*** E I N M A L I G *** Exclusive Villa mit unglaublichem Panoramablick

Einfamilienhaus in Remagen, Remagen 53424

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RegNr.: DRH383    (oid: 9031624)
1.800.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
475,00 m²
Wohnfläche ca.
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Terrasse vor dem Pool - *** E I N M A L I G *** Exclusive Villa mit unglaublichem Panoramablickzoom
  • Terrasse vor dem Pool - *** E I N M A L I G *** Exclusive Villa mit unglaublichem Panoramablick
  • Panorama-Wohnzimmer - 9 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Remagen
  • Pool, Wellness - 9 Zimmer Einfamilienhaus in Remagen
  • Blick nach Bonn - Einfamilienhaus mit 475,00 m² in Remagen zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 1.800.000,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Wohneinheiten:1
Grundstücksgröße:ca. 3.197,00 m²
Wohnfläche:ca. 475,00 m²
Nutzfläche:ca. 129,00 m²
Baujahr:1974
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:136.7 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:136.7 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1974
EPass gültig bis:24.09.2018
EPass Austellungsdatum:24.09.2008
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:24.02.2017
Ausstattung
Die Ausstattung kann man als absolut hochwertig bezeichnen. Es wurde an nichts gespart. Der Bauherr hat hier sein Können unter Beweis gestellt und ein unvergleichbares Haus geschaffen, das Sie begeistern wird.
Wellnessbereich: Neben einer Sauna befindet sich dort ein 4 x 8 Meter großes Innenschwimmbad, natürlich auch mit der phantastischen Fernsicht!
Beschreibung
Durch die riesigen Fensterflächen (Wärmeschutz und Schallschutzglas) geniessen Sie ein unglaubliches, unverbaubares Panorama über das gesamte Rheintal. Die breiten, insgesamt 238 m² Terrassenflächen sind überwiegend mit dem edlen Bangkirai Holz ausgelegt und haben Geländer aus Glas und Edelstahl. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit außergewöhnlichem Innenkamin, die Küche und ein weiteres Zimmer. Die Böden wurden mit hochwertigen Marmor- und Granitböden ausgelegt, die Decke im Wohnbereich ist mit Edelholz vertäfelt. Zum Essbereich grenzt die offene Küche, die z.Zt. geschickt mit transparenten Einbaumöbeln abgetrennt ist. Dieses besondere Einfamilienhaus begeistert nicht nur durch die exponierte Panoramablicklage, sondern auch die ausgefallene Architektur mit extravaganter, achteckiger Dachkonstruktion. Die großzügigen Terrassenflächen überzeugen bereits beim ersten Betrachten der Abbildungen. Enorme Fensterflächen ermöglichen den Lichteinfall im Haus und geben den traumhaften Blick auf das Rheintal frei. Fenster, insbesondere die großen Panoramafenster im Erdgeschossbereich sind mit höchstem Schall- und Wärmeschutz ausgestattet, zudem einbruchshemmend gefertigt. Das enorme Platzangebot verteilt sich auf zwei Ebenen. Der klimatisierte, im Berghang eingebrachte Weinkeller und die Wellnesslandschaft machen diese Immobilien zu einem einmaligen Schmuckstück!
Lage
Die am linken Rheinufer gelegen, verbandsfreie Stadt Remagen befindet sich im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie grenzt im Norden an den Bonner Stadtbezirk Bad Godesberg. Remagen ist Standort des RheinAhrCampus. Remagen wurde Weltweit durch die 1945 zerstörte Brücke von Remagen bekannt.
Exponierte Aussichtslage südlich von Bonn mit Blick über das Rheintal. Das Haus wurde so konzipiert, daß man von fast allen Räumen die unvergleichliche Aussicht geniessen kann.
Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.09.2008
Energieverbrauchskennwert: 136.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser (Gas)
Baujahr: 1974

Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
53424  Remagen / Remagen
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Reinhard Doering
DOERING IMMOBILIEN
Herresbacher Str. 7
53639  Königswinter-Oberpleis
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