Bad Muskau: Reihenendhaus im beliebten Wohnpark am Stadtrand für Kapitalanleger

Reihenendhaus in Bad Muskau 02953

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RegNr.: 2215-K    (oid: 8878049)
97.500,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
91,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hauseingang - Bad Muskau: Reihenendhaus im beliebten Wohnpark am Stadtrand für Kapitalanlegerzoom
Hauseingang - Bad Muskau: Reihenendhaus im beliebten Wohnpark am Stadtrand für Kapitalanleger
Ansicht von Ost - 3 Zimmer Reihenendhaus zum Kaufen in Bad Muskau
Blick auf den Carport - 3 Zimmer Reihenendhaus in Bad Muskau
Blick auf den Carport - Reihenendhaus mit 91,00 m² in Bad Muskau zum Kaufen
Hinteransicht NW -
Blick in den Garten W -
Blick auf die Außenterrasse (Sorry wegen des Wassertropfens) -
Geschosstreppe aus Mamor -
Terrassenausgang in den Garten -
EG Wohnküche -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 97.500,00 EUR
Provision für Käufer:Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt vom Kaufpreis inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 7.572,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 268,00 m²
Wohnfläche:ca. 91,00 m²
Baujahr:1999
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:158 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1999
EPass Austellungsdatum:26.04.2014
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:16.01.2017
Merkmale: - Garten
- Rolladen
Ausstattung
Energieausweisdaten: nach Bedarf; Hauptenergieträger: Erdgas H; Baujahr der Immobilie: 1999; Baujahr des Wärmeerzeugers: 1999; Endenergiebedarf: 158 kwh/(m²a)
Beschreibung
Das Reihenendhaus ist das äußere rechte Reihenhaus einer 3er-Reihenhausanlage. Somit gab es die Möglichkeit einen Carport am Giebel anzubringen. Im hinteren Bereich des Hauses können die Bewohner des Hauses einen überschaubaren Garten zur Erholung nutzen. Dieser Garten ist bequem von der großzügigen Wohnstube zu erreichen. Sie gelangen über den vorderen Hauseingangsbereich in den Flur des Hauses, hier im Erdgeschoss gibt es ein praktisches Gäste-WC, den Hauswirtschaftraum mit der Heizungstherme und dem Waschmaschinenanschluss, die Wohnküche und die bereits genannte Wohnstube. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die schöne massive Geschosstreppe führt Sie ins Dachgeschoss. In dieser Etage befinden sich ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein größerer Raum, welcher eventuell auch noch teilbar wäre. Der Spitzboden wird als Stauraum genutzt.
Einige kleine Reparaturen sind am Haus vom neuen Eigentümer noch zu beseitigen. Die Kosten hierfür, werden derzeit ermittelt.

Nutzen Sie das Haus als Renditeobjekt! Derzeit ist es sehr gut vermietet.


Erschließung: Erdgas, Anschluss an die öffentliche Kanalisation, Wasser, Elektro, Telefon, Kabelanschluss,
Bauweise: Massivbauweise Zweischaliges Mauerwerk (Außenwände: 32er Wandstärke mit mineralischem Leichtputz mit Farbanstrich)
Heizung: zentrale Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung; Fußbodenheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Außenjalousien
Dach: Satteldach (Steildach) mit Gaube; Flachdachpfannen der Firma Braas
Geschosstreppe: Stahlbetontreppe (Marmor)
Bodenbeläge: EG: Fliesen in Küche, Gäste-WC, Diele, Geschosstreppe: Marmor, HWR, Wohnzimmer: Laminat
DG: Wohnräume: Textil Belag; Bad: Fliesen, Flur: Laminat
Besonderheiten: Carport mit Schuppen
Lage
Dieses Reihenendhaus befindet sich am Stadtrand von Bad Muskau. Bis zur nächste Einkaufmöglichkeit sind es ca. 10 Gehminuten. Die Bushaltestelle ist in ca. 3 Gehminuten erreicht. Die nächsten Gaststätten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich weitere Reihenhäuser und Wohnhäuser.

Die Stadt Bad Muskau befindet sich im Nordosten von Sachsen und liegt in der Muskauer Heide. Die polnische Grenze ist vom Immobilienstandort ca. 1 km entfernt. Zur Grenze nach Brandenburg sind es ca. 13 Kilometer.
Bad Muskau ist eine Stadt mit Zukunft! Sie besitzt eine Sole-Quelle und eine Eisenvitriol-Quelle. Bad Muskau ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Als Park- u. Kurstadt ist sie weit über Sachsen hinaus bekannt. Die Entwicklung Bad Muskau`s zu einem überregionalen Kur- und Gesundheitsstandortes ist momentan in Arbeit und wird vom Freistaat Sachsen gefördert.
Adresse der Immobilie
02953  Bad Muskau
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Kathrin Rössel
Immobilienservice - Final Kathrin Rössel
Bautzener Straße 58
02943  Weißwasser
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