Neuwertiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung Nähe Landstuhl

Einfamilienhaus in Verbandsgemeinde Landstuhl 66849

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RegNr.: 9141    (oid: 8950510)
380.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
266,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 9 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Verbandsgemeinde Landstuhl
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 380.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.147,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:7
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 660,00 m²
Wohnfläche:ca. 266,00 m²
Baujahr:2006
Frei ab:nach Absprache
Etagen:2
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:3
Terrasse: vorhanden
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:29.04.2017
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Keller
- Einbauküche
- Kamin
- Einliegerwohnung
- zur Zeit vermietet
Zustand: gepflegt
Ausstattung

- Beheizung über Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
- Außenmauerwerk: 36, 5 -er KLB-Steine zzgl. 8 cm Vollwärmeschutz
- Dachboden und -schrägen sind mit Glaswolle, 180 mm stark, wärmegedämmt
- Isoverglaste Kunststoffenster, weiß; Kunststoffrolläden
- Fensterbänke innen: Werzali; außen: Granit
- Innentreppe: freitragende Buchenholztreppe
- Innentüren: laminatbeschichtet, Buche-Dekor
- Fußböden: Fliesen und Laminat
- Innenwände: gefilzter Gipsputz, gestrichen
- Decken in UG und EG sind verputzt und gestrichen
- Decken im DG sind mit hellen Paneelen, Ahorn-Dekor, verkleidet

Beschreibung

Das freistehende moderne lichtdurchflutete Landhaus mit gehobener Ausstattung steht in schöner ruhiger Orts- und Waldrandlage; das ca. 660 m² große Grundstück ist zum Südwesten hin orientiert und überwiegend als Rasenfläche angelegt.

Das im Jahr 2006 in 36, 5-er KLB-Steinen errichtete Wohnhaus ist zur Gartenseite 1 1/2 - geschossig, zur Straßenseite 2 1/2 - geschossig mit Krüppelwalmdach und Ziegeleindeckung.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über EG und DG mit Eingangsbereich im Untergeschoß; die Einliegerwohnung mit separatem Eingang befindet sich im Untergeschoß, sie kann allerdings auch von der Hauptwohnung mitgenutzt werden.

Für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie 2 Autostellplätze zur Verfügung.

Lage

Raumaufteilung

UG:
zur Hauptwohnung:
Eingangsbereich/Flur/Treppenhaus, ca. 37 m² großer Kellerraum mit Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluß, Abstellraum

Einliegerwohnung:
Flur, großer Wohn-Eßbereich mit offener Küche ca. 35 m², Schlafzimmer, Bad (Dusche, Waschbecken, WC), Abstellraum, Terrasse

EG:
Wohn-Eßzimmer ca. 44 m² mit offenem Kamin und Erker, offene Küche mit Einbauküche, Speisekammer, großes Gäste-WC mit Dusche, Gästezimmer, Arbeitszimmer

OG:
4 Schlafzimmer, Bad (Eckbadewanne, halbrunde Dusche, großer Waschtisch mit Badmöbel, WC), Galerie

Sonstiges

- Das Haus ist derzeit für 1980, -- Euro netto/Monat vermietet

- Heizkosten incl. Haushaltsstrom: ca. 250, -- Euro/Monat

- 2 Einbauküchen verbleiben im Haus!

- Energiepaß liegt z. Zt. noch nicht vor, ist beantragt!

- Kaufpreis: 380.000, -- Euro

Käuferprovision

3, 57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Adresse der Immobilie
66849  Verbandsgemeinde Landstuhl
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Berthold Müller
Müller Immobilien-Service
Eisenbahnstr. 42
66424  Homburg
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