Hochwertige Produktionshalle (5 to Krahn) mit Büro in Gewerbegebiet mit guter Anbindung

Produktionshalle in Westerkappeln, Westerkappeln 49492

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RegNr.: 2014_10_29_1    (oid: 8957917)
475.000,00 EUR
Kaufpreis
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 475.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 %
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Branche:Metalverarbeitung
Grundstücksgröße:ca. 2.000,00 m²
Gesamtgröße:ca. 880,00 m²
Baujahr:2000
Frei ab:sofort
Etagen:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:10
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wärmewert: 62,80 kWh/(m²·a)
Stromwert: 83,80 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2000
EPass gültig bis:25.10.2024
EPass Austellungsdatum:25.10.2014
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.02.2017
Merkmale: - Einbauküche
- getrennte Damen & Herren WCs
- Lastenaufzug mit einer Traglast von 5 kg ist vorhanden
- Lastenaufzug mit einer Traglast von 5 t ist vorhanden
- DV-Verkablung
- Kabelkanäle
- Deckenbeleuchtung
- Kantine
- Zulieferung: keine direkte Anfahrt
Zustand: gepflegt
Ausstattung

Erweiterungsmöglichkeit
Kabelkanal im Bürobereich
Teeküche
Abschattung

Beschreibung

Hochwertige Halle mit 5 to Krahnbahn, Büros und Sozialräume
10 Parkplätze
Absauganlage

Baujahr 2000 und mit einer Gaszentralheizung und Dachvermietung für eine PV-Anlage mit 65 kW auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 2.000 qm
Mieteinnahme aus der Dachvermietung für die PV-Anlage: 880 €/Jahr

Nutzfläche gesamt: ca. 880 qm
Warmhalle: ca. 520 qm
Kalthalle: ca. 120 qm
Lager im OG der Warmhalle: ca. 120 qm
Büros und Sozialräume: ca. 120 qm

Kaufpreis 475.000 €

Das Objekt ist für 4 Jahre mit Option vermietet, jedoch für Käufer sofort verfügbar. Die NKM-Einnahme beträgt ca. 3.400, 00 €/Monat bzw. 40.800, 00 €/Jahr.

Rendite: 8, 8 %
Faktor: 11, 4

Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Traufhöhe: 6, 50 Meter
Druckluftleitungen umlaufend
Arbeitsplatzabsaugung vorhanden
Abluftgebläse vorhanden
Netzwerkverkabelung

Das Gebäude ist sehr gut isoliert und hat eine Trafostation.
Das Betriebsgelände ist teilweise eingezäunt

Daten zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 25.10.2014
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Endenergieverbrauch Wärme: 62, 8 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Strom: 83, 8 kWh/(m².a)*
* der Wert resultiert aus dem mehrschichtigen Betrieb von energieintensiven Zerspanungsmaschinen in der Vergangenheit
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: 69, 0 kWh/(m².a)

Lage

Gute Lage im Gewerbegebiet mit hoher Besucherfrequenz
Gute Anbindung an die BAB A 1 und A 30
Gute Anbindung nach Osnabrück, Ibbenbüren, Münster und Bremen

öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 15 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 30 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 5 Minuten
Sonstiges

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder info@lluv-consult.de

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Adresse der Immobilie
Gute Kundenfrequenz
49492  Westerkappeln / Westerkappeln
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Karl-Heinrich Bensieck
LLUV & fabec Ltd.
An der Dorfkirche 29
49504  Lotte
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Bürozeiten:
7/7
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