Gastronomie und Wohnungen mit großem Grundstück

Anlageobjekt in Melle-Westerhausen, Westerhausen 49324

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RegNr.: 2014_12_13_2    (oid: 9129635)
768.870,00 EUR
Kaufpreis
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 768.870,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. Mwst. Käuferprovision
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 14.890,00 m²
Gesamtgröße:ca. 1.200,00 m²
Baujahr:1945
Frei ab:Vereinbarung
Etagen:3
Garage / Stellplatz:Garage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert: 102,70 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1945
EPass gültig bis:21.08.2024
EPass Austellungsdatum:21.08.2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.01.2017
Zustand: gepflegt
Beschreibung

Haus aus den Baujahren 1945 bzw. wesentliche Umbauten und Erweiterungen 1980/82 mit einer Nutzfläche von ca. 1.200 qm

Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 14.890 qm

Das Objekt hat zwei Brennwert-Gas-Zentralheizungen aus 2011.

Das Gebäude hat eine Wohnnutzung und eine gewerbliche Nutzung. Je Nutzungsart ist am 21.08.2014 ein Energieverbrauchsausweis erstellt worden.
Wohnbereich:
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 102, 7 kWh/(m².a) incl. Warmwasser
Hauptenergieträger Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger 2011

Gewerblicher Bereich:
Energieverbrauch Strom 91, 0 kWh/(m².a)
Energieverbrauch Wärme 281, 1 kWh/(m².a) incl. Warmwasser
Hauptenergieträger Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger 2011

Die kalk. Mieteinnahme beträgt 4.800 €/Monat bzw. 57.600 €/Jahr.

Gewerbeeinheit Gastronomie: ca. 800 qm
4 Wohnungen und 1 Apartment: ca. 400 qm

Teilverkauf ist möglich: Haus mit Grundstück = 2.455 qm = 576.000 €,
Grünland = 5.202 qm = 78.000 €,
Parkplatz = 1.542 qm = 30.840 €,
Wiese + Teich + Garagen = 5.691 qm = 84.000 €

Besichtigung nach Vereinbarung
Kapitalnachweis erforderlich

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder info@lluv-consult.de

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Lage

Ländlicher Raum
Gute Anbindung nach Osnabrück, Melle und zur BAB A 30
Bus in der Nähe
Versorgung im Ort

Sonstiges

Die Angaben zu dem Energieausweis beziehen sich auf die Wohnungen. Weitere Angaben in den Erläuterungen.

Adresse der Immobilie
49324  Melle-Westerhausen / Westerhausen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Karl-Heinrich Bensieck
LLUV & fabec Ltd.
An der Dorfkirche 29
49504  Lotte
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
7/7
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