Exklusives Komforthaus in herrlicher Wohnlage Nähe Landstuhl/Kaiserslautern

Villa in Kaiserslautern/Landstuhl 67685

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RegNr.: 8094    (oid: 8929138)
835.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
320,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - Exklusives Komforthaus in herrlicher Wohnlage Nähe Landstuhl/Kaiserslautern
Blick auf Terrasse - 8 Zimmer Villa zum Kaufen in Kaiserslautern/Landstuhl
Terrasse - 8 Zimmer Villa in Kaiserslautern/Landstuhl
Terrasse - Villa mit 320,00 m² in Kaiserslautern/Landstuhl zum Kaufen
Schlafzimmer -
Schlafzimmer -
Badewanne -
Waschbecken -
Bad -
Eßzimmer -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 835.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
2.543,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 1.610,00 m²
Wohnfläche:ca. 320,00 m²
Baujahr:2005
Frei ab:nach Absprache
Terrasse: vorhanden
Heizungssystem:Luftwärmepumpenheizung
Befeuerungsart:Erdwärme
Stand vom:25.09.2017
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Einbauküche
Zustand: neuwertig
gehoben, luxuriös
Ausstattung

Einige Ausstattungsdetails:

- 3-fach verglaste Passivhausfenster (innen Holz, außen Alu)
- glatte Holztüren, weiß lackiert, mit innenliegenden Beschlägen
- freitragende Treppe mit Eichenholzstufen und Edelstahlgeländer
- Fußböden: Granit und hochwertiger parkettartiger Laminatboden
- aufwendige Spachtel- und Streichputztechniken, teilw. Vliestapete
- Decke über EG: Sichtgebälk mit Schalung, weiß lasiert
- Decke im OG: offen bis zum Dachverlauf, gestrichene Gipskarton-
decken, teilweise mit eingelassenen Halogen-
deckenleuchten; Klimadecke im Elternschlafzimmer
- Zentralstaubsaugeranlage; Revitalisierungsanlage für Trinkwasser


- Absolute Highlights sind die exklusiv gestalteten Bäder sowie die
moderne Leicht-Einbauküche mit vanillefarbenen hochglanz-
lackierten Fronten, Imperial-Elektrogeräten, Dampfgarer (Neuwert:
5000, -- €), mittiger Kochinsel mit Induktionskochplatte sowie einer
komplett mit Küchenmöbeln ausgestatteten Speisekammer

Beschreibung

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Wohnhaus handelt es sich um ein Objekt der Luxusklasse, das im Jahr 2005 in herrlicher Orts- und Waldrandlage mit hohem Freizeitwert errichtet worden ist.

Es handelt sich um ein modernes 2-geschossiges Passivhaus mit Pultdach, das in Holzrahmenbauweise mit ökologischer Dämmung erstellt wurde.

Eine großzügige offene Raumaufteilung, große überwiegend bodentiefe Fensterflächen (u-Wert 0, 53W/m²K) sowie die Verwendung edelster Materialien im Innenausbau verleihen dem Haus einen hellen, modernen und dennoch gemütlichen, nicht unterkühlt wirkenden Charakter.

Im EG ist ein Studiobereich (ca. 54 m² groß, mit separatem Eingang)vorhanden, der 3 Räume sowie ein Duschbad umfaßt und als Büro, Kanzlei, Praxis oder auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann; ein direkter Zugang zur Hauptwohnung ist gegeben.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Erdwärmepumpe (Fernwartung möglich) in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus (jeder Raum separat steuerbar) sowie einerkontrollierten Be- und Entlüftung mit Vorwärmung der Frischluft.

Für den Fuhrpark stehen eine große Doppelgarage (mit angrenzendem Abstellraum ca. 52 m² groß) mit 2 elektrisch zu betätigendenRoll-Sektionaltoren sowie ein großer Carport zur Verfügung; weitere Stellplätze sind auf dem mit Verbundsteinen befestigten Vorhof vorhanden.

Das Grundstück ist komplett mit einem hochwertigen Adronit-Metallzaun eingezäunt; der Garten ist nicht einsehbar und gärtnerisch gestaltet (Trockenmauern aus rotem
Sandstein, Rasenfläche, hochwertige Gehölze und Stauden).

Lage

Raumaufteilung

EG: großzügiges Foyer, Garderobe, Gäste-WC, repräsentatives
Wohn- und Eßzimmer ca. 67 m² mit Ausgang auf große Süd-
Westterrasse, üppig dimensionierte Küche mit Speisekammer,
Hauswirtschafts- und Technikraum

Studiobereich: 3 Räume, Duschbad mit Waschbecken und WC

OG: Empore mit Blick in Wohn- und Eßzimmer, großes Elternschlaf-
zimmer ca. 32 m², Ankleidezimmer, luxuriös ausgestattetes
Elternbad (Wanne, große Runddusche, Doppelwaschtisch mit
Unterschrank, WC, Bidet, Sanitärobjekte mit Selbstreinigungs-
effekt), 2 Kinderzimmer ca. 20 m² und 15 m², Abstellraum oder
weitere Ankleide, Kinderbad (Dusche, Waschbecken, WC),
Hauswirtschaftsraum

Sonstiges

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 835000 €

Käuferprovision

Käufercourtage: 3, 57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Adresse der Immobilie
67685  Kaiserslautern / Landstuhl
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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