Provenzalisches Landhaus mit mediterranem Garten in den Hügeln des Pays de Fayence

Villa in Montauroux 83440

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RegNr.: 2014_12_11_14    (oid: 9131295)
659.000,00 EUR
Kaufpreis
180,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 659.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. Mwst. Käuferprovision
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 2.500,00 m²
Wohnfläche:ca. 180,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 50,00 m²
Baujahr:1982
Frei ab:Vereinbarung
Etagen:1
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Parkplätze:4
Terrasse: vorhanden
Heizungssystem:Elektroheizung
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:22.10.2017
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Kamin
- Bad WC getrennt
- möbliert
- zur Eigennutzung
Zustand: gepflegt
Beschreibung

Sehr schönes Haus mit 6 Zimmern aus dem Baujahr 1982, Renovierung 2002 und mit einer Elektro- und Solarheizung auf einem ca. 2500 qm großen Eigentumsgrundstück
Ca. 180 qm Wohnfläche
Das Haus wird nach Verkauf frei.

Mediterraner Garten mit Oliven, Palmen, Orangen und Mandarinenbäumen sowie zahlreichen anderen mediterranen Pflanzen

Das sehr solide gebaute Haus wurde 1982 in Massivbauweise errichtet und bei der Übernahme 2002 saniert und auf aktuellen Stand gebracht. Es wurden sehr hochwertige, teilweise antike Materialien verwandt, die dem Haus seinen Charme verleihen. Es gibt historische Bodenbeläge aus Terra Cotta, Vollholztüren in allen Räumen, sowie doppelflügelige Türen im Wohn- bzw. Bibliotheksbereich.
Die im provenzalischen Stil gefertigte Decke im Esszimmer und in der Küche sind eine besondere Attraktivität. Eines der Highlights dieses Hauses. Die hohen Decken in den Räumen der oberen Etage - wie auch im EG - mit antiken Balken versehen, geben ein angenehmes Raumklima. Alle Räume haben Holzsprossenfenster, isolierverglast sowie Holzklappläden.
Von allen Räumen hat man einen Zugang auf die Terrassen und zum Swimming-Pool.

Es hat folgende Ausstattung: 2 Terrassen ca. 100 qm, Garten, Schwimmbad (8 m x 4 m), Garage ca. 30 qm, Kamin, 4 Stellplätze
Iso-Fenster mit Läden
Süd- und Westterrasse
WZ/EZ, Küche, Bibl. Büro, Garderobe , 3 SZ, 2 Bäder, Vorratsraum, Waschküche
Heizung: teilw. Fußboden, teilw. Wandheizung auf Basis Solar kombiniert mit Strom

Lage

Sehr ruhige Lage (Sackgasse), an einem leichten Hang und mit guter Verkehrsanbindung.
Dorf mit ca. 6000 Einwohnern und dortiger Versorgung
Höhen des Dorfes ca. 72 bis 437 Meter über NN.
Department Var
Arrondissment Draguignan
Ca. 30 km bis zum Mittelmeer
Ca. 40 km bis zu den Skiorten der Seealpen
Ort in Südausrichtung zwischen Grasse und Draguignan

Unterhalb eines provenzalischen Dorfes in den Hügeln gelegen. Der Blick geht Richtung Süden über einen wunderbaren Olivenhain bis zu den Bergen. Die Nachbarhäuser sind alle umgeben von großen Grundstücken mit altem Baumbestand. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in ein paar Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Nach Cannes sind es ca. 30 Minuten. Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten zu erreichen, der Flughafen Nizza in 45 Minuten.

Das Grundstück ist leicht terrassiert und nach Süden und Westen ausgerichtet.

Der Blick geht über den unterhalb liegenden großen Olivenhain bis zu den Bergen des Esterel.

Es gibt verschiedene Sitzbereiche. Je nach Sonnenstand kann man den Tag in der Sonne oder im Schatten genießen.

öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 10 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 20 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 45 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 20 Minuten
Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder info@lluv-consult.de

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Ihre Kauffinanzierung für Ihre Traumvilla an der Côte d´Azur oder in der Provence:Für alle Käufer/innen, die keine französischen Staatsbürger/innen sind, besteht die Möglichkeit der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie an der Côte d’Azur oder in der Provence durch eine französische Bank in Nizza.Diese große französische Bank ist, nach eigener Auskunft und vorbehaltlich der Bonitätsprüfung, bereit, 70 % der für den Kauf erforderlichen Mittel (Kaufpreis + Kaufnebenkosten + erste Steuerzahlung (Tax)) als Darlehn bis zu einem Höchstbetrag von 2, 0 Mio. € mit Besicherung durch Ihre neue Immobilie in Frankreich zu geben.Ihre Vorteile:Ihre Immobilien in Ihrem Heimatland belasteten Sie nicht für diesen Kauf.Langfristige Anlagen in Ihrem Vermögen müssten für 70% des Mittelbedarfs, also in erheblichem Umfang, nicht aufgelöst werden. Lediglich der Eigenmittelanteil ist entsprechend den Bedingungen der Bank zu erbringen.Die üblichen Unterlagen zur Finanzierungsprüfung sind bei der Bank in Nizza einzureichen. Wir können Sie gerne mit dem Ansprechpartner der Bank bekannt machen und sind bei Übersetzungen in dem Gespräch behilflich.Deutschsprachige Notare an der Côte d´Azur und im Elsass können wir Ihnen bei Bedarf benennen.Unser deutscher Partner in Südfrankreich zeigt Ihnen Ihre Wunschimmobilie, berät Sie (er lebt in Frankreich in einer eigenen Immobilie) und kann Ihnen bei der Bank, beim Notar und bei Behörden im Rahmen des Kaufs behilflich sein und dies, ohne dass Ihnen dadurch zusätzliche Kosten dafür entstehen.(Keine Finanzierungsvermittlung gem. § 34, i GewO)
Adresse der Immobilie
Sackgasse
83440  Montauroux
Region: Côte d’Azur
Land: Frankreich
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Karl-Heinrich Bensieck
LLUV & fabec Ltd.
An der Dorfkirche 29
49504  Lotte
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7/7
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