwirbt normalerweise ein lastenfreies Grundbuch und hat eine hohe Rechtssicherheit. Gerne erläutern wir Ihnen das Verfahren und geben Ihnen weitere Informationen.

Der Zwangsversteigerungstermin wurde vom Amtsgericht Warburg noch nicht anberaumt. Die Grenzen bestehen nicht mehr.

Es liegt ein Gutachten eines vereidigten Sachverständigen vor, welches auf Anforderung zur Verfügung gestellt wird. Darin ist der Verkehrswert dieser Immobilie unter Berücksichtigung aller Faktoren auf 61.000 EUR taxiert worden. Der genannte "Kaufpreis" entspricht etwa 60 % dieses Wertes. <strong>Ob ein Erwerb zu diesem Preis möglich ist, entscheidet sich erst im Termin. Unter Umständen kommt ein niedrigerer oder höherer Preis zustande.

Bei Interesse sollten Sie unbedingt vor dem Termin mit uns Kontakt aufnehmen. Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich!

Gerne beantworte ich Ihre Fragen zu diesem interessanten Objekt. Scheuen Sie nicht, mich anzurufen: Heike Klima 05251/294-469 oder 0151 70309930.

Adresse der Immobilie
Bruchstraße 9
34439  Willebadessen / Peckelsheim
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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