Großzügiges gepfegtes 2- bis 3-Familienhaus mit Nebengebäude Nähe Waldmohr

Zweifamilienhaus in Schönenberg-Kübelberg 66901

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RegNr.: 9362    (oid: 8907688)
248.500,00 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
314,00 m²
Wohnfläche ca.
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Vorderansicht - Großzügiges gepfegtes 2- bis 3-Familienhaus mit Nebengebäude Nähe Waldmohr
Vorderansicht - 11 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Schönenberg-Kübelberg
Vorderansicht - 11 Zimmer Zweifamilienhaus in Schönenberg-Kübelberg
Garten - Zweifamilienhaus mit 314,00 m² in Schönenberg-Kübelberg zum Kaufen
Garten -
Grünanlage -
Gartenteich -
Diele EG links -
Diele/Flur EG links -
Wohn-Eßzimmer EG links -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 248.500,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Anzahl Schlafzimmer:8
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 2.745,00 m²
Wohnfläche:ca. 314,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:nach Absprache
Etagen:2
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:8
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:225.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1900
EPass gültig bis:29.04.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
Zustand: gepflegt
Ausstattung

- Außenmauerwerk: 50-er bis 60-er Sand- und Bimssteine
- Heizung EG links und OG: Zentralheizung, Festbrennstoffe
- Heizung EG rechts: Nachtstromspeicherheizung (asbestfreie Speicheröfen)
- Isoverglaste Holzfenster; im ehemaligen Tanzsaal: einfachverglaste Holzfenster
- Fensterbänke innen: Marmor und Holz; außen: Sandstein
- Innentreppe: Holztreppe; zum KG: Steintreppe
- Innentüren: Holztüren (Eiche weiß, furniert und Buche)
- Fußböden: moderne Keramikfliesen und neuwertiger Laminatboden
- Innenwände: teilweise Rauhputz, teilweise Tapete
- Decken: teilw. verputzt und gestrichen; teilw. holzverkleidet, mit Einbaustrahlern

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Anwesen handelt es sich um ein großräumiges ehemaliges Bauernhaus mit Scheune und Stallungen und eignet sich von daher zur Tier-, insbesondere auch zur Pferdehaltung.

Es steht in ruhiger dörflicher Lage Nähe Schönenberg-Kübelberg.

Das 2-geschossige Objekt mit Satteldach und Ziegeleindeckung wurde ca.1900 errichtet, erweitert in 1935; Renovierungen und Umbauten wurden in 1976, 1992 und 2008 vorgenommen; das Anwesen befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Das Wohnhaus ist derzeit in Form von 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 314 m² Wohnfläche aufgeteilt, wobei sich im EG 2 Wohnungen, im OG eine Wohnung befinden; im OG befindet sich desweiteren ein großer ehemaliger Tanzsaal mit einer Nutzfläche von ca. 84 m² mit Dielenböden, Stuckdecken und einer Raumhöhe von ca. 3, 30 m.

Im Kellergeschoß des Wohnhauses befindet sich eine große Garage für 3 PKW hintereinander; desweiteren sind ein Carport und zahlreiche Stellplätze im gepflasterten Hofraum vorhanden.

An Nebengebäuden ist ein Scheunengebäude mit 2 Stallungen (früher Großtierhaltung) und 3 Nebenräumen vorhanden, ferner ein Holzschuppen, der früher auch als Stall genutzt worden ist.

Die Freifläche ist als Grünanlage mit Rasenfläche, Gartenteich, Ziersträuchern und altem Baumbestand angelegt.

Lage

Raumaufteilung

KG:
3 Gewölbekeller, 2 weitere Kellerräume, Garage für 3 PKW

EG rechts: Wohnung ca. 104 m²
Diele, Gäste-WC, modernes Bad (Wanne, Waschtisch, WC), Schlafzimmer, offene Küche, großes Wohn-Eßzimmer, Abstellraum

EG links: Wohnung ca. 89 m²
Diele, Gästebad mit Dusche, Bad mit Wanne/Waschbecken/WC, Flur, Küche, Wohn-Eßzimmer, 3 Schlafzimmer, Abstellraum

OG: Wohnung ca. 121 m²
Diele, Küche, Wohnzimmer, Eßzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, modernes Bad (Wanne, Waschtisch, WC)

OG: ehemaliger Tanzsaal/Partyraum ca. 84 m²

Sonstiges

Wohnungen EG links und OG können nach Absprache freigemacht werden!
Wohnung EG rechts ist derzeit für 400, -- Euro netto/Monat vermietet

Kaufpreis: 248.500, -- Euro

Käuferprovision

3, 57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Adresse der Immobilie
66901  Schönenberg-Kübelberg
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Anbieter
Herr Berthold Müller
Müller Immobilien-Service
Eisenbahnstr. 42
66424  Homburg
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