Großzügiges gepfegtes 2- bis 3-Familienhaus mit Nebengebäude Nähe Waldmohr

Zweifamilienhaus in Schönenberg-Kübelberg 66901

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RegNr.: 9362    (oid: 8907688)
248.500,00 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
314,00 m²
Wohnfläche ca.
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Vorderansicht - Großzügiges gepfegtes 2- bis 3-Familienhaus mit Nebengebäude Nähe Waldmohr
Vorderansicht - 11 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Schönenberg-Kübelberg
Vorderansicht - 11 Zimmer Zweifamilienhaus in Schönenberg-Kübelberg
Garten - Zweifamilienhaus mit 314,00 m² in Schönenberg-Kübelberg zum Kaufen
Garten -
Grünanlage -
Gartenteich -
Diele EG links -
Diele/Flur EG links -
Wohn-Eßzimmer EG links -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 248.500,00 EUR
Finanzierung: 759,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Anzahl Schlafzimmer:8
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 2.745,00 m²
Wohnfläche:ca. 314,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:nach Absprache
Etagen:2
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:8
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:225.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1900
EPass gültig bis:29.04.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
Zustand: gepflegt
Ausstattung

- Außenmauerwerk: 50-er bis 60-er Sand- und Bimssteine
- Heizung EG links und OG: Zentralheizung, Festbrennstoffe
- Heizung EG rechts: Nachtstromspeicherheizung (asbestfreie Speicheröfen)
- Isoverglaste Holzfenster; im ehemaligen Tanzsaal: einfachverglaste Holzfenster
- Fensterbänke innen: Marmor und Holz; außen: Sandstein
- Innentreppe: Holztreppe; zum KG: Steintreppe
- Innentüren: Holztüren (Eiche weiß, furniert und Buche)
- Fußböden: moderne Keramikfliesen und neuwertiger Laminatboden
- Innenwände: teilweise Rauhputz, teilweise Tapete
- Decken: teilw. verputzt und gestrichen; teilw. holzverkleidet, mit Einbaustrahlern

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Anwesen handelt es sich um ein großräumiges ehemaliges Bauernhaus mit Scheune und Stallungen und eignet sich von daher zur Tier-, insbesondere auch zur Pferdehaltung.

Es steht in ruhiger dörflicher Lage Nähe Schönenberg-Kübelberg.

Das 2-geschossige Objekt mit Satteldach und Ziegeleindeckung wurde ca.1900 errichtet, erweitert in 1935; Renovierungen und Umbauten wurden in 1976, 1992 und 2008 vorgenommen; das Anwesen befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Das Wohnhaus ist derzeit in Form von 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 314 m² Wohnfläche aufgeteilt, wobei sich im EG 2 Wohnungen, im OG eine Wohnung befinden; im OG befindet sich desweiteren ein großer ehemaliger Tanzsaal mit einer Nutzfläche von ca. 84 m² mit Dielenböden, Stuckdecken und einer Raumhöhe von ca. 3, 30 m.

Im Kellergeschoß des Wohnhauses befindet sich eine große Garage für 3 PKW hintereinander; desweiteren sind ein Carport und zahlreiche Stellplätze im gepflasterten Hofraum vorhanden.

An Nebengebäuden ist ein Scheunengebäude mit 2 Stallungen (früher Großtierhaltung) und 3 Nebenräumen vorhanden, ferner ein Holzschuppen, der früher auch als Stall genutzt worden ist.

Die Freifläche ist als Grünanlage mit Rasenfläche, Gartenteich, Ziersträuchern und altem Baumbestand angelegt.

Lage

Raumaufteilung

KG:
3 Gewölbekeller, 2 weitere Kellerräume, Garage für 3 PKW

EG rechts: Wohnung ca. 104 m²
Diele, Gäste-WC, modernes Bad (Wanne, Waschtisch, WC), Schlafzimmer, offene Küche, großes Wohn-Eßzimmer, Abstellraum

EG links: Wohnung ca. 89 m²
Diele, Gästebad mit Dusche, Bad mit Wanne/Waschbecken/WC, Flur, Küche, Wohn-Eßzimmer, 3 Schlafzimmer, Abstellraum

OG: Wohnung ca. 121 m²
Diele, Küche, Wohnzimmer, Eßzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, modernes Bad (Wanne, Waschtisch, WC)

OG: ehemaliger Tanzsaal/Partyraum ca. 84 m²

Sonstiges

Wohnungen EG links und OG können nach Absprache freigemacht werden!
Wohnung EG rechts ist derzeit für 400, -- Euro netto/Monat vermietet

Kaufpreis: 248.500, -- Euro

Käuferprovision

3, 57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Adresse der Immobilie
66901  Schönenberg-Kübelberg
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

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