Gepflegtes Mehrfamilienhaus zur vielfältigen Nutzung - Käufer-provisionsfrei!

Zweifamilienhaus in Freiensteinau 36399

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RegNr.: 224705    (oid: 9315657)
199.000,00 EUR
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
365,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 12 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Freiensteinau
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Foto - Zweifamilienhaus mit 365,00 m² in Freiensteinau zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 199.000,00 EUR
Finanzierung: 826,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:provisionsfrei
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Anzahl Schlafzimmer:9
Anzahl Badezimmer:5
Grundstücksgröße:ca. 1.400,00 m²
Wohnfläche:ca. 365,00 m²
Nutzfläche:ca. 440,00 m²
Baujahr:1974
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf::0 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Endenergiebedarf:169,4 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:18.07.2021
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Einbauküche
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
- Stromanschlusswert: 230 kW
- Zulieferung: 1
Ausstattung
Massivhaus: Fussböden: Parkett, Kunststoff, Laminat, Teppich und Fliesen.


Fenster: Thermo-Fenster teilw. mit Sprossen u. el. Rollläden.


Einbauküchen: teilw. neuw. Holz/Kunststoff


Sanitär: Tageslichtbäder: teilw. neuw. mit Badmöbeln, Wanne/Dusche, Bidet, Sauna.


Haus teilw. unterkellert, Balkon. Garage, mehrere Stellplätze, Terrasse, großer Garten.
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 sep. Eingängen und ca. 365 qm Wohnfläche, welche in den letzten Jahren umfangreich saniert wurde. Insgesamt befinden sich im Haus 2 Wohnungen und 1 Einzimmer-Appartement (oder auch als Büro). Jede Wohnung hat eine große Einbauküche mit Essecke, zwei Bäder, ein großes Wohnzimmer, vier weitere Zimmer, einen Abstell- bzw. Funktionsraum und einen Balkon. Die Einliegerwohnung (Appartement) kann auch als Büro genutzt werden kann, beinhaltet aktuell u.a. eine Einbauküche, Sauna, Dusche mit WC.


Weiterhin sind eine Garage, mehrere KFZ-Stellplätze und ein Nebengebäude vorhanden.


Ein direkt angrenzendes Bau-Grundstück (ca. 1.500 qm) kann bei Bedarf noch zusätzlich erworben werden.


Lage
Freiensteinau (ca. 3.400 Einw.) liegt im Südosten des Vogelsberges ca. 25 km von Fulda. Kindergarten, Grundschule, Sportzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche und tierärztliche Versorgung, Apotheke, Bankfilialen etc. sind im Ort vorhanden. Verkehrsanbindungen: ICE Bahnhof 27 km, Regionalbahnh. 14 km, BAB Anschl. (A66) 14km. Bis Frankfurt/Main sind es ca. 80 km. Das Erholungs- und Freizeitgebiet "Niedermooser Seen" gehört zu Freiensteinau und ist in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Autominuten sind es bis zum Hoherodskopf im Naturpark Hoher Vogelsberg.

Sonstiges
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Ein Energiepass (nach Bedarf) liegt bereits vor, Endenergiebedarf 169, 4 KWh/a/qm, Öl, gültig bis 18.07.2021.



Anzahl der Wohneinheiten: 3

Entfernungen / Ausblick:
80 km bis zum Flughafen
17 km bis zum Bahnhof
20 km bis zur Autobahn
0.5 km bis zum Bus
2 km bis zum Kindergarten
2 km bis zum Zentrum
2 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
36399  Freiensteinau
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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