Barrierefreies Wohn- und Geschäftshaus Sichere Kapitalanlage !

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Schleiz 07907

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RegNr.: A691    (oid: 9189203)
99.750,00 EUR
Kaufpreis
19
Zimmeranzahl
538,48 m²
Wohnfläche ca.
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genehmigtes Projekt - Barrierefreies Wohn- und Geschäftshaus Sichere Kapitalanlage !
1 A Lage neben dem Rathaus - 19 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Schleiz
direkt am Altmarkt - 19 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Schleiz
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 99.750,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:19
Grundstücksgröße:ca. 355,00 m²
Wohnfläche:ca. 538,48 m²
Baujahr:1900
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:157,15 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1900
EPass gültig bis:30.05.2022
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Pellet
Stand vom:22.01.2017
Merkmale: - Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Beschreibung
Für dieses markante Haus im Zentrum der Kreisstadt Schleiz wurde ein Sanierungs- und Nutzungskonzept entwickelt. Nach der Baufertigstellung werden 10 Wohnungen (6 behindertengerecht, 3 barrierefreie und 1 freifinanziert) sowie eine attraktive Gewerbeeinheit entstanden sein.

Die Wohnungen orientieren sich an den nachgefragten Größen und variieren somit zwischen 30 und 70 Quadratmeter. Das Gebäude bietet auf Grund seiner funktionalen und barrierefreien Grundrisse ausreichend Platz, verfügt über einen Aufzug, über Balkone und Parkflächen im Innenhof. Dieser Umstand gewährleistet eine langfristige und solide Vermietung Ihrer Immobilie.

Alle baurechtlichen Fragestellungen wurden geklärt, die Baugenehmigung zur Realisierung dieses Bauvorhabens wurde bereits erteilt. Alle Planungsunterlagen, Bescheide und Gutachten liegen vor und sind Bestandteil dieses Angebotes. Darüber hinaus wurde bereits das Hinterhaus auf Kosten des Eigentümers abgerissen. Somit kann mit dem Um- und Ausbau sofort begonnen werden.

Die Liegenschaft befindet sich in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet. Das Sanierungsverfahren wurde ebenfalls in Abteilung II des Grundbuchs eingetragen. Gemäß § 7 h EStG können im Jahr der Herstellung und in den folgenden 7 Jahren jeweils bis zu 9% und in den folgenden 4 Jahren bis zu 7% der Modernisierungs- und Instandhaltungskosten abgesetzt werden. Weitere Auskünfte erhalten Sie über Ihren Steuerberater.

Zum Verkauf steht das genehmigte Projekt inkl. aller Planungen und Voruntersuchungen. Die Erstvermietung wird auf Wunsch übernommen.

Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Zentrum der Stadt Schleiz (www.schleiz.de), direkt am Altmarkt gegenüber des Rathauses. Schleiz ist Kreisstadt des Saale-Orla-Kreises und hat die Funktion eines Mittelzentrums.

Durch die Nähe zur Bundesautobahn A 9 (München-Berlin) und zur Bundesstraße B 2 (alte Handelsstraße von Nürnberg nach Leipzig) verfügt die Stadt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Bekannt ist Schleiz u.a. auch durch das Schleizer Dreieck, die älteste Naturrennstrecke Deutschlands.

Medizinische Einrichtungen, Büros, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung zur Immobilie. Die Anbindung an das ÖPNV Netz ist ausgezeichnet.
Sonstiges

Im Kaufpreis für dieses Haus sind sämtliche bisher durchgeführten und abgeschlossenen Planungsleistungen enthalten. So zum Beispiel wurde die Baugenehmigung erteilt, das Hinterhaus abgebrochen, mit der Gemeinde eine Einigung bezüglich der nachzuweisenden Stellplätze geschlossen (inkl. Begleichung eines Teilbetrags der Stellplatzablöse) oder fällige Straßenausbaubeiträge oder Anschlusskosten bezahlt.


Adresse der Immobilie
07907  Schleiz
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Anbieter
RTL Immobilien+Dienstleistungen GmbH
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rudi Tröger
RTL Immobilien+Dienstleistungen GmbH
Gallenberg 4c
07356  Bad Lobenstein
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''RTL Immobilien+Dienstleistungen GmbH''

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