Weißwasser: Modernisierte Stadtvilla in zentraler Innenstadtlage von Weißwasser mit gewerblichen Bereichen

Villa in Weißwasser 02943

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RegNr.: 309-K    (oid: 8878005)
269.900,00 EUR
Kaufpreis
9.5
Zimmeranzahl
400,00 m²
Wohnfläche ca.
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Südansicht auf die Villa - Weißwasser: Modernisierte Stadtvilla in zentraler Innenstadtlage von Weißwasser mit gewerblichen Bereichenzoom
Südansicht auf die Villa - Weißwasser: Modernisierte Stadtvilla in zentraler Innenstadtlage von Weißwasser mit gewerblichen Bereichen
Hausflur im 1. OG der Villa - 9.5 Zimmer Villa zum Kaufen in Weißwasser
Balkon im 1. OG - 9.5 Zimmer Villa in Weißwasser
Erker in der Hochparterre - Villa mit 400,00 m² in Weißwasser zum Kaufen
Wohnraum der 1 RWE im 1. OG mittig -
Bad mit 1. OG 1 RWE mittig -
Blick auf die Miniküche in der 1 RWE 1. OG rechts -
Bad mit BW im 1. OG links -
Wohnzimmer im Dachgeschoss -
Bad mit BW im Dachgeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 269.900,00 EUR
Provision für Käufer:Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 24.400,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9.5
Anzahl Badezimmer:5
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 1.062,00 m²
Wohnfläche:ca. 400,00 m²
Baujahr:1932
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:6
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:145.9 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1932
EPass Austellungsdatum:16.01.2009
EPass Jahrgang:2009
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:20.01.2017
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Energieausweisdaten: nach Bedarf; Hauptenergieträger: Fernwärme; Baujahr der Immobilie: 1932; Baujahr des Wärmeerzeugers: 1996; Endenergiebedarf: 145, 9 kwh/(m²a); Energieeffizienzklasse: E
Beschreibung
Diese moderne Villa wurde sehr liebevoll saniert. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Praxis (gewerblicher Bereich) mit 5 Zimmern, Bad und Küche. Diese Etage wird derzeit als Arztpraxis genutzt. Die obere Etage ist über einen eigenen Zugang erreichbar und bietet 3 weitere Wohnungen: 1 x 1 RWE; 2 x 2 RWE jeweils mit modernen Bädern ausgestattet. Im Dachboden gibt es eine weitere Wohneinheit mit 1, 5 Zimmern. Das gesamte Objekt ist voll unterkellert. Der Keller kann auch gewerblich genutzt werden, er bietet einen großen Konferenzsaal, ein Büro, Sauna, den Heizungsraum und einen weiteren großen Abstellraum. Im Hofbereich gibt es ausreichend PKW-Stellflächen für die einzelnen Mieter. Die Warmwasserbereitung wird über einen Solaranlage unterstützt. Das Objekt ist auf Grund der guten Lage in Weißwasser als Renditeobjekt eine sehr gute Wahl.
Lage
Die Villa befindet sich an einer reinen Anliegerstraße in der Nähe des beliebten Dichterviertels von Weißwasser. Bis zur nächsten Einkaufmöglichkeit sind es ca. 5 Gehminuten.
Die Stadt Weißwasser ist mit derzeit etwa 17.500 Einwohnern die größte im Umkreis von ca. 25 km.
Die Region mit den umliegenden Gemeinden zählt ungefähr 30.000 Einwohner.
Bildungseinrichtungen in Weißwasser:
Grundschulen; Mittelschulen; Gymnasium; Berufliches Schulzentrum; Volkshochschule;
Musikschulen; Förderschule für geistig Behinderte und Lernbehinderte; Museum
Adresse der Immobilie
02943  Weißwasser
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Kathrin Rössel
Immobilienservice - Final Kathrin Rössel
Bautzener Straße 58
02943  Weißwasser
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo., Di. und Do.: 14.00 Uhr - 17.00 Uhr
Di. und Do.: 10.00 Uhr - 12.00 Uhr
Weitere Termine nach Vereinbarung!
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