Gastronomie und Wohnungen mit großem Grundstück

Anlageobjekt in Melle-Westerhausen, Westerhausen 49324

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RegNr.: 2014_12_13_2    (oid: 9129635)
768.870,00 EUR
Kaufpreis
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Kosten
Kaufpreis: 768.870,00 EUR
Finanzierung: 2.367,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:5,95 % inkl. Mwst. Käuferprovision
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 14.890,00 m²
Gesamtgröße:ca. 1.200,00 m²
Baujahr:1945
Frei ab:Vereinbarung
Etagen:3
Garage / Stellplatz:Garage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:102.102 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1945
EPass gültig bis:21.08.2024
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:08.12.2016
Zustand: gepflegt
Beschreibung

Haus aus den Baujahren 1945 bzw. wesentliche Umbauten und Erweiterungen 1980/82 mit einer Nutzfläche von ca. 1.200 qm

Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 14.890 qm

Das Objekt hat zwei Brennwert-Gas-Zentralheizungen aus 2011.

Das Gebäude hat eine Wohnnutzung und eine gewerbliche Nutzung. Je Nutzungsart ist am 21.08.2014 ein Energieverbrauchsausweis erstellt worden.
Wohnbereich:
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 102, 7 kWh/(m².a) incl. Warmwasser
Hauptenergieträger Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger 2011

Gewerblicher Bereich:
Energieverbrauch Strom 91, 0 kWh/(m².a)
Energieverbrauch Wärme 281, 1 kWh/(m².a) incl. Warmwasser
Hauptenergieträger Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger 2011

Die kalk. Mieteinnahme beträgt 4.800 €/Monat bzw. 57.600 €/Jahr.

Gewerbeeinheit Gastronomie: ca. 800 qm
4 Wohnungen und 1 Apartment: ca. 400 qm

Teilverkauf ist möglich: Haus mit Grundstück = 2.455 qm = 576.000 €,
Grünland = 5.202 qm = 78.000 €,
Parkplatz = 1.542 qm = 30.840 €,
Wiese + Teich + Garagen = 5.691 qm = 84.000 €

Besichtigung nach Vereinbarung
Kapitalnachweis erforderlich

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder info@lluv-consult.de

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Lage

Ländlicher Raum
Gute Anbindung nach Osnabrück, Melle und zur BAB A 30
Bus in der Nähe
Versorgung im Ort

Sonstiges

Die Angaben zu dem Energieausweis beziehen sich auf die Wohnungen. Weitere Angaben in den Erläuterungen.

Adresse der Immobilie
49324  Melle-Westerhausen / Westerhausen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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