Mehrfamilienhaus Kapitalanlage mit Potential in Zwickau

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Zwickau 08056

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RegNr.: 44741    (oid: 9274553)
440.000,00 EUR
Kaufpreis
130,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Rückseite - Mehrfamilienhaus Kapitalanlage mit Potential in Zwickauzoom
Ansicht Rückseite - Mehrfamilienhaus Kapitalanlage mit Potential in Zwickau
Hausansicht - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Zwickau
Ansicht Balkone - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Zwickau
Parkplatz - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 130,00 m² in Zwickau zum Kaufen
Innenansicht Gewerbe -
Innenansicht Wohnung -
Innenansicht Wohnung -
Innenansicht Wohnung -
Lageplan -
Beispiel Etagengrundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 440.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 %
Preis je m²:663,65 EUR
Mieteinnahmen: ist: 19.716,00 EUR/Jahr
soll: 39.780,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohnfläche:ca. 130,00 m²
Baujahr:1899
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
EPass Baujahr:1899
EPass Austellungsdatum:11.12.2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:28.03.2017
Ausstattung
* 9 Einheiten, davon 1 Gewerbe, 8 Wohnungen
* 6 vermietete Wohneinheiten
* Leerstand: Gewerbe im Erdgeschoss, 2 Wohnungen im Dachgeschoss
* IST-Miete: EUR 19.716, 00 (m²-Preise zwischen 2, 96 EUR/m² und 4, 17 EUR/m²)
* SOLL-Miete (bei Vollvermietung und einer marktüblichen Miete von 5 EUR/m²): EUR 39.780, 00
Beschreibung
DER IMMO TIP - Mehrfamilienhaus Kapitalanlage mit Potential in Zwickau

Es handelt sich um ein 4-geschossiges, voll unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit der folgenden Struktur:

EG Gewerbe (Leerstand) ca. 130, 07 m²
1.OG 2-RWE ca. 66, 10 m² (Balkon) / 3-RWE ca. 74, 47 m² (Balkon)
2.OG 2-RWE ca. 67, 46 m² (Balkon) / 3-RWE ca. 73, 10 m² (Balkon)
3.OG 2-RWE ca. 65, 79 m² / 3-RWE ca. 71, 55 m²
DG 2-RWE ca. 54, 87 m² (Leerstand) / 3-RWE ca. 59, 78 m² (Leerstand)

Der aktuelle Instandhaltungsrückstau (beispielsweise für die Renovierung der Wohnungen im Dachgeschoss) wird mit mindestens EUR 20.000 geschätzt. Dieser wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Lage
Zwickau ist noch heute die Automobilstadt Nr. 1 in Ostdeutschland. Mit der Volkswagen Sachsen GmbH hat das größte produzierende Unternehmen der neuen Länder seinen Sitz in Zwickau. Die Zulieferfirmen fertigen Produkte, die von A wie Abgassysteme über S wie Sitzelemente bis Z wie zukunftsweisende Antriebstechnologien reichen. Der Fokus liegt aber nicht allein auf der KfZ- und Zulieferbranche. In Zwickau findet man auch zahlreiche Unternehmen aus der Chemie- und Pharmabranche, des Maschinenbaus, sowie Firmen aus Handel, Handwerk und verschiedenen Dienstleistungen. Zu Gute kommen den Unternehmern dabei die zentrale Lage in Europa, die gute Verkehrsinfrastruktur oder eine vielfältige Bildungs- und Forschungslandschaft.

Entfernungen:
* Einkaufen: Lebensmittel ca. 500 m
* medizinische Einrichtungen: Allgemeinmediziner ca. 300 m, Krankenhaus ca. 500 m
* soziale Einrichtungen: Kindergarten ca. 1 km, Gymnasium ca. 1 km
* Vekehr: Hauptbahnhof ca. 1, 2 km, Autobahn A 72 ca. 7 km, Autobahn A 4 ca. 14 km
* Innenstadt Zwickau: ca. 1, 7 km
Sonstiges
Baujahr: 1899
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 170, 4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Adresse der Immobilie
08056  Zwickau
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Michael Hoffmann
DER IMMO TIP
Semperstraße 1
01069  Dresden
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Bürozeiten:
09:00 - 17:00
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