Renditeobjekt: WUG, Vollvermietung zwischen Innenstadt und Einkaufszentrum

Wohn- & Geschäftshaus in Eisenach, Innenstadt 99817

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RegNr.: 2014_12_02_1    (oid: 9089943)
500.000,00 EUR
Kaufpreis
339,80 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Renditeobjekt: WUG, Vollvermietung zwischen Innenstadt und Einkaufszentrum
Foto - Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Eisenach
Foto - Wohn- & Geschäftshaus in Eisenach
Foto - Wohn- & Geschäftshaus mit 339,80 m² in Eisenach zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 500.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.530,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95 % incl. MWST
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Anzahl Badezimmer:5
Grundstücksgröße:ca. 210,00 m²
Wohnfläche:ca. 339,80 m²
Baujahr:1996
Etagen:3
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert: 94,10 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1996
EPass gültig bis:24.07.2024
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:12.12.2017
Merkmale: - Balkon
- Keller
Zustand: gepflegt
Ausstattung

Ladenfäche im EG: ca. 106 qm
5 Wohnungen zwischen ca. 44 qm und 69 qm

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1996
Wohn- und Nutzfläche von ca. 436 qm, Keller
Eigentumsgrundstück, 210 qm

5 Wohnungen und 1 gewerblicher Nutzer
Waschkeller
Kellerraum für jede Wohnung

Das Objekt hat eine Gaszentralheizung

Vollvermietung: Die jährlichen Netto-Kaltmieteinnahmen betragen 28382, 00 € und sind lt. Eigentümer deutlich steigerungsfähig.

Rendite: 5, 7%
Faktor: 17, 6

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Die vorgesehenen Abfragefelder enthalten die Daten für den Wohngebäudeteil.

Energieausweis für Wohngebäude vom 25.07.2014
Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 94, 1 kWh/(m².a) incl. Warmwasser
Zentralheizung, Baujahr 1996

Energieausweis für Nichtwohngebäude vom 25.07.2014
Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch Wärme: 168, 5 kWh/(m².a) incl. Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 39, 4 kWh/(m².a)
Zentralheizung, Baujahr 1996

Lage

Innenstadtlage mit viel Publikumsverkehr
Gut ausreichend öffentliche Parkplätze vor dem Haus
Verbindung zum zentralen Einkaufszentrum
Wohnungs-, Büro- und Ladenvermietung

Eisenach hat eine nahezu stabile Demografieprognose und ist durch die Wartburg und den Rennsteig sehr bekannt.

Gute Anbindung an die BAB A 4

öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 1 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 3 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 5 Minuten
Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung. Die Eigentümer bitten um Vertraulichkeit.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder info@lluv-consult.de

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Kapitalnachweis erforderlich.

Adresse der Immobilie
99817  Eisenach / Innenstadt
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Karl-Heinrich Bensieck
LLUV & fabec Ltd.
An der Dorfkirche 29
49504  Lotte
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Bürozeiten:
7/7
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