Wohn- und Geschäftshaus nahe Bayreuth - Gewerberäume auch als Wohnraum nutzbar

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Creußen 95473

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RegNr.: 11822    (oid: 9422607)
268.000,00 EUR
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
295,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Aussenansicht - Wohn- und Geschäftshaus nahe Bayreuth - Gewerberäume auch als Wohnraum nutzbar
  • Gewerbe 2 - 12 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Creußen
  • Dachterrasse - 12 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Creußen
  • Bad Whg 1 - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 295,00 m² in Creußen zum Kaufen
  • Bad WHG 2 -
  • Galeriewohnung -
  • Galerie -
  • Küche WHG 2 -
  • Wohnung -
  • Küche WHG 1 -
  • Bad WHG 3 -
  • Galerie -
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Kosten
Kaufpreis: 268.000,00 EUR
Finanzierung: 834,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:4.76 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Anzahl Badezimmer:4
Wohneinheiten:4
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 655,00 m²
Wohnfläche:ca. 295,00 m²
Nutzfläche:ca. 695,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:ab sofort
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:205 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:15.09.2016
Merkmale: - Keller
Beschreibung

In Creußen ca. 10 Autominuten zur BAB und Universität Bayreuth befindet sich das großzügige Anwesen, bestehend aus 3 Wohnungen ( ca.110m2, 70m2 und Galeriewohnung mit 2 Bädern 90m2 ), große Terrasse, Fremdenzimmer mit WC/Dusche sowie Büro und Gewerbebereich.

Der Gewerbebereich, im Erdgeschoss mit ca. 390 qm plus Küchen Sanitärbereiche (ehemals Gastronomie) eignet sich für Büros, Praxen, Handwerk (Laden, Werkstatt und Lager) oder zum Umbau in 2-3 großzügige Wohnungen.

Im großem abgeschlossenen Innenhof mit elektr. Schiebetor befinden sich 8 Kfz-Stellplätze.(die Stellplätze können jederzeit als Garten umgestaltet werden) Zusätzlich befinden sich 2 eigene Stellplätze direkt vorm Haus.

Das bis 2002 im Rohbau befindliche Ober und Dachgeschoss wurde bis 2006 in oben genannte Wohnungen hochwertig ausgebaut. 5 Fenster und der Brenner der Zentralheizung (funktionsfähiger Ölbrenner) sollten jedoch erneuert werden. Gas.-oder Pelletheizung ist auch möglich.





Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 205 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzsklasse: G
Baujahr gemäss Energiepass: 2014
Wesentlicher Energieträger: Öl


Lage

Das Objekt befindet sich in der historischen Altstadt von Creussen im Mischgebiet. Creussen ist eine Stadt mit ca. 7000 Einwohnern, sehr guter Infrastruktur und hat historisches Handwerk zu bieten (Krügemuseum). Zur Universität Bayreuth und zur Autobahn gelant man in wenigen Minuten.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 4
Adresse der Immobilie
95473  Creußen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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