DIETZ: Interessante Immobilie im Herzen von Groß Umstadt - auch zum Arbeiten und Wohnen geeignet

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Groß Umstadt 64823

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RegNr.: 3438    (oid: 9006447)
249.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
215,00 m²
Wohnfläche ca.
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Vorderansicht - DIETZ: Interessante Immobilie im Herzen von Groß Umstadt - auch zum Arbeiten und Wohnen geeignet
Seitenansicht - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Groß Umstadt
Weitere Ansicht - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Groß Umstadt
Große Wohnküche - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 215,00 m² in Groß Umstadt zum Kaufen
Große Wohnküche -
TGL-Bad mit Wanne u Dusche -
Weitere Ansicht -
Schlafzimmer 1 -
Schlafzimmer 2 -
Bad 2 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 249.000,00 EUR
Finanzierung: 761,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:5,95 % vom Kaufpreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 162,00 m²
Wohnfläche:ca. 215,00 m²
Nutzfläche:ca. 118,00 m²
Baujahr:1930
Frei ab:nach Absprache
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:333,2 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1930
EPass gültig bis:30.10.2024
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Keller
- Einbauküche
Ausstattung
Einbauküche Inklusive
Großer überdachter Balkon
2003 umfangreich renoviert/saniert
Öl-Zentralheizung (1987)
Elektrik (2003)
2 Tageslichtbadezimmer (2003)
Dacheindeckung (ca. 1994)
Beschreibung
Dieses vielseitige, sehr interessante Wohn- und Geschäftshaus bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten.

Bei einer Vollvermietung auch eine super Kapitalanlage, es können monatliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 1900 EUR kalt erzielt werden.
Momentan wird es von einer Familie komplett bewohnt, daher wird die Immobilie auch komplett frei übergeben.

Die Immobilie wurde im Jahre 2003 umfangreich saniert und befindet sich in Nähe des Umstädter Marktplatzes.

Im 1.OG befindet sich eine ca. 119 m² große 5 Zimmerwohnung mit 2 Badezimmern. Gemütlicher Familientreffpunkt ist die große Wohnküche (inklusive Einbauküche) und der überdachte Balkon. Das Dachgeschoss bietet eine 90 m² große Maisonette - Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Badezimmer und Küche. Im Spitzboden befindet sich eine Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer.

Das Erdgeschoß der Immobilie kann gewerblich genutzt werden. Es verfügt über ein ca. 38 m² großes Ladengeschäft und eine ca. 40 m² große gemütliche Gaststätte. Auch eine anderweitige Nutzung ist selbstverständlich denkbar. Ideal für ein Weinverkauf mit angrenzendem Bewirtungsraum oder ähnliches.
Auf dieser Etage gibt es noch weitere Räumlichkeiten die als Waschraum, Abstellräume etc. genutzt werden. Der gemütliche kleine Innenhof ist komplett überdacht.

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Lage
Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen. Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund- u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte), Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.

Infrastruktur: Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Auch der Busverkehr ist sehr ausgebaut und man erreicht die kleinen Orte um Groß-Umstadt und Darmstadt schnell und unkompliziert. In Groß-Umstadt gibt es insgesamt 7 Schulen, von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind ebenfalls zu finden.

Viele weitere Informationen finden sie auf der Internetseite:
www.gross-umstadt.de

Freizeitangebote: Es gibt mehrere Bolzplätze, die zum Kicken einladen. Wanderwege und die Weinberge laden Sie zum Spaziergang oder einen schönen Radtour ein. Ca. 170 Vereine bieten viel Abwechslung. Das Freibad, Kegelbahnen, Reiterhöfe und Tennisplätze sind ebenfalls ein schöner Zeitvertreib. Auch die Kultur kommt hier nicht zu kurz: Lesungen, Museen, Theater, Musikveranstaltungen, Feste und Märkte um nur einige zu nennen bieten Ihnen viel Freizeitvergnügen.

Fahrzeiten mit dem PKW
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 10 Min.
Sonstiges
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE

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Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Berufsakademie Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.
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Tel. Nr. 0800 - 811 0 711
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Adresse der Immobilie
64823  Groß Umstadt
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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