Daubitz: Zweifamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage

Zweifamilienhaus in Rietschen, Daubitz 02956

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RegNr.: 2202-K    (oid: 8878042)
159.800,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
290,00 m²
Wohnfläche ca.
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2. Wohnung Eingangsbereich - Daubitz: Zweifamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lagezoom
2. Wohnung Eingangsbereich - Daubitz: Zweifamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage
Ansicht von vorn - 8 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Rietschen
Hofbereich - 8 Zimmer Zweifamilienhaus in Rietschen
Eingangsbereich Whg. 1 - Zweifamilienhaus mit 290,00 m² in Rietschen zum Kaufen
Whg. 2 Giebel und Hintertür zum eigenem Gartenbereich -
Brücke zum Haus -
Nordseite des Anwesens -
Garagen Rückansicht -
Blick auf die Garagen -
Garagen Nordseite -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 159.800,00 EUR
Finanzierung: 674,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:Käuferprovision: 4,5 % inkl. MwSt vom Kaufpreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohneinheiten:3
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 1.716,00 m²
Wohnfläche:ca. 290,00 m²
Baujahr:1928
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:296.1 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1928
EPass Austellungsdatum:30.04.2014
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Rolladen
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Energieausweisdaten: nach Bedarf; Hauptenergieträger: Heizöl EL;
Baujahr der Immobilie: 1928; Baujahr des Wärmeerzeugers: 1998;
Endenergiebedarf: 296, 1 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: H
Beschreibung
Das gesamte Anwesen besteht aus 3 Wohneinheiten:
Die Wohnung 1 (4, 5 Zi.), umfasst ca. 170 m². Über einen separaten Wohnungseingang gelangen Sie in den Windfang, welcher in den Haupt-Flurbereich führt. Von diesem geht’s in die freundliche Wohnküche und von dieser gelangen Sie in den Ess- Wohnstubenbereich. Von der Küche aus erreichen Sie über einen Mini Flur das Bad, den kleinen Teilkeller und die Garage. Wiederum vom Hauptflur gelangen Sie in das DG: Hier warten 3, 5 Zimmer und das kleine Gäste WC auf Sie.
Die kleine Ferienwohnung (ca. 30 m²) ist über einen sep. Hauseingang erreichbar und enthält ein eigenes Bad, eine amerikanisch offene Einbauküche und einen Flur.
Die 2. Wohnung (3 RWE mit ca. 112 m²) ist ganz links über den Hauseingang erreichbar und befindet sich noch im Rohbau. In dieser Wohnung können Sie noch eigene Grundrissumgestaltungen vornehmen. Bereits vorinstalliert sind 2 Bäder.
Weiterhin bietet das Haus noch eine Werkstatt/Garage und den Heizungsraum mit der Bevorratung des Öles für das gesamte Haus.
Im Außenbereich gibt es einen Garagenkomplex mit Platz für 4 PKW.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Erschließung: Trinkwasser, Anschluss an die öffentliche Kanalisation, Elektro (Drehstrom vorh.), Telefon, SAT-TV, DSL
Fenster: Kunststofffenster mit Außenjalousien
Dach: Eindeckung mit engobierten hochwertigen Dachziegeln (Heisterholz)
Bauweise: Massivbauweise gemäß Baubeschreibung
Bodenbeläge:
Fliesen in den Bädern, Fluren sowie im Windfang und in der Wohnküche des EG
Textiler Belag im Wohnzimmer des EG und im Schlafzimmer sowie in den 2 Kinderzi. des DG
Laminat: in der Ferienwohnung (EG) und in der Diele (DG)
Geschosstreppe: Holztreppe von EG zum DG
Decke: Holzbalkendecke im urspr. Wohnhaus; Holraumdielen (massiv) im Anbau
Heizung: zentrale Ölheizung mit Warmwasserspeicher
Neuerungen 1987: Ausbau des alten Wohnhauses (Whg. 1 EG und DG rechts)
Elektrik, Fußbodenaufbau in der Küche und im Flur, Sanitär im Bad des EG
1997: Dach (Haupt- und Nebengebäude), Dachdämmung im Hauptgebäude
zwischen den Sparren, Außenputz, PVC-Fenster mit Außenj.
Fußböden in der Diele, Windfang und Küche (Fliesen),
Ferienwohnung: Sanitär, Erweiterung der Garagen
Elektrik, Einbauküche
1998: Heizungsanlage, Hofpflasterung mit Regenentwässerung
2010: Ferienwohnung, Fußbodenaufbau und Bodenbelag (Laminat)

Besonderheiten: Kachelofen (funktionsfähig) im Wohnzimmer (EG),
gepflegte Außenanlagen mit traumhaftem Blick in die Ferne,
kleiner Minikeller (Weinkeller)
Ausstehende Arbeiten: Fertigstellung des Rohbaus im abgeschlossenen Wohnbereich 2 ,
Fußbodenaufbau im EG: Wohn- u. Esszimmer (2 Zimmer)
evtl. EG: Sanitär, diverse Schönheitsreparaturen
Lage
Dieses großzügige Anwesen befindet sich inmitten der Gemeinde Daubitz. Im vorderen Bereich wird das Grundstück von einem kleinen Gewässer zur Straße getrennt. Unmittelbare Nachbarn gibt es nicht. Das Grundstück ist von allen Seiten von Wiesen umgeben.
Daubitz ist ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Rietschen im Landkreis Görlitz.
Derzeit zählt Daubitz ca. 550 Einwohner.
In Daubitz gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, diverse Ferienwohnungen…
Daubitz ist bekannt durch das legendäre jährliche Countryfest auf der Forest –Village-Ranch.
Bis Rietschen zur Freien Schule sind es 2, 7 km.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 3

Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
Adresse der Immobilie
02956  Rietschen / Daubitz
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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