Sanierungsobjekt "985 m² Bürohaus" - in Leipzig (Böhlitz-Ehrenberg) mieten

Büro, Praxis in Leipzig 04178

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RegNr.: MCF-mieten-Büroflächen-Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg-B    (oid: 8998644)
1.799,00 EUR
Kaltmiete
27
Zimmeranzahl
580,00 m²
Wohnfläche ca.
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Büro- Geschäftshaus - Sanierungsobjekt '985 m² Bürohaus' - in Leipzig (Böhlitz-Ehrenberg) mietenzoom
  • Büro- Geschäftshaus - Sanierungsobjekt '985 m² Bürohaus' - in Leipzig (Böhlitz-Ehrenberg) mieten
  • die angebotene Teilfläche: Bürohaus - 27 Zimmer Büro, Praxis zur Miete in Leipzig
  • das komplette Areal mit Zirka-Maßangaben - 27 Zimmer Büro, Praxis in Leipzig
  • Umgebung - Büro, Praxis mit 580,00 m² in Leipzig zur Miete
  • Frontalansicht -
  • seitlich von rechts -
  • seitlich von links -
  • LKW-Durchfahrt zur benachbarten Halle -
  • straßenseitig -
  • aBürohaus -
  • Treppenhaus mit Terrazzo-Stufen -
  • angrenzende Halle -
  • Grundstückszufahrt -
  • große Ladenfläche im EG rechts -
  • Ladenfläche EG von innen -
  • Innenaufnahmen: div. Büroflächen u. Größen -
  • Innenaufnahmen: div. Büroflächen u. Größen -
  • Innenaufnahmen: div. Büroflächen u. Größen -
  • Innenaufnahmen: div. Büroflächen u. Größen -
  • Innenaufnahmen: div. Büroflächen u. Größen -
  • Innenaufnahmen: Sanitär -
  • Innenaufnahmen: Sanitär -
  • Innenaufnahmen: div. Büroflächen u. Größen -
  • Innenaufnahmen: großer Lagerraum -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.799,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Leipzig bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Kaution:5.000,00 EUR
Provision für Mieter:3 Monatsmieten
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:27
Grundstücksgröße:ca. 400,00 m²
Wohnfläche:ca. 580,00 m²
Stand vom:24.11.2016
Ausstattung
keine, stark sanierungsbedürftig
Beschreibung

985 m² Bürohaus in Böhlitz-Ehrenberg preiswert mieten - selbst sanieren!


Lage: im Gewerbekomplex auf zirka 7.516 m²Grundstück[nbsp]in guter Geschäftslage.


Vollständig umzäunt mit Schiebetoranlage und Personalpforte.


Auf dem Grundstück befinden sich 7 Gebäude, teils miteinander verbunden, sowie eine Überdachung aus Stahl.
(siehe Lageplan)


Gundstücksangaben
Objektart Gewerbegrundstück mit 7 Gebäuden sowie großzügigen Freiflächen rundum.


Auf dem Grundstück befinden sich 7 Gebäude, teils miteinander verbunden, sowie eine Überdachung aus Stahl. (siehe Lageplan) [nbsp]*sämtliche Flächenangaben sind zirka Angaben und ohne Gewähr.


Bürohaus*: 985, 34 m² Baujahr zirka 1978 Geschosse 4 Keller nein überbaute Fläche 307, 92 m² BRI umbauter Raum 4.381, 70 m³ Nutzfläche 985, 34 m² BGF 1.240 m² Dach: Flachdach, Stahlbeton; massives Mauerwerk (Putzrisse vorhanden), Betonstreifenfundament, Putz, Betonestrich, Terrazzosteinböden – u. Treppen, Holzverbundfenster, Vandalismusschäden, Stahltore – LKW Durchfahrt zu (3.)


Beschreibung:
Gewerbekomplex in guter Geschäftslage. Der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg zeichnet sich durch gutbürgerliche Wohnbebauung (in der Straße) und anspruchsvollen Ein- u. Mehrfamilienhaus Bebauungen aus.
Sehr gute Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden Sie ein Hotel, mehre Verbrauchermärkte und Gewerbe- sowie Produktionsbetriebe. Auf dem rechten Nachbargrundstück haben sich Architekten, Anwälte und Bauplaner angesiedelt. Links befindet sich ein gut frequentierter Gewerbehof.


Das Areal ist vollständig umzäunt, straßenseitig mit neuer, hochwertiger Zaunanlage. Doppelstabgittermattenzaunfelder, 1.85m hoch, verzinkt, Anthrazit pulverbeschichtet mit freitragender Schiebetoranlage und separatem Fußgängertor.


Von der Südstraße gelangt man zum einen über die betonierte LKW-Auffahrt durch die Schiebetoranlage auf das Grundstück, sowie links daneben ist es ebenso möglich, mit einem LKW durch die Hausdurchfahrt des Bürogebäudes (2.) bis in die Stahlhalle (3.) durch zu fahren. Von dort sind zwei weitere PKW Ausfahrten in den Innenhof und in das Gebäude (4.) möglich. Nutzungsvorschlag Die Halle (3.) könnte sich ideal als Auktionshalle für Automobilversteigerungen oder für eine Kfz-Pfandleihe eignen. Zumal auf dem Gelände Stellplätze für bis zu 400 PKW währen, und Gebäude (7) sich als Kfz-Werkstatt anbietet. Dazu wurden von der letzten Mieterin Planungsunterlagen erstellt.


[nbsp]


Optional kann das Gebäude gekauft werden.


EXPOSÉ:[nbsp]http://04178.aavy.de


*Die Vermessungs- und Teilungskosten trägt im Fall des Kaufes der Erwerber. Sämtliche Maßangaben sind Zirka-Angaben, ohne Gewähr und vom Mieter / Käufer selbst zu prüfen.

Lage
im Gewerbegebiet mit fließendem Übergang zu gutbürgerlicher Wohnbebauung. Nahe ein Hotel für Firmenvertreter. Geodaten: Breitengrad: 51.352380 (51° 21 8.57 N) Längengrad: 12.292542 (12° 17 33.15 E)
Sonstiges
Gegenüber Anfragen von Maklern oder Vermittlern stehen wir offen gegenüber. www.meine-stadt-immobilien.de

Adresse der Immobilie
Südstraße 57
04178  Leipzig
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr René Schumann
meine Stadt Immobilien
aavy Family Office GmbH
Kurfürstendamm 193 e
10707  Berlin
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Bürozeiten:
tägl. von 10 - 17 Uhr
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