Renditeobjekt: Vermietete Gastronomie und Wohnungen

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Melle-Westerhausen, Westerhausen 49324

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RegNr.: 2014_12_13_3    (oid: 9129639)
576.000,00 EUR
Kaufpreis
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Foto - Gaststätte, Restaurant, Lokal zum Kaufen in Melle-Westerhausen
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Kosten
Kaufpreis: 576.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.744,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95 % inkl. Mwst. Käuferprovision
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Branche:Gastroiomie
Grundstücksgröße:ca. 2.455,00 m²
Gesamtgröße:ca. 1.200,00 m²
Baujahr:1945
Frei ab:Vereinbarung
Etagen:3
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:12
Anzahl Parkplätze:30
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert: 102,70 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:21.08.2024
EPass Austellungsdatum:21.08.2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.04.2018
Zustand: gepflegt
Beschreibung
Haus aus den Baujahren 1945 bzw. wesentliche Umbauten und Erweiterungen 1980/82 mit einer Nutzfläche von ca. 1.200 qm
Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 2.455 qm
Das Objekt hat zwei Brennwert-Gas-Zentralheizungen aus 2011

Die kalk. Mieteinnahme beträgt 5.830, 00 €/Monat bzw. 69.960, 00 €/Jahr.
Faktor: 8, 2
Rendite: 12, 1
Ist-Miete Gewerbeteil: 4.000, 00 €/Monat
Soll-Miete Wohnungen wg. teilweiser Eigennutzung: 1.830, 00 €/Monat

Der Erwerb weiterer anliegender Grundstücke ist möglich.
Grünland = 5.202 qm = 78.000 €
Parkplatz = 1.542 qm = 30.840 €
Wiese + Teich + Garagen = 5.691 qm = 84.000 €

Das Gebäude hat eine Wohnnutzung und eine gewerbliche Nutzung. Je Nutzungsart ist am 21.08.2014 ein Energieverbrauchsausweis erstellt worden.
Wohnbereich:
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 102, 7 kWh/(m².a) incl. Warmwasser
Hauptenergieträger Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger 2011

Gewerblicher Bereich:
Energieverbrauch Strom 91, 0 kWh/(m².a)
Energieverbrauch Wärme 281, 1 kWh/(m².a) incl. Warmwasser
Hauptenergieträger Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger 2011
Lage

Ländlicher Raum
Gute Anbindung nach Osnabrück, Melle und zur BAB A 30
Bus in der Nähe
Versorgung im Ort

öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 1 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 3 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 60 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 5 Minuten
Sonstiges

Die Angaben zu dem Energeiausweis beziehen sich auf die Wohnungen. Weitere Angaben in den Erläuterungen.

Besichtigung nach Vereinbarung. Ihr direkter Ansprechpartner:Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.deAlle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Adresse der Immobilie
49324  Melle-Westerhausen / Westerhausen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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