++TOP RENDITE ++ Wohn-/ Geschäftshaus in zentraler Lage von Viersen/Dülken++

Wohn- & Geschäftshaus in Viersen / Dülken, Dülken 41751

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: IX570    (oid: 9404392)
269.000,00 EUR
Kaufpreis
500,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Vorderansicht - ++TOP RENDITE ++ Wohn-/ Geschäftshaus in zentraler Lage von Viersen/Dülken++zoom
  • Vorderansicht - ++TOP RENDITE ++ Wohn-/ Geschäftshaus in zentraler Lage von Viersen/Dülken++
  • DG-Wohnung - Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Viersen / Dülken
  • mit sichtbarem Gebälk - Wohn- & Geschäftshaus in Viersen / Dülken
  •  - Wohn- & Geschäftshaus mit 500,00 m² in Viersen / Dülken zum Kaufen
  • Bad DG -
  • I.OG -
  •  -
  • Innenhof -
  • Treppenhaus -
  •  -
  • Gewölbekeller -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 269.000,00 EUR
Provision für Käufer:zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt ) Käuferprovision inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 27.780,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 281,00 m²
Wohnfläche:ca. 500,00 m²
Baujahr:1904
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:145.19 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1904
EPass gültig bis:15.07.2026
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:09.01.2017
Ausstattung
- Gasetagenheizung
- Teilweise neue Isofenster
- Sanierung der Gewerbeeinheit 2006
- Modernisierte Wohneinheiten
- Sanierung aller Bäder in den letzten Jahren
- Voll vermietet
- Zentrale Lage
Beschreibung
Dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus wurde 1904 auf einem ca. 281 m² großem Grundstück errichtet und verfügt über vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Objekt wurde in den letzten Jahren teilsaniert. So wurden die Gasthermen zum Teil erneuert. Sämtliche Bäder wurden saniert. Zum Teil wurden neue Isofenster eingebaut.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

EG: Gewerbeeinheit von ca 150 m² , z.Zt. wird dort ein
Café betrieben.
1 OG: WE mit ca. 105m² + WE mit ca. 45 m²
2.OG: WE mit ca. 135 m + WE mit ca. 65 m²

In den Wohneinheiten wurden ebenfalls Modernisieungsmaßnahmen durchgeführt.
Lage
Das Objekt liegt in Dülken, einem Ortsteil der Kreisstadt Viersen. Die BAB A 61 ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen.

Die Dülkener Fußgängerzone erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.

Dort befinden sich sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Ferner sind auch Schulen und Kindergärten in der fußläufigen Umgebung; bestens geeignet für Familien mit Kindern.
Sonstiges
Die Jahresnettomiete beträgt zur Zeit 27.720 Euro

Gerne informieren wir Sie unverbindlich ausführlich über diese interessante Immobilie.

Oder vereinbaren Sie schon heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3, 57 % inklusive 19% MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.

Adresse der Immobilie
41751  Viersen / Dülken / Dülken
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Senden
Anbieter
Domicilium Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Sandra Schumacher
Domicilium Immobilien
Schulweg 16
47638  Straelen
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''DOMICILIUM Immobilien''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Keine weiteren Objekte gefunden.
Weitere Immobilien laden

Persönliche Beratung vor Ort

  • 400 Banken im Vergleich - für beste Konditionen bei der Immobilienfinanzierung
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: ++TOP RENDITE ++ Wohn-/ Geschäftshaus in zentraler Lage von Viersen/Dülken++ in Viersen / Dülken | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2017 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 18.01.2017  ( 2.373)