Villa mit Ferienwohnung in der Provence

Villa in Gonfaron 83590

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RegNr.: 2015_04_04    (oid: 9449697)
377.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
154,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 377.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. 19 % Mwst. Käuferprovision
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 3.500,00 m²
Wohnfläche:ca. 154,00 m²
Baujahr:1973
Frei ab:Vereinbarung
Etagen:2
Garage / Stellplatz:Carport
Anzahl Parkplätze:3
Terrasse: vorhanden
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.11.2017
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Kamin
- Einliegerwohnung
- möbliert
- zur Eigennutzung
Zustand: gepflegt
renoviert
Ausstattung
Ihre Kauffinanzierung für Ihre Traumvilla an der Côte d´Azur oder in der Provence:

Für alle Käufer/innen, die keine französischen Staatsbürger/innen sind, besteht die Möglichkeit der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie an der Côte d’Azur oder in der Provence durch eine französische Bank in Nizza.

Diese große französische Bank ist, nach eigener Auskunft und vorbehaltlich der Bonitätsprüfung, bereit, 70 % der für den Kauf erforderlichen Mittel (Kaufpreis + Kaufnebenkosten + erste Steuerzahlung (Tax)) als Darlehn bis zu einem Höchstbetrag von 2, 0 Mio. € mit Besicherung durch Ihre neue Immobilie in Frankreich zu geben.

Ihre Vorteile:
Ihre Immobilien in Ihrem Heimatland belasteten Sie nicht für diesen Kauf.
Langfristige Anlagen in Ihrem Vermögen müssten für 70% des Mittelbedarfs, also in erheblichem Umfang, nicht aufgelöst werden. Lediglich der Eigenmittelanteil ist entsprechend den Bedingungen der Bank zu erbringen.
Die üblichen Unterlagen zur Finanzierungsprüfung sind bei der Bank in Nizza einzureichen. Wir können Sie gerne mit dem Ansprechpartner der Bank bekannt machen und sind bei Übersetzungen in dem Gespräch behilflich.

Deutschsprachige Notare an der Côte d´Azur und im Elsass können wir Ihnen bei Bedarf benennen.

Unser deutscher Partner in Südfrankreich zeigt Ihnen Ihre Wunschimmobilie, berät Sie (er lebt in Frankreich in einer eigenen Immobilie) und kann Ihnen bei der Bank, beim Notar und bei Behörden im Rahmen des Kaufs behilflich sein und dies, ohne dass Ihnen dadurch zusätzliche Kosten dafür entstehen.
(Keine Finanzierungsvermittlung gem. § 34, i GewO)
Beschreibung

Haus aus dem Baujahr 1973 (Sanierung in den letzten Jahren) ohne Keller, auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 3500 qm.
Haus mit 3 SZ und 1 Büro, Küche, Wohn-/Esszimmer und 2 x Bad und eine separate Wohnung
Das Haus wird mit Inventar verkauft.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Pool (9 m x 4, 5 m = 40, 5 qm).
Das Haus hat einen eigenen Brunnen, ist an die öffentliche Stromversorgung angeschlossen.
Das Haus ist verfügbar nach Vereinbarung.
Es hat eine Gaszentralheizung, Kamin, Terrassen, Carport, Stellplätze für Pkw und eine Abwassergrube.

Raumaufteilung und Grundstück:

Villa mit Eingangshalle, eine große Küche, Ausgang auf eine große Terrasse mit Pergola, Wohnzimmer mit Kamin, Ausgang auf eine große Terrasse mit Pergola, Büro mit Ausgang auf die gleiche große Terrasse mit Pergola, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, begehbarer Schrank und Abstellraum.

Im Obergeschoss 2 Schlafzimmer mit separatem Bad, momentan benutzt als Ferienwohnung, eingerichtet und ausgestattet für 4-5 Personen.

Seitlich von der Villa im Erdgeschoss getrennt von der Villa 1 Ferienwohnung, ausgestattet und möbliert für 6 Personen, Terrasse mit Pergola.

Komplette Ausrüstung für das Haus und die Wohnungen im Verkaufspreis inbegriffen.
Großer Pool und schöne große Terrassen rund um das Haus.
Carport, mehrere private Parkplätze und Abstellräume. Brunnen.
Schönes Grundstück von 3500 m² .
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Also keine Arbeiten vorzusehen. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie umgehend diese schöne Villa!

Lage

Frankreich / Provence / Côte d Azur / Hinterland vom Golf de St.Tropez, in 30 min an der Riviera (Ste Maxime, St. Tropez, Hyères): Sonniges Haus in einer wunderschönen Landschaft mit Bäumen und Blumen, ca. 2, 5 km vom Zentrum des hübschen Dorfes Gonfaron im Coeur du Var.

30 Min. entfernt vom Strand
15 Min. entfernt von der Autobahn
2 Min. entfernt von der Bushaltestelle
5 Min. entfernt von dem Stadtzentrum
5 Min. entfernt von den Einkaufsmöglichkeiten
5 Min. entfernt von den Schulen
5 Min. entfernt vom Bahnhof
15 Min. entfernt vom See
30 Min. entfernt vom Meer
35 Min. von dem Flughafen Hyères entfernt

öffentl. Verkehr:
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 35 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 15 Minuten
Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung.

Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049/5404/9580894 oder 0049/160/96315122 oder info@lluv-consult.de oder
KBensieck@lluv-consult.de

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.lluv-consult.de

Adresse der Immobilie
Etwas außerhalb des Ortes
83590  Gonfaron
Region: Provence
Land: Frankreich
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Karl-Heinrich Bensieck
LLUV & fabec Ltd.
An der Dorfkirche 29
49504  Lotte
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
7/7
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