Renditeobjekt: Vermietete Gastronomie und Wohnungen

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Melle-Westerhausen, Westerhausen 49324

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RegNr.: 2014_12_13_3    (oid: 9129639)
576.000,00 EUR
Kaufpreis
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Foto - Gaststätte, Restaurant, Lokal zum Kaufen in Melle-Westerhausen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 576.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.744,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95 % inkl. Mwst. Käuferprovision
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Branche:Gastroiomie
Grundstücksgröße:ca. 2.455,00 m²
Gesamtgröße:ca. 1.200,00 m²
Baujahr:1945
Frei ab:Vereinbarung
Etagen:3
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:12
Anzahl Parkplätze:30
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert: 102,70 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:21.08.2024
EPass Austellungsdatum:21.08.2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:21.06.2017
Merkmale: - Zulieferung: keine direkte Anfahrt
Zustand: gepflegt
Beschreibung

Haus aus den Baujahren 1945 bzw. wesentliche Umbauten und Erweiterungen 1980/82 mit einer Nutzfläche von ca. 1.200 qm
Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 2.455 qm
Das Objekt hat zwei Brennwert-Gas-Zentralheizungen aus 2011.
Die kalk. Mieteinnahme beträgt 4.800 €/Monat bzw. 57.600 €/Jahr.
Haus mit Grundstück = 2.455 qm = 576.000 €
Kalk. Rendite bei Vollvermietung: 10%, kalk. Faktor: 10
Der Erwerb weiterer anliegender Grundstücke ist möglich.
Grünland = 5.202 qm = 78.000 €
Parkplatz = 1.542 qm = 30.840 €
Wiese + Teich + Garagen = 5.691 qm = 84.000 €

Das Gebäude hat eine Wohnnutzung und eine gewerbliche Nutzung. Je Nutzungsart ist am 21.08.2014 ein Energieverbrauchsausweis erstellt worden.
Wohnbereich:
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 102, 7 kWh/(m².a) incl. Warmwasser
Hauptenergieträger Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger 2011

Gewerblicher Bereich:
Energieverbrauch Strom 91, 0 kWh/(m².a)
Energieverbrauch Wärme 281, 1 kWh/(m².a) incl. Warmwasser
Hauptenergieträger Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger 2011

Lage

Ländlicher Raum
Gute Anbindung nach Osnabrück, Melle und zur BAB A 30
Bus in der Nähe
Versorgung im Ort

öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 1 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 3 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 60 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 5 Minuten
Sonstiges

Die Angaben zu dem Energeiausweis beziehen sich auf die Wohnungen. Weitere Angaben in den Erläuterungen.

Adresse der Immobilie
49324  Melle-Westerhausen / Westerhausen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Karl-Heinrich Bensieck
LLUV & fabec Ltd.
An der Dorfkirche 29
49504  Lotte
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
7/7
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