Barrierefreies Wohn- und Geschäftshaus Sichere Kapitalanlage !

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Schleiz 07907

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RegNr.: A691    (oid: 9189203)
99.750,00 EUR
Kaufpreis
19
Zimmeranzahl
538,48 m²
Wohnfläche ca.
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genehmigtes Projekt - Barrierefreies Wohn- und Geschäftshaus Sichere Kapitalanlage !
1 A Lage neben dem Rathaus - 19 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Schleiz
direkt am Altmarkt - 19 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Schleiz
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 99.750,00 EUR
Finanzierung: 525,00 EUR / MonatInfo
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:19
Grundstücksgröße:ca. 355,00 m²
Wohnfläche:ca. 538,48 m²
Baujahr:1900
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:157,15 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1900
EPass gültig bis:30.05.2022
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Pellet
Stand vom:23.11.2016
Merkmale: - Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Beschreibung
Für dieses markante Haus im Zentrum der Kreisstadt Schleiz wurde ein Sanierungs- und Nutzungskonzept entwickelt. Nach der Baufertigstellung werden 10 Wohnungen (6 behindertengerecht, 3 barrierefreie und 1 freifinanziert) sowie eine attraktive Gewerbeeinheit entstanden sein.

Die Wohnungen orientieren sich an den nachgefragten Größen und variieren somit zwischen 30 und 70 Quadratmeter. Das Gebäude bietet auf Grund seiner funktionalen und barrierefreien Grundrisse ausreichend Platz, verfügt über einen Aufzug, über Balkone und Parkflächen im Innenhof. Dieser Umstand gewährleistet eine langfristige und solide Vermietung Ihrer Immobilie.

Alle baurechtlichen Fragestellungen wurden geklärt, die Baugenehmigung zur Realisierung dieses Bauvorhabens wurde bereits erteilt. Alle Planungsunterlagen, Bescheide und Gutachten liegen vor und sind Bestandteil dieses Angebotes. Darüber hinaus wurde bereits das Hinterhaus auf Kosten des Eigentümers abgerissen. Somit kann mit dem Um- und Ausbau sofort begonnen werden.

Die Liegenschaft befindet sich in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet. Das Sanierungsverfahren wurde ebenfalls in Abteilung II des Grundbuchs eingetragen. Gemäß § 7 h EStG können im Jahr der Herstellung und in den folgenden 7 Jahren jeweils bis zu 9% und in den folgenden 4 Jahren bis zu 7% der Modernisierungs- und Instandhaltungskosten abgesetzt werden. Weitere Auskünfte erhalten Sie über Ihren Steuerberater.

Zum Verkauf steht das genehmigte Projekt inkl. aller Planungen und Voruntersuchungen. Die Erstvermietung wird auf Wunsch übernommen.

Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Zentrum der Stadt Schleiz (www.schleiz.de), direkt am Altmarkt gegenüber des Rathauses. Schleiz ist Kreisstadt des Saale-Orla-Kreises und hat die Funktion eines Mittelzentrums.

Durch die Nähe zur Bundesautobahn A 9 (München-Berlin) und zur Bundesstraße B 2 (alte Handelsstraße von Nürnberg nach Leipzig) verfügt die Stadt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Bekannt ist Schleiz u.a. auch durch das Schleizer Dreieck, die älteste Naturrennstrecke Deutschlands.

Medizinische Einrichtungen, Büros, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung zur Immobilie. Die Anbindung an das ÖPNV Netz ist ausgezeichnet.
Sonstiges

Im Kaufpreis für dieses Haus sind sämtliche bisher durchgeführten und abgeschlossenen Planungsleistungen enthalten. So zum Beispiel wurde die Baugenehmigung erteilt, das Hinterhaus abgebrochen, mit der Gemeinde eine Einigung bezüglich der nachzuweisenden Stellplätze geschlossen (inkl. Begleichung eines Teilbetrags der Stellplatzablöse) oder fällige Straßenausbaubeiträge oder Anschlusskosten bezahlt.


Adresse der Immobilie
07907  Schleiz
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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