"AUTOHAUS & Werkstatt am S-Bhf." - in Königs Wusterhausen mieten

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Königs Wusterhausen 15711

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RegNr.: MCF-mieten-Kfz-Branche-Königs Wusterhausen-Autohau    (oid: 8973571)
7.500,00 EUR
Kaltmiete
16
Zimmeranzahl
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Ansicht mit Werkstatt-1 vorn - 'AUTOHAUS & Werkstatt am S-Bhf.' - in Königs Wusterhausen mietenzoom
  • Ansicht mit Werkstatt-1 vorn - 'AUTOHAUS & Werkstatt am S-Bhf.' - in Königs Wusterhausen mieten
  • Mietflächen - 16 Zimmer Laden, Geschäft, Verkaufsfläche zur Miete in Königs Wusterhausen
  • Gebäudegrundriss - 16 Zimmer Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Königs Wusterhausen
  • Repräsentative Ausstellungsflächen - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Königs Wusterhausen zur Miete
  • freie Fläche vor dem Gebäude -
  • Eingangstür und Pylon -
  • Werkstatt-1 -
  • Breite LKW-Zzufahrt zum Kundenparkplatz -
  • Stellfläche für bis zu 200 PKW -
  • gepflasterte Stellflächen -
  • Rampen und Dekomaterial -
  • Autoplatz -
  • Ausstellung -
  • direkt an der Hauptstraße -
  • Blick auf die Werkhalle -
  • Werkstatt-1 mit Waschplatz und Ölabscheider -
  • Werkstatt-1 mit 3,5 to. Scherenhebebühne -
  • Werkstatt-1 deckenhoch gefliest -
  • Werkstatt-1 für 2 Arbeitsplätze -
  • Werkstattannahme -
  • Shop oder Kundenwarteraum -
  • Callcenter Büro -
  • Büro Verkaufsleitung -
  • Küche -
  • Küche -
  • Bad mit WC und Dusche -
  • Blick vom Kundenparkplatz -
  • Werkstatt-2, hinten -
  • Kundenparkplatz -
  • im Hof -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 7.500,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Königs Wusterhausen bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Kaution:22.500,00 EUR
Provision für Mieter:3 Monatsmieten
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:16
Grundstücksgröße:ca. 3.975,00 m²
Gesamtgröße:ca. 3.975,00 m²
Stand vom:24.11.2016
Ausstattung
Außenanlagen: komplett umzäunt mit zwei Zufahrten und einem Personaltor. Hochwertig errichtete Ausstellungsfläche mit Pflanzungen, Flaggenmasten, Präsentationsrampen, Autodrehbühne, asphaltierte oder rot gepflasterte Wege und Ausstellungsflächen. Beleuchtung am Zaun und an Masten, Imbisscontainer. Großer Kundenparkplatz. Bürocontainer mit 4 Verkaufsräumen auf Terrassenerhöhung. Containergarage für Gartengeräte. Hauptgebäude: errichtet in massiver Bauweise auf zirka 500 m², in teilweise hochwertiger Raumausstattung: Bodenbeläge mit Naturstein oder Fliesen, Panzerglas Sicherheitsbereiche, Luxus-Bad, deckenhoch geflieste Werk- und Waschhalle mit Ölabscheider und Hebebühne, gefliesten Nebenräumen. Lagerflächen und die Werkhalle No. 2 befinden sich innen im Rohbauzustand: Betonfußboden, keine Deckenabhängung und unverputzte Wände. Der Mietzins berücksichtigt den derzeitigen Ausbaustand und die Notwendigkeit, dass vom Mieter Ausbauleistungen durchzuführen sind.

Die Grundstückseigentümerin schlägt folgendes vor:

Der Mieter baut selbst aus: - mieten so wie die Mietsache derzeit ist, unter Einräumung eines langjährigen Mietvertrages und einer mietfreien Einrichtungszeit über drei Monate. Eine Kaution über 3 Netto-Monatsmieten kann eingezahlt oder als Bankbürgschaft (Miet-Avalkredit) geleistet werden.

oder

Die Grundstückseigentümerin baut die Rohbaufläche nach Vorgaben des Mieters aus, auf der Grundlage eines Kostenvoranschlages und der Bedingung, dass der Mieter diesen Betrag als Sicherheit vorab hinterlegt. Aus diesem Betrag würden ratierlich die Mieten und die Kaution in Abzug gesetzt werden, bis dieser aufgezehrt ist. Der Mietzins erhöht sich in dem Fall um einem, dem Investitionsaufwand angemessenen Betrag.
Beschreibung

"AUTOHAUS [&] Werkstatt am S-Bahnhof"[nbsp]


Zur Disposition steht hier ein 3.975 m² großes Gewerbegrundstück,


bebaut mit einem Autohaus und attraktiven, großen Außenpräsentationsflächen

in sehr guter Geschäftslage: S- und Regionalbahnhof mit direkter Airportanbindung, Busbahnhof, Hauptstaßen-Kreuzungslage.

Das großzügige Areal verfügt über hochwertige Ausstellungsflächen für Fahrzeuge aller Art, Caravan und Boote, es ist asphaltiert bzw. gepflastert und mit vielen dekorativen Grünanlagen versehen. Das Areal ist allseitig umzäunt. Es zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige und werbewirksame Lage entlang der stark befahrenen Hauptstraße und innerhalb der Kreuzung aus.


Die Stadt Königs Wusterhausen hat in diesem Jahr mit erheblichen Umbaumaßnahmen zur Verschönerung und Aufwertung des rückseitigen Bahnhofsumfeld begonnen. Beispielsweise wurde gegenüber des Grundstücks ein großer Kundenparkplatz für Berufspendler errichtet, woraus sich Synergien für einen Werkstattsbetrieb oder eine Kfz.-Prüfstelle ergeben können.


Gesondert vom 500 m² massiven Hauptgebäude befindet sich ein 50 m² Verkaufsgebäude mit 4 Büros. Im Hauptgebäude befindet sich zwei getrennte Werkstätten und Waschstraße, wo zuletzt getrennt die Ankauf/Inzahlungnahmen geprüft wurden und im anderen HU/AU-Prüfung und Reparaturen durchgeführt wurden. Der Hauptwerkstattbereich umfasst 300 m² pfeilerfreie freitragende Fläche mit zwei Rolltoren und repräsentativen Kundenzugang.


Weiterhin wurde ein Bürobereich als Callcenter zur Kundenakquiese, ein Kassenbereich und ein Geschäftsführerbüro mit Panzerglasfenstern- , Türen und Bankschalter errichtet. In dem Bereich befinden sich Einbaumöbel, 3 getrennte Tresore für Schlüssel, Kfz.-Briefe und Zahlungsmittel. Das Hauptgebäude verfügt über eine Gaszentralheizung. 3 WCs, ein Luxusbad mit großer Dusche, eine Küche mit Einbaumöbel, sowie einem Kundenwarteraum. Das Hauptgebäude ist im hinteren Bereich innen noch nicht vollständig ausgebaut.


Auf dem Gelände können bis zu 200 PKW ausgestellt werden.


[nbsp]


*Optional, bieten wir zum Autohaus passend das Internetportal: www.auto.cx zur Miete oder Kauf an.


**Mietzins: 7.500, 00 Euro zzgl. gesetzl. MwSt. + Betriebskostenanteil bei Anmietung der kompletten Fläche. Die Anmietung von individuellen Teilflächen ist denkbar.


*** Mietkauf: möglich, nach individueller Absprache


**** Kauf: siehe unter der Rubrik: Kaufen, Kfz.-Branche


***** McFarmer.de - Immobilienportal ist ein eingetragenes Warenzeichen der aavy group - Holding GmbH,


Lage im INSEK Investitionsfördergebiet: bis zu 35% Zuschüsse für Investitionen an diesem Standort! Informieren Sie sich im hier beigefügten Pdf und beim Stadtplanungsamt der Stadt Königs Wusterhausen.


Lage
Auf der Rückseite des S-, Fern- u. Regionalbahnhof Königs Wusterhausen (bei Berlin). Hautstraßenlage mit langer Werbe- & Schaufensterfront im Kreuzungsbereich und hohem Verkehrsaufkommen. Direkt gegenüber: unbebautes Grundstück als Parkplatz anmietbar (Bspw. für Nutzfahrzeuge); 2. Parkplatzresort für Berufspendler, neue Bürgersteige, neuer Straßenbelag, Umverlegung des Busbahnhofs, Bau der Unterführung vom Bhf. auf diese Seite. Bis zur Autobahnabfahrt A10 Wildau / Königs Wusterhausen, A10 Niederlehme, A13 Ragow, A13 Mittenwalde sind es nur wenige Fahrminuten. Bis zum BER Airport Berlin-Schönefeld zirka 20 Fahrminuten. Bis ins Stadtzentrum von Berlin gelangt man bequem mit der S-Bahn oder dem Fahrzeug in zirka 30 Fahrminuten.
Sonstiges
Gegenüber Anfragen von Maklern oder Vermittlern stehen wir offen gegenüber. www.meine-stadt-immobilien.de

Adresse der Immobilie
Storkower Straße 13
15711  Königs Wusterhausen
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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