"PETIT PALAIS" by Harald Glööckler

Einfamilienhaus in Gehrden 30989

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RegNr.: hc800914    (oid: 8864970)
426.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
230,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Gehrden
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Foto - Einfamilienhaus mit 230,00 m² in Gehrden zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 426.000,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Grundstücksgröße:ca. 760,00 m²
Wohnfläche:ca. 230,00 m²
Baujahr:2016
Etagen:2
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdwärme
Stand vom:29.09.2016
Ausstattung

Highlights im Überblick

Hochwertige Details von "Petit Palais"
Neubau-Erstbezug
Premiumqualität in nachhaltig baubiologischer Bauweise
Umweltbewusst, langlebig und energiesparsam für Wohnen im Trend der Zeit
Durch Fertigbauelemente in nur vier Monaten bezugsfertig
Schlüsselfertige Erstellung
Ausführung als KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)
ca. 230 m² Wohnfläche
Erd- und Obergeschoss mit Fußbodenheizung
Edelfassade farbig mit Fenstereinfassungen in Kontrastfarbe
Echter modern-eleganter Stuck an der Außenfassade in der Premium- und Royalausführung inklusive
Geländer wartungsfrei farbig beschichtet oder in Edelstahl
Dachdeckung aus exquisiten Ton-Dachziegeln
Hochwertiger Fußboden-Estrich mit Wärmespeichereigenschaften
Auswahl edler Feinstein-Bodenbeläge im Standard bereits enthalten
Weißlack-Innentüren im Standard bereits enthalten
Weißlack Sockelleisten in allen Räumen
Eingangsbeleuchtung vor / über der Hauseingangstür
Badewanne für 2 Personen mit Mittel-Ab- und Zulauf
Außergewöhnliches und nachhaltiges elegantes Architekturdesign
Unverkennbare Silhouette mit vier Türmen von allen Blickrichtungen
Einzigartig variables Raumkonzept - mit dem Vario-Paket können alle Innenwände individuell angeordnet werden
Berücksichtigung individueller Grundrissvarianten
Durchdachte Detaillösungen
"Grand Entrée Eingangsportal" mit Rundbogen (ca. 3, 50 m Gesamthöhe)
Eingangsdiadem mit integrierter Beleuchtung
Bodentiefe Fenstertüren in symmetrischer Anordnung - auf Wunsch Panoramaverglasung von Boden bis Decke
3fach verglaste Kunststofffenster inklusive Rollläden
100% Made in Germany

Highlights im Überblick
Hochwertige Details von "Petit Palais"


Neubau-Erstbezug
Premiumqualität in nachhaltig baubiologischer Bauweise
Umweltbewusst, langlebig und energiesparsam für Wohnen im Trend der Zeit
Durch Fertigbauelemente in nur vier Mon

Beschreibung

Für anspruchsvolle Individualisten, die Haus und Wohnen, Stil und Eigenständigkeit, Investition und Wertbeständigkeit verbinden wollen, wurde dieses Haus entwickelt. Unverkennbare Silhouette des Petit Palais sind die vier Türme. Im Glööckler Haus sind Sie Königin und König stilvollen Wohnens. Die vier Türme bieten in der Außenbetrachtung von allen Seiten einen gleichbleibend herrschaftlichen Anblick. Im Innenbereich sind sie wesentlicher Teil des einzigartig variablen Raumkonzepts.
Die Grand Entrée Eingangstür ist die Visitenkarte des Glööckler Hauses. Mit circa 3, 50 Meter Gesamthöhe fällt dieser Eingangsbereich angenehm auf. Sowohl dem Besitzer als auch dem Gast weist er herzlich willkommen den Weg ins Glööckler Haus.


Die Grand Entrée Eingangstür ist insgesamt höher als das Erdgeschoss und bietet geöffnet den Blick bis hinauf in die Galerie des Obergeschosses.


Der runde Balkon ist das Highlight der Gartenseite und die konsequente Fortführung der runden Formen.


Bögen und runde Formen sind in der heutigen Zeit als Gestaltungselemente am Haus seltener geworden. Harald Glööckler ist es wichtig, diese Formsprache für Sie wieder zu beleben und pompöös in den Blickpunkt zu stellen.


Der Balkon mit seinen Säulen verkörpert den Status des Besonderen. Seine Schönheit ist klar und angenehm auffällig zugleich.


Ausgestattet mit bodentiefen Fenstertüren in symmetrischer Anordnung, erhält das Glööckler Haus einen edlen Anblick auch von der Gartenseite aus. Tagsüber bringen die Fenster viel Licht in beide Geschosse. Zur Nacht beleuchtet, unterstreichen sie die grandiose Erscheinung.

Lage

In zentraler und begehrter Wohngegend liegt dieses wunderbare Highlight-Grundstück in Großburgwedel. Großburgwedel gilt als Mittelzentrum mit ca. 10.400 Einwohnern und ist ein sehr gefragter Standort in der Region Hannover. Es liegt etwa 20 km nord- östlich von Hannover und gehört seit der Gebietsreform 1974 zur Stadt Burgwedel. Dort gibt es ein umfangreiches und breites
infrastrukturelles Angebot an Kultur und Sportstätten. Ein örtliches Krankenhaus, eine Grundschule, ein Gymnasium und Kindergärten, Sportstätten sowie gute Einkaufsmöglichkeiten bieten Familien ein komfortables Leben. Eine Bücherei und ein Freibad erweitern das Freizeitangebot.
Die Anschlussstelle 54 führt auf die A7 und die Landesstraßen 381 und 383 binden den Ort in verschiedene Richtungen an. Die Bahnstrecke Hannover ? Hamburg wird stündlich von der Metronom Eisenbahn bedient.
Das Grundstück ist im Hauspreis nicht enthalten. Gern stellen wir Ihnen die möglichen Grundstücke in der von Ihnen gewünschten Region vor oder helfen Ihnen bei der Grundstückssuche. Die Darstellung und Pläne beinhalten Ausstattung, die nicht zwangsläufig zur "Allgemeinen Bau- und Leistungsbeschreibung" gehört, sondern zur Darstellung gestalterischer Möglichkeiten und Nutzungsflächen dient

Sonstiges

Das Konzept
Flexibel. Individuell.


Basis der Konzeption sind die vier Turmzimmer im Erdgeschoss und die vier Turmzimmer im Obergeschoss. Mit Innenmaßen von je ca. 4 x 4 Metern und Flächen, welche die Türme jeweils verbinden, lassen sich äußerst individuell Räume in verschiedenen Größen und für unterschiedliche Nutzungsarten bestimmen.


Selbst die Verbindung von drei Türmen zu einem L-förmigen Gesamtareal ist sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss möglich. Auch die variable Abtrennung dieses Areals mit Schiebeelementen ist eine der zahlreichen Gestaltungsoptionen.

Das Glööckler Haus
ist Freiheit in der Variation und beständiges Design zugleich


Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen ...


Bei einer Grundstückssituation mit einer Gartenfläche zur Seite können Terrasse, Balkon, Esszimmer und Küche ebenfalls zur Seite gelegt werden. Der Zugang zur Küche kann so optimal sowohl vom Hauseingang als auch direkt vom Garten aus erfolgen.


Sie lieben große, offene Räume? Gerne öffnen wir Ihnen den Innenraum und verbinden Küche, Essen und Wohnen zu einem großzügigen und lichtdurchfluteten Bereich.

Adresse der Immobilie
30989  Gehrden
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rick Gladow
maxdomus GmbH & Co. KG
Jägerstrasse 1
38533  Vordorf
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