Wohnen in der Stadt, in allerbester Citylage

Etagenwohnung in Freiburg, Neuburg 79104

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RegNr.: 2607    (oid: 9077699)
700.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
203,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 700.000,00 EUR
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(geschätzt)
:
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Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Haustyp:Wohn- & Geschäftshaus
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Wohnfläche:ca. 203,00 m²
Nutzfläche:ca. 12,00 m²
Baujahr:1978
Frei ab:Nach Vereinbarung
Etage:2. Obergeschoss
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:182.7 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2009
EPass gültig bis:18.06.2019
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:18.06.2017
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Bad WC getrennt
- Personenaufzug
Zustand: gepflegt
Beschreibung

In bester, bevorzugter City Wohnlage der Stadt Freiburg, in unmittelbarer Nähe der Altstadt, bietet dieses Haus ein stilvolles Ambiente ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Die sehr großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines vierstöckigen Hauses.

Die Wohnung verfügt über 6 gut nutzbare Einzelräume mit insgesamt ca. 203 m² Wohnfläche, zuzüglich Nutzflächen, inkl. 1 sehr grosser Kellerraum. Weiterhin sind 2 Kfz-Stellplätze im grosssen Hof vorhanden.

Lage

Lagebeschreibung

Die Altstadt bildet das Stadt- und Geschäftszentrum von Freiburg im Breisgau und ist der Kern der ursprünglichen Stadt.

Nachbarbezirke sind der Stühlinger im Westen, Neuburg im Norden, die Oberau im Osten und jenseits der Dreisam die Wiehre im Süden.

Dominiert wird die Altstadt vom Freiburger Münster.


Auch die meisten anderen baulichen Sehenswürdigkeiten der Stadt befinden sich hier, so auch fast alle Freiburger Bächle.

Die Altstadt ist das Zentrum des Freiburger Kulturlebens; so befinden sich hier das Stadttheater, die meisten Museen und Kinos und auch die Hauptstelle der Stadtbibliothek sowie am Hauptbahnhof das Planetarium.

In der Altstadt liegt auch das Zentrum der Universität mit den geistes- und sozialwissenschaftlichen Fakultäten sowie der Universitätsbibliothek.

Der Bezirk Altstadt-Mitte ist seit Mitte der 1970er Jahre weitgehend Fußgängerzone, während der Bezirk Altstadt-Ring für den motorisierten Verkehr weitgehend offen ist.

Die Grenzen der bebauten Altstadt bilden mehrspurige Straßen als Hauptverkehrsadern des Individualverkehrs.

Die Parkmöglichkeiten sind auf mehrere Parkhäuser an den Hauptverkehrsachsen konzentriert, während in den übrigen Straßen Anwohnerparkplätze überwiegen.

Auf den beiden Hauptachsen der Altstadt, der Kaiser-Joseph-Straße bzw. der Bertoldstraße und der Salzstraße verkehrt heute die Straßenbahn.

Der Schnittpunkt der Linien am Bertoldsbrunnen ist als die Stadtmitte neben dem Hauptbahnhof am Rande der Altstadt an der Grenze zum Stadtteil Stühlinger der wichtigste Knotenpunkt des öffentlichen Personennahverkehrs in Freiburg.

Sonstiges

Courtageinformation

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7, 14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Altus Bau- und Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Haftungsausschluss

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Adresse der Immobilie
79104  Freiburg / Neuburg
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Horst Fuhrmann
ALTUS Bau- und Immobilien GmbH
Rheinstr. 34
79336  Herbolzheim
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