Büroetagen mit Weitblick - Provisionsfrei

Büro, Praxis in Cottbus 03044

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RegNr.: 03044_Büroturm_2.759m²_Cottbus    (oid: 9310876)
auf Anfrage
Kaltmiete
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Karl-Marx-Str. / Berliner Str. - Büroetagen mit Weitblick - Provisionsfreizoom
Karl-Marx-Str. / Berliner Str. - Büroetagen mit Weitblick - Provisionsfrei
Karl-Marx-Str. / SPREE GALERIE - Büro, Praxis zur Miete in Cottbus
Luftbild Gesamtareal - Büro, Praxis in Cottbus
Lageplan SPREE GALERIE - Büro, Praxis in Cottbus zur Miete
Regel-Geschossplan 7.- 8. OG -
Geschossplan 9. OG -
Eingangsbereich Büroetage -
Büroraum_1 -
Büroraum_2 -
Büroraum_2 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: auf Anfrage  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Cottbus bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:2,52 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 1.129,42 m²
Bürofläche:ca. 1.129,42 m²
Fläche teilbar ab:ca. 100,00 m²
Baujahr:1995
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:50
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Teppich
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
- außenliegender Sonnenschutz
- Kat 6 Verkabelung
- Brüstungskanäle
- variable Raumaufteilung
- Fenster zum Öffnen
- Teeküchen
Beschreibung
Im Jahr 1995, als Büro-, Dienstleistungs- und Hotelzentrum mit Einkaufspassage errichtet, verfügt die SPREE GALERIE über eine Gesamtnutzfläche von ca. 53.000 m². Ferner über 625 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.

Seit vielen Jahren machen folgende Nutzer diesen Standort zur besten Geschäftsadresse in Cottbus:

- Stadtverwaltung Cottbus (technisches Rathaus u.a. mit Kfz-Zulassungsstelle, Bürgerbüro, Gesundheitsamt, Bauaufsicht)
- Lindner Congress Hotel mit 161 komfortabel ausgestatteten Zimmern und Suiten sowie 7 modern ausgerichteten Tagungs- und Konferenzräumen
- RBB Rundfunk Berlin-Brandenburg (Regionalstudio)
- Einkaufspassage SPREE GALERIE, eine lebendige und tageslichtdurchflutete Shoppingmall mit über 40 Geschäften. Eine bunte Mischung aus Fachgeschäften, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten.

Das 10-geschossige Bürohochhaus in der Karl-Marx-Straße 69 ist Teil der SPREE GALERIE. Ein großzügiges Foyer erschließt die Büroetagen und die Tiefgarage. Aktuell können nachstehende Flächen angemietet werden:

- 7. OG ca. 441, 31 m²
- 8. OG ca. 441, 31 m²
- 9. OG ca. 246, 80 m²
(jeweils Gesamtfläche pro Etage)

Die hier angebotenen drei Büroetagen ergeben zusammen eine Fläche von ca. 1.129, 42 m². Es besteht die Möglichkeit, die 7. und 8. Etage in jeweils 2 Mietbereiche aufzuteilen. Der dadurch entstehende kleinste Mietbereich verfügt über ca. 120 m².

Ferner können mehrere Etagen angemietet werden. Bitte sprechen Sie uns an, sollten Sie für Ihr Vorhaben andere Größenordnungen bevorzugen.

Der erfasste Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt:
- Wärme 57 kWh/(m²a)
- Strom 64 kWh/(m²a)

Wir weisen daraufhin, daß für diesen Standort noch die guten Förderbedingungen der neuen Bundesländer angeboten werden. Gerne stellen wir den Kontakt zur örtlichen Wirtschaftsförderungsgesellschaft her.
Lage
Mit knapp 100.000 Einwohnern ist Cottbus die zweitgrößte Stadt im Land Brandenburg, Oberzentrum Südbrandenburgs und regionaler Wachstumskern.

An einem der wichtigsten Frequenzpunkte von Cottbus, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und historischem Stadtkern, befindet sich die SPREE GALERIE (im Lageplan farblich markiert). Ein multifunktionaler Gebäudekomplex mit einzigartiger Funktionsmischung.

Der Standort ist optimal an das öffentliche Personennahverkehrsnetz angebunden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich unmittelbar vor dem Areal. Die Puschkinpromenade, Berliner Straße/Berliner Platz und Karl-Marx-Straße säumen die SPREE GALERIE. Zum Hauptbahnhof Cottbus sind es nur 5 Minuten Fahrzeit.

In direkter Nachbarschaft befindet sich die Stadthalle Cottbus, mit bis zu 2000 Plätzen, in der regelmäßig Konzerte, Kongresse und Großveranstaltungen stattfinden. Der Stadthallenvorplatz (Berliner Platz) wird für Wochenmärkte genutzt. Auch der touristische Dienstleister der Stadt/Region (CottbusService Polnisch-Deutsches Zentrum) ist hier ansässig.

Cottbus punktet nicht nur mit einer attraktiven Innenstadt sondern auch mit einer beeindruckenden Park- und Schlösserlandschaft, z.B. der Fürst-Pückler-Park Branitz mit seiner berühmten See-Pyramide. Darüber hinaus befinden sich nur wenige Kilometer von Cottbus weitere lohnende Reiseziele wie z.B. der Spreewald mit seinen zahlreichen Spreekanälen und das Lausitzer Seenland, die größte von Menschenhand erschaffene Wasserlandschaft Europas.

Verkehrsanbindungen:
Bundesautobahn A13, A15
Bundesstraßen B97, B168 und B169

Bahn:
- IC 56 Cottbus-Berlin
- RE 1 Cottbus-Magdeburg
- RE 2 Cottbus- Wismar
- RE 10 Cottbus-Leipzig
- RE 18 Cottbus-Dresden
- RB 11 Cottbus-Frankfurt/Oder
- RB 46 Cottbus-Forst

Flughäfen:
Berlin-Schönefeld ca. 100 km
Berlin-Tegel ca. 130 km
Dresden-Klotzsche ca. 85 km
Verkehrslandeplätze Neuhausen ca. 15 km bzw. Drewitz ca. 30 km
Sonstiges
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten

Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei.

Alle Beträge zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Dieser Internetauftritt stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer und Änderungen hinsichtlich unserer -hier getätigten- Informationen bleiben vorbehalten.

Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2016.


Adresse der Immobilie
03044  Cottbus
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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UniCredit Business Integrated Solutions S.C.p.A. handelnd im Auftrag der HVB Immobilien AG
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Ines Ring
UniCredit Business Integrated Solutions S.C.p.A. handelnd im Auftrag der HVB Immobilien AG
Reudnitzer Str. 13
04103  Leipzig
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