Weißwasser: Denkmalgeschützte Villa im Jugendstil -gewerbliche Nutzung denkbar

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Weißwasser 02943

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RegNr.: 2012-K    (oid: 8878007)
auf Anfrage
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
292,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht O Straßenansicht - Weißwasser: Denkmalgeschützte Villa im Jugendstil -gewerbliche Nutzung denkbar
Anischt SO - 7 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Weißwasser
Ansicht von SW - 7 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Weißwasser
Ansicht W - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 292,00 m² in Weißwasser zum Kaufen
Ansicht NW -
Ansicht Nord -
1. OG kleiner Südbalkon -
Blick von der Südterrasse -
HP Wohnbereich mit Erker -
HP Wohnbereiche -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: auf Anfrage
Provision für Käufer:Käuferprovision inkl. MwSt 4 % vom Kaufpreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Badezimmer:3
Wohneinheiten:3
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 3.232,00 m²
Wohnfläche:ca. 292,00 m²
Baujahr:1910
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:114.1 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1910
EPass Austellungsdatum:27.06.2008
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.01.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
Ausstattung
Energieausweisdaten: nach Verbrauch; Hauptenergieträger: Erdgas; Baujahr der Immobilie: 1910; Baujahr des Wärmeerzeugers: 1994; Endenergieverbrauch: 114, 1 kwh/(m²a) inkl. Warmwasser
Beschreibung
Die Villa hat den Vorteil im Inneren auch an heißen Tagen auf Grund der soliden Bauweise eine angenehme Temperatur aufzuweisen. Die einzelnen 3 Wohneinheiten sind über separate Zugänge erreichbar. Der Wohnungszugang zur Souterrain-Whg. ist über einen Hintereingang realisiert. Hier gibt es neben einer großen Wohnstube mit einem Erker noch ein kleineres Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Bad mit Fenster und Badewanne und einen kleineren 3. Raum. Die Wohnung im 1. Obergeschoss kann entweder mit der Wohnung im DG zusammengelegt werden, da die schöne Geschosstreppe noch vorhanden ist oder Sie belassen die Wohnraumaufteilung wie bisher im 1. OG und DG als Nutzung 2er separater 2-Zimmerwohnungen. Im Spitzboden existieren zusätzliche Ausbaukapazitäten. Es bestehen 2 Nutzungsmöglichkeiten für dieses Objekt. Da es derzeit in dem Anwesen keine Mieter gibt, ist es auch für den Eigennutzer geeignet. Als Renditeobjekt ist es dennoch - auf Grund der separaten Wohnungszugänge - gut nutzbar.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Erschließung: Trinkwasser, Anschluss an die öffentliche Kanalisation, Erdgas, Elektro (Drehstrom vorh.), Telefon, Kabelanschluss
Fenster: Doppelte Holzkastenfenster (gut erhalten) teilweise neue Kunststofffenster
Dach: Eindeckung mit Biberschwanz (dicht)
Bauweise: Massivbauweise
Bodenbeläge: Parkett, PVC-Belag, Fliesen
Geschosstreppe: Zugang EG zum KG: massive Treppe, Zugang EG zum DG: Holztreppe
bis in den unausgebauten Spitzboden führend
Heizung: zentrale Gasheizung (Buderus) mit Warmwasseraufbereitung
Neuerungen: 1994: Heizungsanlage
1999: Elektrik teilweise
2002: teilweise Dachausbesserungen
2003: Mauertrockenlegung, teilweise Vertikalsperre
2006: teilweise Fenster (KG komplett neu)
Besonderheiten: 3 Garagen, Schuppen und kl. Holzbungalow im Garten,
Großer Gartenbereich
Lage
Dieses Liebhaberstück präsentiert sich direkt an der durch Weißwasser führenden B 156. Im Hofbereich befinden sich 3 Garagen und ausreichend Platz für PKW-Stellflächen. Ein großer Gartenbereich sorgt für den Erholungseffekt.
Die Stadt Weißwasser ist mit derzeit etwa 17.500 Einwohnern die größte im Umkreis von ca. 25 km.
Die Region mit den umliegenden Gemeinden zählt ungefähr 30.000 Einwohner.
Bildungseinrichtungen in Weißwasser:
Grundschulen; Mittelschulen; Gymnasium; Berufliches Schulzentrum; Volkshochschule;
Musikschulen; Förderschule für geistig Behinderte und Lernbehinderte; Museum
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Adresse der Immobilie
02943  Weißwasser
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Kathrin Rössel
Immobilienservice - Final Kathrin Rössel
Bautzener Straße 58
02943  Weißwasser
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo., Di. und Do.: 14.00 Uhr - 17.00 Uhr
Di. und Do.: 10.00 Uhr - 12.00 Uhr
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