"Gewerbehalle, Werkstatt & Stellflächen am S- Bhf." - in Königs Wusterhausen mieten

Lagerhaus in Königs Wusterhausen 15711

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RegNr.: CN-mieten-Lager-Königs Wusterhausen-Gewerbehalle-W    (oid: 8987372)
5.999,00 EUR
Kaltmiete
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Empfang hofseitig - 'Gewerbehalle, Werkstatt & Stellflächen am S- Bhf.' - in Königs Wusterhausen mietenzoom
  • Empfang hofseitig - 'Gewerbehalle, Werkstatt & Stellflächen am S- Bhf.' - in Königs Wusterhausen mieten
  • Werkstatt mit zwei Rolltoren - Lagerhaus zur Miete in Königs Wusterhausen
  • Werkhalle mit großer Kfz-Montagegrube - Lagerhaus in Königs Wusterhausen
  • werkstatt-no2-abgetrennterschulungsbereich - Lagerhaus in Königs Wusterhausen zur Miete
  • angrenzende Stellflächen optional -
  • Hauptzufahrt zur Werkstatt -
  • Zufahrt zur Werkstatt -
  • Werkstatt im Einfahrtbereich -
  • Werkstatt von der Hauptstraße -
  • Werkstattsansicht vom Kundenparkplatz -
  • Kundenparkplatz mit Zufahrt zum Innenhof -
  • auf dem angrenzenden Kundenparkplatz -
  • werkstatt-no2-hofseitig -
  • hofseitige Ansicht -
  • fertiggestelltes WC mit Heizung- u. Warmwasseranschluss -
  • Werkstatt-im-Rohbauzustand -
  • aavynet-autohaus-2 -
  • aavynet-autohaus-14 -
  • aavynet-autohaus-5 -
  • optionale Verkaufsflächen -
  • aavynet-5-koenigs-wusterhausen-ausstellungsflaechen-mit-gruenanlagen -
  • aavynet-4-koenigs-wusterhausen-ausstellungsflaechen-individuell -
  • aavynet-10-koenigs-wusterhausen-ausstellungsflaechen-kundenparkplatz -
  • aavynet-2-koenigs-wusterhausen-ausstellungsflaeche-innenhof -
  • aavynet-3-koenigs-wusterhausen-ausstellungsflaechen-an-der-hauptstrasse -
  • neuer Gehweg davor -
  • aavynet-autohaus-3 -
  • Aufnahmen vom Vormieter -
  • Aufnahmen vom Vormieter -
  • Mietfläche mit Maßangaben -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 5.999,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Königs Wusterhausen bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Kaution:17.997,00 EUR
Provision für Mieter:3
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Grundstücksgröße:ca. 3.975,00 m²
Gesamtgröße:ca. 3.975,00 m²
Stand vom:24.11.2016
Ausstattung
Allgemeine Angaben zum Gewerbestandort:
Das großzügige Areal verfügt über hochwertige Ausstellungsflächen für Fahrzeuge, Caravan und Boote, es ist asphaltiert oder gepflastert und mit vielen dekorativen Grünanlagen. Das gesamte Gelände ist umzäunt. Es zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige und werbewirksame Lage entlang der stark befahrenen Hauptstraße und innerhalb der Kreuzung aus.
Gesondert vom 500 qm massiven Hauptgebäude befindet sich ein 50qm Verkaufsgebäude mit 4 Büros. Im Hauptgebäude befindet sich zwei getrennte Werkstätten und Waschstraße, wo zuletzt getrennt die Ankauf/Inzahlungnahmen geprüft wurden und im anderen DEKRA-Prüfung und Reparaturen durchgeführt wurden. Der Hauptwerkstattbereich umfasst 300qm pfeilerfreie freitragende Fläche mit zwei Rolltoren und repräsentativen Kundenzugang.

Weiterhin wurde ein Bürobereich als Callcenter zur Kundenakquiese für Kommissionsware, ein Kassenbereich und ein Geschäftsführerbüro mit Panzerglasfenstern- , Türen und Bankschalter errichtet. In dem Bereich befinden sich Einbaumöbel, 3 getrennte Tresore für Schlüssel, Kfz.-Briefe und Zahlungsmittel. Das Hauptgebäude verfügt über eine Gaszentralheizung. 3 WCs, ein Luxusbad mit großer Dusche, eine Küche mit Einbaumöbel, sowie einem Kundenwarteraum. Das Hauptgebäude ist im hinteren Bereich innen noch nicht vollständig ausgebaut.
Auf dem Gelände können zirka 200 PKW ausgestellt werden.
Beschreibung

"Gewerbehalle, Werkstatt [&] Stellflächen am S- Bhf."
- in Königs Wusterhausen


Zur Disposition steht hier ein 3.975 m² großes Gewerbegrundstück,


bebaut mit einem Autohaus und attraktiven, großen Außenpräsentationsflächen

in sehr guter Geschäftslage: S- und Regionalbahnhof mit direkter Airportanbindung, Busbahnhof, Hauptstaßen-Kreuzungslage.

Das großzügige Areal verfügt über hochwertige Ausstellungsflächen für Fahrzeuge aller Art, Caravan und Boote, es ist asphaltiert bzw. gepflastert und mit vielen dekorativen Grünanlagen versehen. Das Areal ist allseitig umzäunt. Es zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige und werbewirksame Lage entlang der stark befahrenen Hauptstraße und innerhalb der Kreuzung aus.


Die Stadt Königs Wusterhausen hat in diesem Jahr mit erheblichen Umbaumaßnahmen zur Verschönerung und Aufwertung des rückseitigen Bahnhofsumfeld begonnen. Beispielsweise wurde gegenüber des Grundstücks ein großer Kundenparkplatz für Berufspendler errichtet, woraus sich Synergien für einen Handels- oder Servicebetrieb [nbsp]ergeben können.


Gesondert vom 500 m² massiven Hauptgebäude befindet sich ein 50 m² Verkaufsgebäude mit 4 Büros. Im Hauptgebäude befindet sich zwei getrennte Werkstätten und Waschstraße, wo zuletzt getrennt die Ankauf/Inzahlungnahmen geprüft wurden und im anderen HU/AU-Prüfung und Reparaturen durchgeführt wurden. Der Hauptwerkstattbereich umfasst 300 m² pfeilerfreie freitragende Fläche mit zwei Rolltoren und repräsentativen Kundenzugang.


Weiterhin wurde ein Bürobereich als Callcenter zur Kundenakquiese, ein Kassenbereich und ein Geschäftsführerbüro mit Panzerglasfenstern- , Türen und Bankschalter errichtet. In dem Bereich befinden sich Einbaumöbel, 3 getrennte Tresore für Schlüssel, Kfz.-Briefe und Zahlungsmittel. Das Hauptgebäude verfügt über eine Gaszentralheizung. 3 WCs, ein Luxusbad mit großer Dusche, eine Küche mit Einbaumöbel, sowie einem Kundenwarteraum. Das Hauptgebäude ist im hinteren Bereich innen noch nicht vollständig ausgebaut. Auf dem Gelände können bis zu 200 PKW ausgestellt werden.[nbsp]


**Mietzins: 5.999, 00 Euro zzgl. gesetzl. MwSt. + Betriebskostenanteil bei Anmietung der kompletten Fläche. Die Anmietung von individuellen Teilflächen ist denkbar.


*** Mietkauf: möglich, nach individueller Absprache


**** Kauf: siehe unter der Rubrik: Kaufen, Kfz.-Branche


***** McFarmer.de - Immobilienportal ist ein eingetragenes Warenzeichen der aavy group - Holding GmbH,


Lage im INSEK Investitionsfördergebiet: bis zu 35% Zuschüsse für Investitionen an diesem Standort! Informieren Sie sich im hier beigefügten Pdf und beim Stadtplanungsamt der Stadt Königs Wusterhausen.


Lage
direkt am S-, Fern- u. Regionalbahnhof Königs Wusterhausen (bei Berlin). In unmittelbarer Nähe befinden sich große öffentliche PKW-Parkplätze für Berufspendler, sa dass sich für eine Automobilwerkstatt daraus Synergien ergeben.
Sonstiges
Gegenüber Anfragen von Maklern oder Vermittlern stehen wir offen gegenüber. www.meine-stadt-immobilien.de

Adresse der Immobilie
Storkower Straße 13
15711  Königs Wusterhausen
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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Herr René Schumann
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