Luxuriöse und außergewöhnliche moderne Villa am Hang, nur 80 m bis zum Strand

Villa in St. Aygulf 83370

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RegNr.: 2014_12_21_1    (oid: 9151556)
1.415.000,00 EUR
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
320,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Luxuriöse und außergewöhnliche moderne Villa am Hang, nur 80 m bis zum Strand
Foto - 12 Zimmer Villa zum Kaufen in St. Aygulf
Foto - 12 Zimmer Villa in St. Aygulf
Foto - Villa mit 320,00 m² in St. Aygulf zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.415.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. Mwst. Käuferprovision
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 1.943,00 m²
Wohnfläche:ca. 320,00 m²
Baujahr:2001
Frei ab:Vereinbarung
Etagen:3
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:5
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:22.10.2017
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Einbauküche
- Bad WC getrennt
- möbliert
- zur Eigennutzung
Zustand: gepflegt
Ausstattung
Pool mit Überlauf
Meerblick
Ca. 80 m bis zum Sandstrand
Beschreibung

Tolle Villa am Golf von St. Tropez über 3 Ebenen

The living areas are on three levels to:
- Gv: modern kitchen with adjoining living room and lounge, bedroom with integrated bathroom, separate laundry room, covered kitchen terrace.
- Gv 1: large bedroom with integrated bathroom and dressing rooms
- Gv-1: 3 bedrooms, 1 with integrated bathroom, second bathroom, TV and games room, separate wc, garage, car port, garden, technical room pool.
- Gv-2: space for sauna and/or discotheque with existing bar.

Terraces and balconies - 70m ².
Hang pool with waterfall.
Tiled floors everywhere, in all rooms, terraces and garage.
Fireplace in living room and bedroom suite.
Underfloor heating - reversible.
Lighting terraces, pool and garden.
Paved road around the villa, accessible via a double, motorized, gate.
Fully furnished with furniture of very high standing (optional).

Layout
Basement: wine cellar (30 m²) - storeroom (5 m²) - bar (10 m²)
Garden level: beautiful bedroom (15 m²) - main bedroom (15 m²) - bathroom with toilet (5 m²) - guest bedroom (4 m²) - bathroom with shower (3 m²)
Ground floor: sitting / dining room (87 m²) - main bedroom (12 m²) - toilet with washbasin (2 m²) - entry hall (9 m²) - laundry room (4 m²) - swimming pool (20 m²)
First floor: bedroom suite (18 m²) - bathroom with tub (5 m²)


Main characteristics
350 m² of habitable surface (3767 sqFt)
1943 m² of land (20914 sqFt)
12 rooms
5 bedrooms
electric heating
good structural condition

Outside
fenced garden (1500 m²)
landscaped garden (1500 m²)

Outbuildings
parking space (30)

Lage

This property is located near Saint Aygulf, in Var, in the Provence-Alpes-Côte-dAzur region.
2 min from the sea from Saint Aygulf
5 min from the shops from Saint Aygulf
80 meters to the beach

Gute Anbindung an die Autobahnen und nach Nizza Airport.

öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 10 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 20 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 50 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 30 Minuten
Sonstiges

Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049/5404/9580894 oder 0049/160/96315122 oder info@lluv-consult.de oder
KBensieck@lluv-consult.de

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Ihre Kauffinanzierung für Ihre Traumvilla an der Côte d´Azur oder in der Provence:Für alle Käufer/innen, die keine französischen Staatsbürger/innen sind, besteht die Möglichkeit der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie an der Côte d’Azur oder in der Provence durch eine französische Bank in Nizza.Diese große französische Bank ist, nach eigener Auskunft und vorbehaltlich der Bonitätsprüfung, bereit, 70 % der für den Kauf erforderlichen Mittel (Kaufpreis + Kaufnebenkosten + erste Steuerzahlung (Tax)) als Darlehn bis zu einem Höchstbetrag von 2, 0 Mio. € mit Besicherung durch Ihre neue Immobilie in Frankreich zu geben.Ihre Vorteile:Ihre Immobilien in Ihrem Heimatland belasteten Sie nicht für diesen Kauf.Langfristige Anlagen in Ihrem Vermögen müssten für 70% des Mittelbedarfs, also in erheblichem Umfang, nicht aufgelöst werden. Lediglich der Eigenmittelanteil ist entsprechend den Bedingungen der Bank zu erbringen.Die üblichen Unterlagen zur Finanzierungsprüfung sind bei der Bank in Nizza einzureichen. Wir können Sie gerne mit dem Ansprechpartner der Bank bekannt machen und sind bei Übersetzungen in dem Gespräch behilflich.Deutschsprachige Notare an der Côte d´Azur und im Elsass können wir Ihnen bei Bedarf benennen.Unser deutscher Partner in Südfrankreich zeigt Ihnen Ihre Wunschimmobilie, berät Sie (er lebt in Frankreich in einer eigenen Immobilie) und kann Ihnen bei der Bank, beim Notar und bei Behörden im Rahmen des Kaufs behilflich sein und dies, ohne dass Ihnen dadurch zusätzliche Kosten dafür entstehen.(Keine Finanzierungsvermittlung gem. § 34, i GewO)
Adresse der Immobilie
Nebenstraße
83370  St. Aygulf
Region: Côte d’Azur
Land: Frankreich
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Karl-Heinrich Bensieck
LLUV & fabec Ltd.
An der Dorfkirche 29
49504  Lotte
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Bürozeiten:
7/7
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