Sanierungsobjekt Fabrikareal mit großem Parkplatz nahe Zentrum - in Spremberg kaufen

Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Spremberg 03130

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RegNr.: CN-kaufen-Gewerbeareale-Spremberg-WestbahnStr    (oid: 8983789)
137.500,00 EUR
Kaufpreis
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Kosten
Kaufpreis: 137.500,00 EUR
Finanzierung: 558,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:7,14 %
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 2.296,00 m²
Gesamtgröße:ca. 2.296,00 m²
Stand vom:24.11.2016
Ausstattung
An einer gut befahrenen Hauptstraße gelegen, gute Gewerbelage, gegenüber Wohnhäuser.

Auf dem Gewerbegrundstück wurde ein mehrstöckiges Heizhaus errichtet, welches sich in einem entkernungswürdigen Gesamtzustand befindet. Die restliche Grundstücksfläche ist nahzu vollständig eben betoniert und wird derzeit als Parkplatz genutzt.
Beschreibung

Ausbaufähiges Gewerbeareal in guter Geschäftslage mit großem LKW-Parkplatz...


Preiswert kaufen [&] sanieren.


Neben dem stark sanierungsbedürftigen vormaligen Heizhausgebäude mit hohem Schornstein und Stahleinbauten, sind weitestgehend die restlichen Grundstücksflächen betoniert und als Parkplatz oder Stellfläche mit hoher Traglast sofort nutzbar. Das Grundstück ist umzäunt. Gewerbe- sowie Wohnbebauung ist zulässig.


Eine kostenneutrale Entkernung des Gebäudes scheint durch Verrechnung mit dem im Bauwerk enthaltenen Stahleinbauten möglich.


Die Parkplatzfläche befindet sich entlang der frequentierten Hauptstraße und eignet sich als Verkaufs- und Ausstellungsfläche (Bspw. für den PKW-Handel, Baumaschinenvermietung, oder LKW-Spedition [&] Logistikverteiler)


Nach möglicher Entkernung des Heizhausgebäudes scheint eine Umnutzung als Autohaus, Lager bzw. Verkaufshalle aufgrund der hohen Raumhöhe, der freitragenden Bauweise und besonderen Architektur denkbar.


Lage
Stadtlage, an gut befahrener Hauptstraße, direkt neben einem NISSAN-Autohaus gelegen. Gegenüber wurde ein hochwertiges Wohnquartier neu errichtet. Gute Wohn- und Gewerbelage. Das Grundstück ist vom Stadtzentrum in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Bis zur BAB-Anschlusstelle Cottbus sind es 20 Km.

Geodaten: Breitengrad: 51.571962 (51° 34 19.06 N) Längengrad: 14.368969 (14° 22 8.29 E)
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
Westbahnstraße 3
03130  Spremberg
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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