Das geräumige Wohlfühlhaus mit 1A-Ausstattung mitten im Grünen

Einfamilienhaus in Berlin, Müggelheim 12559

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RegNr.: 107287-97308    (oid: 8909600)
580.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Sonnenterrasse - Das geräumige Wohlfühlhaus mit 1A-Ausstattung mitten im Grünenzoom
  • Ansicht Sonnenterrasse - Das geräumige Wohlfühlhaus mit 1A-Ausstattung mitten im Grünen
  • Objektansicht - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Berlin
  • Ansicht Garage - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Berlin
  • Blick in den Garten - Einfamilienhaus mit 200,00 m² in Berlin zum Kaufen
  • Eingangsbereich -
  • offener Kamin -
  • Küche -
  • Bad im EG -
  • Bad im OG -
  • Keller -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss Obergeschoss -
  • Grundriss Untergeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 580.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,5 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 600,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Baujahr:1996
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Endenergiebedarf:95,8 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1996
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:25.03.2017
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich das sehr helle freundliche Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang zur Terrasse, die großzügige Profi-Küche mit eigenem Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer mit En-Suite-Bad mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken sowie ein Ankleidezimmer. Die Küche ist dabei das Herzstück des Hauses mit Blick auf den großen Gartenteich, auf die Terrasse und ins Grüne. Im Obergeschoss gibt es drei weitere geräumige Zimmer, einen Abstellraum und ein Bad mit Dusche und WC. <BR />Im Keller befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, eine Speisekammer und eine Werkstatt, außerdem der Heizungsraum. <BR />Der Zustand des Hauses ist ausgezeichnet. Im Jahr 2012 wurde die Wohnetage im Erdgeschoß saniert: Einbau eines von beiden Seiten zugänglichen offenen Kamins, Verlegung eines neuen Parketts sowie Gestaltung der Wände und Decken mit Stucco Veneziano. Die moderne energiesparende Gasheizung (Vaillant EcoCompact) stammt ebenfalls aus diesem Jahr. <BR />Im Kaufpreis enthalten ist die komplette Profi-Einbauküche mit 6-flammigem Gasherd, Gaggenau-Backofen, Dampfdruckgarer und Gastronomie-Geschirrspüler.
Beschreibung
Das sonnige 1996 erbaute Haus bietet auf zwei Etagen mit ca. 200 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und 2 Bädern viel Platz und hohen Wohnkomfort. Es bietet als Wohlfühlhaus für eine Familie mit Kindern einen harmonisch angelegten Garten mit einer großen umlaufenden Terasse in Süd- und Westausrichtung, zwei ineinander übergehende Teiche sowie eine durch Nachbarn nicht einsehbare Lage. Viel Platz zur Muse und zum Relaxen bietet das ca. 600 m² große Grundstück mit einer großen, z.T. überdachten Sonnenterrasse, einer Garage mit Gartenhaus und Motorrad-/Fahrradabteil.

Der Garten ist mit Rasenflächen und gepflasterten Wegen sowie einer automatisierten Bewässerungsanlage sehr pflegeleicht und hochwertig angelegt.
Lage
Berlin-Müggelheim im Südosten des Stadtbezirkes Köpenick ist aufgrund seiner wald- und wasserreichen Umgebung ein beliebter Wohnort. <BR />Die direkt benachbarten Wälder laden zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein; auch zu Badestellen und Ausflugsrestaurants ist es nicht weit. <BR />Nur wenige Meter sind es bis zur Bushaltestelle, von wo Sie bequem zum S-Bahnhof Köpenick gelangen. <BR />
Im Ortskern finden Sie mehrere Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sowie die Kirche.
In nur wenigen Minuten sind Grundschule, Kindertagesstätte, Tennisplatz und Fußball- bzw. Hockeyplatz bequem zu Fuß erreichbar.
Adresse der Immobilie
12559  Berlin / Müggelheim
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Thomas Weingart
Postbank Immobilien GmbH
Treskowallee 108
10318  Berlin
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