Freistehendes 2- bis 3-Familienhaus in Homburg

Zweifamilienhaus in Homburg 66424

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RegNr.: 9483    (oid: 9118396)
260.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
180,00 m²
Wohnfläche ca.
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Rück-/Gartenansicht - Freistehendes 2- bis 3-Familienhaus in Homburg
Bad EG - 8 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Homburg
Wohndiele EG - 8 Zimmer Zweifamilienhaus in Homburg
Küche - Zweifamilienhaus mit 180,00 m² in Homburg zum Kaufen
Schlafzimmer -
Wohnzimmer -
Wohnzimmer -
Schlafzimmer -
Wohndiele OG -
Bad OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 260.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 1.010,00 m²
Wohnfläche:ca. 180,00 m²
Baujahr:1905
Frei ab:kurzfristig möglich
Etagen:3
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:6
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:226.2 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1907
EPass gültig bis:17.06.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:13.01.2017
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Keller
Zustand: gepflegt
Ausstattung

- neuer Vollwärmeschutz wird im Sommer 2015 angebracht
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung über separaten Standspeicher
- Abrechnung der Heizkosten über Wärmemengenzähler an den Heizkreisläufen
- separate Stromzähler
- Zwischenzähler zur Erfassung des Wasserverbrauchs
- neue Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen
- neue Heizkörper
- isoverglaste Kunststoffenster, weiß (im EG neu in 2008)
- Kunststoffrolläden, im EG elektrisch bedienbar
- neue isoverglaste Kunststofffenster im OG sowie an den Giebelseiten im DG im Juli 2015
- Fensterbänke innen: Granit bzw. Marmor; außen: Stein
- Innentreppe: Betontreppe (zum OG mit Granitbelag)
- Innentüren: EG: weiße Holztüren, neu in 2008; OG: Buche furniert (von 2004)
- Fußböden: neuwertiger Laminatboden; moderne Fliesen in den Bädern
- Innenwände: verputzt und tapeziert (Glasfaser, Rauhfaser, Tapete)
- Decken: Rauhfaser

Beschreibung

Das hier angebotene Objekt steht in einem Homburger Ortsteil, ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt, auf einem ca. 1010 m² großen ebenen Grundstück, das überwiegend als Obstwiese angelegt ist; im Hofraum können bis zu 6 PKW geparkt werden.

Das ursprünglich im Jahr 1905 errichtete Wohnhaus ist 2 - geschossig mit Satteldach und Ziegeleindeckung; das Dachgeschoß ist zum Ausbau vorbereitet, das im Jahr 1997 angebaute Treppenhaus führt bis zum Dachgeschoß.

Das Dach selbst wurde in den 70-er/80-er Jahren erneuert; das Erdgeschoß wurde in 2007/2008 renoviert; das Obergeschoß in 2004.

Die Wohnfläche des voll unterkellerten Hausanwesens beträgt im Erdgeschoß und im Obergeschoß jeweils ca. 90 m², im Dachgeschoß ergeben sich nach Ausbau ca. 60 bis 70 m² Wohnfläche.

Raumaufteilung

KG:
Kellerdiele, Waschküche, Heizungsraum, Werkraum, 2 Kellerräume

EG:
Küche, Wohndiele bzw. Eßzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, neues Bad von 2008 (große Dusche, Waschbecken, WC, Bidet), Terrasse mit Zugang zum Garten

OG:
Küche, Wohndiele bzw. Eßzimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, neues Bad von 2008 (Eckwanne, Waschbecken, WC)

DG:
zum Ausbau vorbereitet: 2 große Studioräume, Küche, Bad

Sonstiges

Das Haus kann kurzfristig übernommen werden!


Kaufpreis: 225.000, -- Euro

Käuferprovision

3, 57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Adresse der Immobilie
66424  Homburg
Bundesland: Saarland
Land: Deutschland
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Anbieter
Müller Immobilien-Service
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Berthold Müller
Müller Immobilien-Service
Eisenbahnstr. 42
66424  Homburg
Telefonnummer anzeigen
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