Lokal, Eigennutzung oder Mietshaus

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Osterwieck 38835

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RegNr.: 1240    (oid: 9389285)
49.900,00 EUR
Kaufpreis
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01 Sicht von der Kirche - Lokal, Eigennutzung oder Mietshauszoom
  • 01 Sicht von der Kirche - Lokal, Eigennutzung oder Mietshaus
  • Sicht von der Kirche - Gaststätte, Restaurant, Lokal zum Kaufen in Osterwieck
  • Wohnhaus - Gaststätte, Restaurant, Lokal in Osterwieck
  • Hofseite - Gaststätte, Restaurant, Lokal in Osterwieck zum Kaufen
  • Hofseite (2) -
  • Voderseite -
  • Vorderseite -
  • Blick Kirche -
  • Gastraum (2) -
  • Gastraum (3) -
  • Gastraum (4) -
  • Gastraum (5) -
  • Gastraum -
  • Kunden-WC (2) -
  • Kunden-WC -
  • Zugang Wohnhaus und Gastraum -
  • Treppe Wohnhaus -
  • Diele Wohnung -
  • Zimmer Wohnung -
  • Zimmer -
  • Anbau Nebengebäude -
  • teilweise ausgebautes Dachg... -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 49.900,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gesamtgröße:ca. 100,00 m²
Nutzfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1760
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:08.02.2017
Ausstattung
- Gastraum mit 48 Sitzplätzen und Theke

- moderne Küche, komplett eingerichtet

- separater Café-Bereich

- WC-Anlagen

- Ausstattung inkl. Bierzapfanlage

- Ausbaufähiger Dachboden

- Teilunterkellerung

- Ausbaufähiges Nebengelass

- ges. Wohn- und Nutzfläche ca. 350m²

- Wohnfläche ca. 130m² im OG mit 6 Zimmern

- Denkmalgeschützes Objekt

- vereinzelt alte Fenster
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des anbieters noch nicht vor.

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Gastronomen sollten hier ganz genau hinschauen. Denn der ideale Standpunkt und naheliegende Ausflugsziele für Gäste sowie die kaum vorhandene Konkurrenz, könnten aus diesem Objekt eine Goldgrube machen.

Selbst ein gesamter Um- und Ausbau des Objektes zu einem Mehrfamilienhaus zur Vermietung wäre denkbar. Je nach Gestaltung sind ca. 8 Wohnungen planbar. Und der Wohnungsmarkt in Osterwieck benötigt schöne Wohnungen.

Zum Objekt:

Es setzt sich aus drei Fachwerkhäusern zusammen. Das Reihenendhaus schließt den Gasthof mit drüberlegender Wohnung ein. Im Mittelhaus wäre ein sep. Café und die Toiletten. Das dritte Mittelhaus ist noch nicht ausgebaut und bietet zur Zeit Stell- und Lagerfläche.

Aktuell gibt es einen eingerichteten Gastraum mit Küche und separatem WC für die Gäste. Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige 6 Raum Wohnung auf ca. 130m². Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, birgt jedoch eine Menge Potential. Selbst das noch nicht ausgebaute dritte Haus könnte in Wohnraum verwandelt werden.

Im Rahmen einer weiteren Sanierung im Jahre 2002/03 wurden der sanitäre Bereich, Fenster und Dämmung, Strom, Heizung und Versorgungsleitungen erneuert.
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben der Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Kein Energieausweis nötig da Baudenkmal.

Adresse der Immobilie
38835  Osterwieck
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Thomas Lüderitz
Huw-Harz
Nöschenröder Str. 83
38855  Wernigerode
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Bürozeiten:
Mo 10:00 - 18:00
Di, Mi, Do 10:00 - 15:30
Fr 10:00 - 14:00
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
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