Hochwertige Produktionshalle (5 to Krahn) mit Büro in Gewerbegebiet mit guter Anbindung

Produktionshalle in Westerkappeln, Westerkappeln 49492

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RegNr.: 2014_10_29_1    (oid: 8957917)
475.000,00 EUR
Kaufpreis
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Kosten
Kaufpreis: 475.000,00 EUR
Finanzierung: 1.434,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:5,95 %
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 2.000,00 m²
Gesamtgröße:ca. 880,00 m²
Baujahr:2000
Frei ab:sofort
Etagen:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:10
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wärmewert:62.8 kWh/(m²·a)
Stromwert:83.8 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2000
EPass gültig bis:25.10.2024
EPass Austellungsdatum:25.10.2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:03.12.2016
Merkmale: - Einbauküche
- getrennte Damen & Herren WCs
- Lastenaufzug mit einer Traglast von 5 kg ist vorhanden
- Lastenaufzug mit einer Traglast von 5 t ist vorhanden
- DV-Verkablung
- Kantine
Zustand: gepflegt
Ausstattung

Erweiterungsmöglichkeit
Kabelkanal im Bürobereich
Teeküche
Abschattung

Beschreibung

Hochwertige Halle mit 5 to Krahnbahn, Büros und Sozialräume
10 Parkplätze
Absauganlage

Baujahr 2000 und mit einer Gaszentralheizung und Dachvermietung für eine PV-Anlage mit 65 kW auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 2.000 qm
Mieteinnahme aus der Dachvermietung für die PV-Anlage: 880 €/Jahr

Nutzfläche gesamt: ca. 880 qm
Warmhalle: ca. 520 qm
Kalthalle: ca. 120 qm
Lager im OG der Warmhalle: ca. 120 qm
Büros und Sozialräume: ca. 120 qm

Kaufpreis 475.000 €

Das Objekt ist für 4 Jahre mit Option vermietet, jedoch für Käufer sofort verfügbar. Die NKM-Einnahme beträgt ca. 3.400, 00 €/Monat bzw. 40.800, 00 €/Jahr.

Rendite: 8, 8 %
Faktor: 11, 4

Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Traufhöhe: 6, 50 Meter
Druckluftleitungen umlaufend
Arbeitsplatzabsaugung vorhanden
Abluftgebläse vorhanden
Netzwerkverkabelung

Das Gebäude ist sehr gut isoliert und hat eine Trafostation.
Das Betriebsgelände ist teilweise eingezäunt

Daten zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 25.10.2014
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Endenergieverbrauch Wärme: 62, 8 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Strom: 83, 8 kWh/(m².a)*
* der Wert resultiert aus dem mehrschichtigen Betrieb von energieintensiven Zerspanungsmaschinen in der Vergangenheit
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: 69, 0 kWh/(m².a)

Lage

Gute Lage im Gewerbegebiet mit hoher Besucherfrequenz
Gute Anbindung an die BAB A 1 und A 30
Gute Anbindung nach Osnabrück, Ibbenbüren, Münster und Bremen

öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 15 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 30 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 5 Minuten
Sonstiges

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder info@lluv-consult.de

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Adresse der Immobilie
Gute Kundenfrequenz
49492  Westerkappeln / Westerkappeln
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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An der Dorfkirche 29
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