Schnäppchenhaus - zum selbst Ausbauen: Wohn- & Gewerbehaus mit großem Garten, Plau am See - Am Bahnhof 3

Einfamilienhaus in Plau am See 19395

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RegNr.: 0006-Mieten-Wohnhaus-AmBhf3Karow    (oid: 9031232)
399,00 EUR
Kaltmiete
10
Zimmeranzahl
255,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Lageplan - 10 Zimmer Einfamilienhaus zur Miete in Plau am See
  • Dort wohnen, wo andere Urlaub machen... - 10 Zimmer Einfamilienhaus in Plau am See
  • Wohn- u. Geschäftshaus am Bhf. Karow - Einfamilienhaus mit 255,00 m² in Plau am See zur Miete
  • Umgebung: Blick vom Grundstück auf Wald u. Pferdekoppel -
  • Waldblick -
  • aavynet-3-karow-2-gebaeude-vom-innenhof -
  • Grundstück: Garten -
  • Grundstück: Bahnhofsvorplatz -
  • Hauptstraße vor dem Grundstück -
  • Umgebung: leise, modern Regionalzüge der ODEG -
  • Umgebung: Wanderer -
  • Umgebung: Park -
  • Umgebung: Museum -
  • renovierungsbedarf2 -
  • renovierungsbedarf3 -
  • renovierungsbedarf4 -
  • renovierungsbedarf5 -
  • renovierungsbedarf6 -
  • Grundstück: Wasseranschluss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 399,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Plau am See bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Kaution:1.197,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:10
Grundstücksgröße:ca. 943,00 m²
Wohnfläche:ca. 255,00 m²
Stand vom:24.11.2016
Ausstattung
Als vormalige Gewerbe- u. Wohngebäude, integriert in die Bahnhofssituation, und auch wegen der Haupt- u. Landstraßenlage, eignen sich beide Grundstücke ebensogut für gastronomische Zwecke, oder als Pension. Der Bahnhof ist derzeit ruhend, so dass der geschmckvolle kleine Bahnhofsvorplatz mit Springbrunnen, somit diskret einen "quasi" Innenhof zw. den beiden Grundstücken bildet. Mit einigen PKW Parkmöglichkeiten. EnEV2014 - § 16a Pflichtangaben in Immobilienanzeigen:
Der Verkäufer teilt gemäß § 16 Absatz 2 Satz 1 vor dem Verkauf seiner Immobilienanzeige in kommerziellen Medien folgendes mit: zu diesem Zeitpunkt liegt – kein - Energieausweis vor. Weshalb auf die Angabe von energetischen Werten verzichtet wird. Die angebotene Immobilie ist zum gegenwärtigen Sanierungs-/Ausbau/Verwertungsstand – nicht – zu Wohnzwecke geeignet.

Touistikinfos: http://www.naturpark-nossentiner-schwinzer-heide.de
Beschreibung

Plau am See - Ferienparadies Mecklenburgische Seenplatte


Wohn- [&] Geschäftshaus mit Einliegerwohnung(en)


Ortsteil Karow, Am Bahnhof 3


Die Grundstückseigentümerin bietet am Standort insgesamt zwei Grundstücke, jeweils bebaut mit MFH an:

Die (2) Grundstücke sind jeweils mit nahezu identischen Einfamilienhäusern in ortsüblicher Ziegelbauweise bebaut.[nbsp]
Die Wohn- , Ferien- oder Gewerbenutzfläche wird auf rund (je) 250qm geschätzt. Teils ist das DG ausgebaut, Gebäude teils unterkellert. Die Gebäude (Bj. 1902) befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen / entkernten Algemeinzustand, was in der Preiskalkulation berücksichtigt wurde.[nbsp]


Dennoch vom baulichen Zustand und Architektur erhaltenswert und solide.
Ideal für einen Handwerker, zum Selbstausbau bzw. Sanierung. 3 WE mit ca. 200qm, 1 GE mit ca. 55 qm, insgesamt 225 qm Nutzfläche, Denkmalschutz Sonder-AfA möglich.


Viele weitere Fotos unter www.aavy.eu unter der Rubrik FERIENHÄUSER.


Lage
Wegen der ruhigen und idyllischen Lage eignen sich die beiden Objekte bestens als Ferienhäuser. zumal eine etagenweise Trennung zur Schaffung einer Einliegerwohnung, sich anbietet, so dass ein Gebäudeteil vermietet und der Rest vom Eigentümer als Feriendomizil genutzt wird.

Die Gemeinde Karow. im Landkreis Parchim, im Naturpark Nossentiner Heide, bzw. der Mecklenburger Seenplatte, liegt an der B 192 und hat ca. 1.300 Einwohner. Die BAB A 19 erreicht man in zirka 9 Km. Das Objekt befindet sich am Ortseingang in ruhiger Ortsrandlage. (nach § 34 BauGB im Innenbereich) Hamburg, Lübeck, Rostock und Berlin sind über die günstige Autobahnverbindung hervorragend in akzeptabler Reisedauer zu erreichen.

Die reizvolle Anfahrt ist geprägt von liebevoll restaurierten kl. Bauernhäusern u. Landvillen. In der Umgebung befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Gastronomie in versch. Kategorien. Nahe gelegen ist der Plauer See. Der Naturpark ist geprägt durch weite Kiefernwälder, zahlreich Seen, Moore, Dünen und Feuchtwiesen. Vorderseitig hat man un-verbautem Blick auf eine große Pferdekoppel nebst Gestüt, sowie den direkt angrenzenden, herrlichen Wald. Teils mit prominenter Nachbarschaft. Geodaten: Breitengrad: 53.540588 (53° 32 26.12 N) Längengrad: 12.272877 (12° 16 22.36 E)
Sonstiges
Gegenüber Anfragen von Maklern oder Vermittlern stehen wir offen gegenüber. www.meine-stadt-immobilien.de

Adresse der Immobilie
Am Bahnhof 3
19395  Plau am See
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Land: Deutschland
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