2 zum Preis von 1, 1-2-Familienhaus mit 3 Garagen, kleinem Garten, Wiese, Terrasse, Wintergarten, inklusive separater Mietimmobilie, verkehrsgünstige Lage in Nahbollenbach (Idar-Oberstein):

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Idar-Oberstein, Nahbollenbach 55743

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RegNr.: 14-005    (oid: 9043627)
69.000,00 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
179,12 m²
Wohnfläche ca.
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Gesamtansicht - 2 zum Preis von 1, 1-2-Familienhaus mit 3 Garagen, kleinem Garten, Wiese, Terrasse, Wintergarten, inklusive separater Mietimmobilie, verkehrsgünstige Lage in Nahbollenbach (Idar-Oberstein):
Straßenansicht2 - 11 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Idar-Oberstein
Straßenansicht - 11 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Idar-Oberstein
großeDoppelgarage - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 179,12 m² in Idar-Oberstein zum Kaufen
Doppelgarage_innen_TA3 -
Doppelgarage_innen -
Hinterhaus_Garage_Wintergarten -
Wintergarten -
Garage3_innen -
Garage3 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 69.000,00 EUR
Finanzierung: 388,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:2.380,00 EUR inkl. 19 % MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 1.200,00 m²
Wohnfläche:ca. 179,12 m²
Baujahr:1910
Frei ab:n.V.
Etagen:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:5
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:230.6 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Stromwert:553.6 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:03.11.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Haupthaus 1-2 Familienhaus:
Gebäudenutzfläche (AN) 236, 4 m²
Aufteilung der Gebäudenutzfläche (AN):
Keller: 2, 5 Räume
EG: Flur/Treppenhaus, Wohnzimmer, Eßzimmer, 2 Schlafräume, Küche mit kleiner Terrasse, Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC, Partyraum, Vorratsraum, offene Doppelgarage mit 2 elektr. Hörmann-Toren, Garagen-Lagerraum.
OG: Diele/Treppenhaus, Hauswirtschaftraum, 1 Badezimmer (Wanne/Dusche), Wintergarten, 1 Garage mit Zugang zur Dachterrasse, 2 Kinderzimmer, kl. Waschraum, 1 Elternschlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Küche.
DG: großer Dachboden

Hinterhaus Appartmenthaus:
Nettogrundfläche 55 m²
EG: Heizungsraum, Öltanklager, 1 Kellerraum
OG: 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/ Eßzimmer, 1 Bad/WC, Treppenhaus
Beschreibung
Das hier angebotene Wohnhaus wurde 1910 als Wohn- und Geschäftshaus erstellt. 1958 wurde das Ladengeschäft zur Wohnung umgebaut. Später wurde im Lager eine geräumige Doppelgarage mit 2 modernen Toren von Hörmann mit elektr. Antrieb eingebaut. Eine weitere Garage befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes. Daran ist ein älterer Wintergarten angebaut. Hinter dem Gebäude befinden sich 2 Terrassen und ein kleiner Garten mit Gerätehaus. Das Dach des Hauptgebäudes wurde 2004 neu mit Ziegel eingedeckt. Das Gebäude verfügt über 3 gemauerte Kamine.
Für Autofans ist dieses Haus ein interessantes Objekt.

Das vermietete Hinterhaus ist sozusagen ein Bonus in diesem Gesamtpaket.
Hier ist eine kompakte 1-2-Personen-Wohneinheit mit eigener Ölzentralheizung und Gartennutzung vorhanden. Das Gebäude wurde 1958-1960 erbaut.
Das hier angebotene Wohnhaus wurde 1910 als Wohn- und Geschäftshaus erstellt. 1958 wurde das Ladengeschäft zur Wohnung umgebaut. Später wurde im Lager eine geräumige Doppelgarage mit 2 modernen Toren von Hörmann mit elektr. Antrieb eingebaut. Eine weitere Garage befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes. Daran ist ein älterer Wintergarten angebaut. Hinter dem Gebäude befinden sich 2 Terrassen und ein kleiner Garten mit Gerätehaus. Das Dach des Hauptgebäudes wurde 2004 neu mit Ziegel eingedeckt. Das Gebäude verfügt über 2 gemauerte Kamine.
Für Autofans ist dieses Haus ein interessantes Objekt.

Das vermietete Hinterhaus ist sozusagen ein Bonus in diesem Gesamtpaket.
Hier ist eine kompakte 1-2-Personen-Wohneinheit mit eigener Ölzentralheizung und Gartennutzung vorhanden. Das Gebäude wurde 1958-1960 erbaut.
Lage
Ortslage Nahbollenbach (Ortsteil von Idar-Oberstein). Nähe Gewerbepark und Globus. Bäckerei, Metzgerei, Hausarzt, Apotheke, 2 Bankfilialen, 1 Tankstelle, etc. vorort. Guter Handyempfang und DSL.

Autobahnanbindung:
Nahbollenbach/ Idar-Oberstein ist über mehrere Autobahnanbindungen an die umliegenden Oberzentren angebunden: Von Frankfurt/ Mainz kommend (A 61): Anschlussstelle Bad Kreuznach über die gut ausgebaute B 41 ca. 50 km. Von Karlsruhe/ Mannheim kommend (A 6): Anschlussstelle Birkenfeld über die B 41 ca. 130 km. Von Saarbrücken/ Frankreich kommend (A 1/ A 62): Anschlussstelle Birkenfeld über die B 41 ca. 75 km. Von Trier/ Koblenz/ Luxemburg kommend (A 48/ A 1/ A 62): Anschlussstelle Birkenfeld über die B 41 ca. 80 km.

Bahnanbindung:
Bis Bahnhof Idar-Oberstein oder Weierbach ca. 5 km mit Taxi oder Bus. Idar-Oberstein ist an das Schienennetz der Bahn angeschlossen. Die schnellste Schienenverbindung zwischen den beiden Landeshauptstädten Saarbrücken und Mainz- mit direkter Weiterführung nach Frankfurt Flughafen und Hauptbahnhof

Flughäfen:
Der Flughafen in Saarbrücken (ca. 85 km), der Flughafen Luxemburg (ca. 85 km), der Flughafen Frankfurt (ca. 130 km) und Frankfurt- Hahn (ca. 38 km).
Sonstiges
Dieses Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Objektangaben stammen vom Eigentümer und dienen der Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Je ein Energieausweis liegt vor.
1. Wohnhaus Mühlenstr. 26:
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis nach DIN V 4108-6 und DIN V 4701-10
Erstellt am: 18.06.2014
Gültig bis: 17.06.2024
Endenergiebedarfswert/Gebäude: 230, 6 kWh/(m²a)
Primärenergiebedarfswert/Gebäude: 553, 6 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom-Mix, Nachtspeicherheizung
Baujahr/Gebäude: 1910, Umbau 1958
Baujahr/Anlagentechnik: 1978, 1987, 1991
Energieeffizienzklasse: G

2. Wohnhaus Mühlenstr. 26 a:
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis gemäß den §§ 16 ff Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013
Erstellt am: 18.06.2014
Gültig bis: 17.06.2024
Endenergiebedarfswert/Wärme: 513, 5 kWh/(m²a)
Primärenergiebedarfswert/Gebäude: 573, 9 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl, Ölzentralheizung
Baujahr/Gebäude: 1958
Baujahr/Anlagentechnik: 1969/2001
Energieeffizienzklasse: H

Adresse der Immobilie
55743  Idar-Oberstein / Nahbollenbach
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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