586,46 qm -Ihr neues Büro im Hansa Haus

Büro, Praxis in Frankfurt 60437

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RegNr.: 1370_MB05_3.OG_586,46m²    (oid: 8965613)
4.984,91 EUR pro Monat
Kaltmiete
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Außenansicht - 586,46 qm -Ihr neues Büro im Hansa Hauszoom
  • Außenansicht - 586,46 qm -Ihr neues Büro im Hansa Haus
  • Außenansicht_2 - Büro, Praxis zur Miete in Frankfurt
  • Grundrissbeispiel - Büro, Praxis in Frankfurt
  • Eingang - Büro, Praxis in Frankfurt zur Miete
  • Eingangsbereich EG -
  • Büro 1 -
  • Flur -
  • Büro 2 -
  • Büro 3 -
  • Gärtnerische Gestaltung -
  • PKW Stellplätze -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 4.984,91 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Frankfurt bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:1.730,06 EUR
Preis je m²:8,50 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 586,46 m²
Bürofläche:ca. 554,50 m²
Baujahr:1993
Frei ab:kurzfristig
Garage / Stellplatz:Garage
Miete Garage:49,00 EUR
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
- Fünfgeschossiges Bürohaus
- 221 Tiefgaragen-Stellplätze
- Fassaden mit weißem Carara-Split
- Repräsentative Aufzugsanlagen
- Isolierverglasung mit außen liegendem Sonnenschutz (außer Nord-West-Fassade)
- Büros mit abgehängten Decken
- lichte Höhe von ca. 2, 75 m bis ca. 3, 10 m
- Fensterbankkabelkanäle
- hochwertige, strapazierfähige Teppichböden
- Eingerichtete Teeküchen in jeder Mieteinheit
- weitgehende flexible Aufteilung nach Mieterwunsch
- Archivflächen im Untergeschoss
Beschreibung
Das fünfgeschossige Bürohaus in Nieder-Eschbach überzeugt durch ausdrucksvolle Architektur und zeitgemäßge Funktionalität.

Außen strahlt das attraktive Gebäudedesign innovative Unternehmenskultur aus, sein Inneres bietet flexible Raumkonzepte, moderne Ausstattung und hochwertige Materialien. Für Besucher ist das bereits im eleganten Eingangsbereich zu spüren.

Mit bezugsfertigen Büroflächen von 227 m² bis 2.500 m² können die individuellen Ansprüche der Mieter realisiert werden. Ein Grundrissbeispiel haben wir beigefügt.
Archivflächen sind im Untergeschoss verfügbar. Die Fotodokumentation ist exemplarisch zu betrachten.

Die hier angebotene Bürofläche mit ca. 586, 46 m² befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes Berner Straße 74-76.

Der begrünte Innenhof des Hansa-Hauses lädt zur Entspannung ein.

Ausreichend PKW-Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage und auf Außenstellplätzen vorhanden.

Das Gebäude wurde etwa 1993 errichtet. Im Jahr 2013 wurden Sanierungsarbeiten durchgeführt.

Angaben aus dem Energieausweis für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV). Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes:
- Stromverbrauchskennwert 17, 3 kWh/(m²a)
- Heizenergieverbrauchskennwert (einschließlich Warmwasser ) 107, 8 kWh/(m²a)

Der Wesentliche Energieträger für die Gebäude-Heizung ist Erdgas E.

Lage
Das Gewerbegebiet von Frankfurt/Nieder-Eschbach befindet sich auf halben Weg zwischen der Frankfurter City und dem Taunus mit seinen vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Der Standort Nieder-Eschbach zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Frankfurter Innenstadt ist mit der U2, im zehn Minuten Takt schnell und einfach zu erreichen.

Der Flughafen ist mit dem Auto ca. 20 Minuten entfernt. Für gute Verbindungen sorgen auch die Autobahnen A661, A3 und A5.
Sonstiges
Kaution: 3 Monatsmieten

Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei.

Alle Beträge zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Dieser Internetauftritt stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer und Änderungen hinsichtlich unserer -hier getätigten- Informationen bleiben vorbehalten.

Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2016.


Adresse der Immobilie
60437  Frankfurt
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Anbieter
UniCredit Business Integrated Solutions S.C.p.A. handelnd im Auftrag der HVB Immobilien AG
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Björn-Alexander Ebner
UniCredit Business Integrated Solutions S.C.p.A. handelnd im Auftrag der HVB Immobilien AG
Grillparzerstr. 16
81675  München
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